АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 октября 2009 года Дело N А56-54687/2009

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 20 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Калининой Л.М., при ведении протокола судебного заседания судьей Калининой Л.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ОАО "Трест "Ленотделкомплект"

к 1.ООО "СК "Гермес", 2.ЗАО "РМК-Строй" о признании договора недействительным при участии от истца: Кудрявцев М.И., по доверенности б/н, от 17.07.2009г. от ответчика: 1. не явился, извещен; 2. Бегеш Е.Ю., по доверенности б/н, от 03.08.2009г.

установил:

ОАО "Трест "Ленотделкомплект" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "СК "Гермес" и ЗАО "РМК-Строй" о признании договора N 2-53-Ю от 27.08.2004г. недействительным.

Ответчик ООО "СК "Гермес" в судебное заседание не явился, отзыв не представил, ответчик ЗАО "РМК-Строй" иск не признал по изложенным в отзыве основаниям. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 19.01.2000г. N 48-р; распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 14.05.2001г. N 179-ра; АООТ «Трест Ленотделкомплект» - правопредшественник ОАО «Трест Ленотделкомплект» осуществляет реализацию инвестиционного проекта по завершению строительства жилого дома по адресу : Санкт-Петербург, Северо-приморская часть, квартал 51, корпус 8а.

03.09.2008г. истец выдал ЗАО "РМК-Строй" доверенность сроком на один год, согласно которой предал последнему функции застройщика жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Северо-приморская часть, квартал 51, корпус 8а., с правом осуществления указанных в доверенности действий, в том числе заключение договоров долевого участия в строительстве объекта, договоров уступки доли в праве.

На основании указанной доверенности ЗАО "РМК-Строй" 27.08.2004г. заключил с ООО «Строительная компания «Гермес» договор на уступку дольщику права на участие в инвестировании строительства в объеме квартиры с приведенным N91.

Как указано выше, инвестором-застройщиком строительства является истец, срок действия доверенности закончился 02.09.2003г., соответственно ЗАО "РМК-Строй" не в праве был распоряжаться тем, что ему не принадлежит.

Соответственно договор N 2-53-ю от 27.08.2004г. является недействительным согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9,64-66,71,110,167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1.Признать договор N 2-53-ю от 27.08.2004 года, заключенный между ЗАО "РМК-Строй" и ООО «СК «Гермес» недействительным.

2.Взыскать с ЗАО "РМК-Строй" в пользу ОАО "Трест "Ленотделкомплект" 2000 рублей расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка