АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2009 года Дело N А56-48208/2009

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Сокол-Мебель" ответчик: ООО "Полистиролбетон" о взыскании 290 602 руб. 94 коп. задолженности, неустойки и процентов при участии от истца: представитель Шеронов М.О. по доверенности от 23.07.2009 от ответчика: не явился (возврат почты)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сокол-Мебель" (далее - Общество-1) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Полистиролбетон" (далее - Общество-2) о взыскании 290 602 руб. 94 коп. по договору субаренды от 01.02.2008 N 2, в том числе: 60 000 руб. задолженности по арендной плате за февраль, март, май 2008г., 200 800 руб. неустойки за несвоевременную оплату арендной платы, 26 304 руб. 58 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 3 498 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере задолженности по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования; ответчик в суд не явился, отзыва на иск и возражений против перехода к судебному разбирательству не представил, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Обществом-1 (субарендодатель) и Обществом-2 (субарендатор) заключен договор от 01.02.2008 N 2 субаренды нежилого помещения общей площадью 542,7 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Никольское, зд. N 135, сроком на 11 месяцев.

Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.02.2008, возвращено по акту приема-передачи от 30.12.2008.

Ежемесячная арендная плата за пользование помещением составляет 20 000 руб. (пункт 3.1 договора) и подлежит перечислению не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.3 договора).

За просрочку уплаты арендных платежей пунктом 4.2 договора предусмотрена неустойка в размере 0,5 % от просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 3.4 договора предусмотрена обязанность субаредатора по уплате коммунальных платежей на основании выставленных субарендодателем счетов в течение 5 дней с момента их выставления.

Ссылаясь на наличие задолженности Общества-2 по внесению арендной платы, оплате коммунальных платежей, начисление неустойки за просрочку арендных платежей и процентов за просрочку оплаты коммунальных услуг, Общество-1 обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 названного Кодекса не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со статьей 614 данного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 615 указанного Кодекса к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

Учитывая, что требование о взыскании задолженности по внесению арендной платы и оплате коммунальных платежей подтверждено материалами дела, Общество-2 доказательств перечисления истцу суммы задолженности не представило, расчет истца не оспорило, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата неустойки (штрафа, пени) в случае просрочки исполнения обязательства.

Требование о взыскании неустойки суд считает подлежащим удовлетворению в части. С учетом высокой ставки неустойки (0,5% за каждый день просрочки), несоразмерности суммы заявленных ко взысканию санкций последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку до 9000 руб. в соответствии со статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Проценты начислены истцом по учетной ставке банковского процента за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате коммунальных услуг, взыскиваются с ответчика.

Поскольку неустойка уменьшена по инициативе суда, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 7312 руб. 06 коп. взыскиваются с ответчика полностью.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Полистиролбетон" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сокол-Мебель" 98 802 руб. 94 коп., в том числе: 60 000 руб. задолженности по арендной плате, 9000 руб. неустойки, 26 304 руб. 58 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 3498 руб. 36 коп. процентов; а также 7312 руб. 06 коп. судебных расходов по государственной пошлине. В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка