АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 октября 2009 года Дело N А56-53772/2009
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 28 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазиковой Н.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО "Прогресс Сити" к Индивидуальному предпринимателю Цветковой Ольге Ильиничне о взыскании задолженности и пени по договору аренды при участии от истца: представитель Молчанова И.С. доверенность от 06.05.2009 от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции)

установил:

Открытое акционерное общество "Прогресс Сити" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Цветковой Ольге Ильиничне (далее - ответчик) о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 01.07.2008 N 174-АР в размере 76746,76 руб.

Истец в судебном заседании подержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и возражений против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не представил, в суд поступил возврат почтовой корреспонденции, направленной по всем имеющимся в материалах дела адресам с отметками органа связи «истек срок хранения», «адресат выбыл».

Определением суда от 18.08.2009 назначено предварительное и судебное заседание на 21.10.2009.

Учитывая отсутствие возражений сторон против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее:

01.07.2008 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды N 174-АР, согласно которому арендатору передана во временное владение и пользование часть здания - помещение, площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: СПб, наб. Черной речки, д. 41, лит. П (корп. 20, пом. 25) для использования под офис.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что он действует по 31.01.2009 и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Размер арендной платы состоит из двух частей и включает в себя постоянную и переменную составляющие (п. 5.1).

В соответствии с пунктом 5.3 договора субаренды арендатор обязался перечислять денежные средства, составляющие постоянную арендную плату, за каждый месяц до 15-го числа текущего месяца следующего за отчетным; перечисление переменной составляющей размере арендной платы осуществляется ежемесячно до 15-го числа месяца следующего за отчетным (п. 5.4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате по состоянию на 30.04.2009 составила 66004,34 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 8.1 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что по состоянию на 30.04.2009 составило 10742,42 руб.

Претензией от 30.04.2009 истец предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 66004,34 руб., пеней за просрочку платежа в размере 10742,42 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать Индивидуального предпринимателя Цветковой Ольги Ильиничны (...) в пользу Открытого акционерного общества "Прогресс Сити" 66004,34 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.07.2008 N 174-АР, 10742,42 руб. пеней за просрочку платежа 2802,41руб. расходов по оплате госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка