• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2009 года Дело N А56-42389/2009

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дженсен Ритейл" к обществу с ограниченной ответственностью "Инжлайн" о взыскании задолженности, пени и процентов, при участии от истца: представитель Угрюмов А.В. по доверенности от 04.05.2009; от ответчика: не явился (возврат почты);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Дженсен Ритейл" (далее - ООО «Дженсен Ритейл») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инжлайн" (далее - ООО «Инжлайн») о взыскании 57 240 руб. 84 коп. задолженности по оплате фиксированной части арендной платы, 4 700 руб. 84 коп. задолженности по оплате изменяемой части арендной платы, 4 767 руб. 99 коп. пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами на дату вынесения решения по договору аренды от 01.11.2008 N S60А-076-001.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просил: взыскать 13 134 руб. 67 коп. задолженности по оплате фиксированной части арендной платы, 4 679 руб. 90 коп. задолженности по оплате изменяемой части арендной платы, 4 781 руб. 14 коп. пени, 759 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Судом ходатайство удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 31.07.2009 назначено предварительное и судебное заседание на 15.10.2009.

В связи с тем, что представитель истца согласен на переход к рассмотрению спора по существу, от ответчика возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Дженсен Ритейл» (арендодатель) и ООО «Инжлайн» (арендатор) заключен договор от 01.11.2008 N S60А-076-001, согласно которому арендатору передана на условиях аренды часть нежилого помещения 1Н- комната N 250 общей площадью 12 кв.м, кадастровый N 78:6068:0:16:4, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Свердловская наб.. д. 60, лит. А, для использования под офис.

Пунктом 2.1 договора установлено, что договор заключается на срок с даты передачи помещений по акту приема-передачи до 30.09.2009 включительно и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Помещение передано по передаточному акту от 05.11.2008.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата состоит из фиксированной и изменяемой части. В соответствии с п. 3.2.1 договора фиксированная плата за один месяц составляет 13 135 руб., включая НДС - 18% в размере 2 003 руб. 64 коп.; фиксированная плата выплачивается в виде 100% предоплаты и считается оплаченной в срок, если она зачислена на банковский счет арендодателя не позднее 15 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Изменяемая часть арендной платы (п. 3.2.2 договора) рассчитывается исходя из расходов на оплату теплоснабжения, услуг по охране; размер изменяемой части определяется в соответствии с расчетом, указанным в приложение N 3 к договору, согласно выставленного арендодателем счета. После подписания договора аренды арендатор и арендодатель подписывают трехстороннее соглашение с поставщиком услуг связи. До подписания такого соглашения изменяемая часть исчисляется также исходя из расходов на оплату пользования телефонными линиями, междугородных, международных и иных платных звонков. Арендодатель не реже чем поквартально выставляет счета на изменяемую часть арендной платы и передает их арендатору, который оплачивает счета в течение 10 банковских дней с момента их получения. Но не позднее последней даты уплаты, указанной в счете.

Согласно п. 6.2 в случае нарушения арендатором сроков перечисления арендной платы и иных платежей, арендодатель вправе взыскать с арендатора за каждый календарный день просрочки неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. При этом до момента, когда сумма просроченного платежа не превысит сумму фиксированной части арендной платы за 1 месяц, неустойка рассчитывается от суммы фиксированной части арендной платы за 1 месяц.

Письмом от 30.06.2009 ООО «Дженсен Ритейл» в связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4.2.2 договора, сообщило о расторжении договора на основании п. 8.2 договора с 30.06.2009. Помещение возвращено арендодателю по передаточному акту от 30.06.2009.

Ссылаясь на наличие задолженности ООО «Инжлайн» по внесению арендной платы по договору, начисление пени и процентов, ООО «Дженсен Ритейл» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности и пени не оспорен, требование ООО «Дженсен Ритейл» о взыскании 13 134 руб. 67 коп. задолженности по оплате фиксированной части арендной платы, 4 679 руб. 90 коп. задолженности по оплате изменяемой части арендной платы, 4 781 руб. 14 коп. пени по договору от 01.11.2008 N S60А-076-001 подлежит удовлетворению на основании статей 307, 309. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей истцом правомерно на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму задолженности начислены проценты с 01.07.2009, так как с 30.06.2009 договор аренды расторгнут.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлины взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инжлайн" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дженсен Ритейл" 13 134 руб. 67 коп. задолженности по оплате фиксированной части арендной платы, 4 679 руб. 90 коп. задолженности по оплате изменяемой части арендной платы, 4 781 руб. 14 коп. пени по договору от 01.11.2008 N S60А-076-001, 759 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 934 руб. 22 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дженсен Ритейл» 1 426 руб. 05 коп. государственной пошлины из федерального бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Ракчеева М.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-42389/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 22 октября 2009

Поиск в тексте