• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2009 года Дело N А56-44867/2009

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Воробьевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Минаевым П.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Строй-союз" ответчик: ООО "АВАНГАРД" о расторжении договора при участии

- от истца: Савочкин А.В. - доверенность от 01.10.2009 б/н;

- от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции).

установил:

ООО "Строй-союз" (далее - Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "АВАНГАРД" (далее - Ответчик) о расторжении договора NД/ор-143 от 23.05.2007 о долевом участии в строительстве жилого дома.

В судебном заседании Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (в суд поступил возврат почтовой корреспонденции), возражений по иску не представил.

Согласно ч. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика, по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Определением суда от 21.08.2009 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч.1 ст.137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 22.10.2009 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Выслушав объяснения Истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

23.05.2007 между сторонами заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома NД/ор-143 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Ответчик осуществляет финансирование долевого участия строительства площадей в 16-ти этажном жилом доме, выполненном по индивидуальному проекту и расположенном по строительному адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами N59 и 63 (восточнее дома N59 по ул. Орджоникидзе) (далее - объект), а Истец является инвестором в строительстве указанного жилого дома на основании договора NИО-01 от 04.10.2005, заключенного между Истцом и ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85, 86 Московского района Санкт-Петербурга» и ЗАО «Уни-Стрим Инвест».

Согласно п.1.2. Договора Истец предоставляет Ответчику право долевого участия в инвестировании (финансировании) проектирования и строительства объекта с целью получения доли, указанной в п. 1.2.1. настоящего Договора, в собственность после окончания строительства Объекта.

Долей Ответчика согласно п. 1.2.1. Договора является жилое помещение с условным номером 2-А-14, находящееся в строительных осях С-У/6-7, общей площадью 52, 2 кв.м.

В соответствии с п.1.3. Договора стоимость доли Ответчика составляет 3 241 620 руб., исходя из стоимости 1 кв.м.=62 100 руб. 00 коп., и должна вноситься Ответчиком в рублях до 31.10.2008 на расчетный счет, в кассу Истца или иным не противоречащим закону способом.

В нарушение п. 1.3. Договора Ответчик стоимость доли не оплатил.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению стоимости доли, Истец направил Ответчику уведомление от 05.11.2008 N580 (л.д. 31-32), в котором сообщил о расторжении Договора в связи с невыполнением условий п. 1.3 Договора.

Поскольку данное уведомление Ответчик оставил без удовлетворения, Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Требование о расторжении Договора обосновано п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и п. 4.2. Договора, который предусматривает, что Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Истца в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по п.1.3 и 3.6. Договора, при этом Договор считается расторгнутым с момента получения Ответчиком от Истца соответствующего письменного уведомления.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор о долевом участии в строительстве жилого дома NД/ор-143 от 23.05.2007.

Взыскать с ООО "АВАНГАРД" в пользу ООО "Строй-союз" 2000 руб. 00 коп. - расходы по уплате госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Воробьева Ю.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-44867/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 26 октября 2009

Поиск в тексте