АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2009 года Дело N А56-29951/2009

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофеевой И.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: заявитель: ЗАО "Царскосельский Торговый Двор"

заинтересованное лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании отказа незаконным при участии

- от заявителя: Тренина М.В., доверенность от 16.03.2009,

- от заинтересованного лица: представитель Ворсин А.Л., доверенность от 08.05.2009,

установил:

ЗАО "Царскосельский Торговый Двор" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании незаконным отказа Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от договора аренды земельного участка N 18/ЗК-01940 от 30.11.2006, направленного заявителю уведомлением от 26.06.2007 N 1147-18.

Комитет иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д. 40).

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.

30.11.2006 между КУГИ и ЗАО "Царскосельский Торговый Двор" заключен договор аренды земельного участка N 18/ЗК-01940, предметом которого является передача в аренду истцу земельного участка площадью 4600 кв.м для размещения торговой зоны по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, шоссе Подбельского, уч. 3 (у железнодорожного переезда).

Пунктом 3.1. договора установлено, что договор действует по 30.10.2007 и вступает в силу с момента его подписания.

При этом п. 6.1. договора устанавливает, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. В случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок.

29.06.2007 КУГИ направил в адрес Общества уведомление о прекращении договорных отношений по окончании срока договора, т.е. с 30.10.2007.

Истец считает, что указанное уведомление противоречит условиям договора аренды и положениям ст. ст. 610, 621 ГК РФ, а также нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности.

Учитывая, что:

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 6.1. договора аренды сторонами установлен срок его действия до 30.10.2007.

При расторжении договора, вследствие одностороннего отказа одной стороны от договора требование к порядку расторжения договора в этом случае сводится к обязательному письменному уведомлению контрагента об отказе от договора.

Уведомление об отказе от договора было получено истцом 09.08.2007.

Данное уведомление указывало на волеизъявление собственника о прекращении договорных отношений по окончании срока договора, т.е. с 30.10.2007.

Истцом не доказано, каким нормам права не соответствует уведомление КУГИ о расторжении договора аренды по окончании его срока, направленное в адрес ЗАО "Царскосельский Торговый Двор".

Иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка