АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 октября 2009 года Дело N А56-49068/2009

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 30 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Виноградовой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Котельниковой Е.М. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО "Цесма" ответчик: ООО "КАЙМАН", о взыскании 227 700 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: Фомина О.В., представитель по доверенности от 29.06.09,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

ООО "Цесма" обратилось в суд с иском к ООО "КАЙМАН" о взыскании задолженности по арендной плате и пени, всего в размере 227 700 руб., расторжении договора субаренды и выселении.

В предварительное и судебное заседания, назначенные на 29.10.2009, ответчик не явился, извещен по всем имеющимся в деле адресам. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд удовлетворил ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ об уменьшении размера исковых требований в части взыскания основной задолженности до 197 000 руб.

Суд установил следующее.

В соответствии с условиями договора субаренды земельного участка N 336-1, заключенного 01 апреля 2009 г. между истцом ООО «Цесма» (арендатор) и ответчиком ООО «Кайман» (субарендатор) на срок до 30 марта 2010 г. (далее - договор субаренды), ответчику по акту приема-передачи 01 мая 2009 г. передана в аренду часть земельного участка, площадью 4471,5 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 68. корпус 3. литер 3, кадастровый номер 78:10:5136:29.

Согласно п.4.3. договора субаренды субарендатор обязан ежемесячно в срок не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, вносить арендную плату за Участок путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением. Арендная плата субарендатором не вносилась.

В соответствии с условиями договора субаренды ставка арендной платы составляет 110 000 руб. Задолженность ответчика по арендной плате за май и июнь 2009 г. составляет 197 000 руб. (с учетом уменьшения исковых требований).

10 июня 2009 г. истцом в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости внесения арендной платы в срок до 15 июня 2009 г., и предложение расторгнуть договор. Ответчик на письмо не ответил, задолженность не погасил.

Пунктом 7.5. договора субаренды указанный договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случае нарушения Субарендатором срока оплаты арендной платы более чем на 15 календарных дней. Также пунктом 6.3. договора субаренды предусмотрено, что в случае нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы начисляется неустойка или пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Согласно расчетам истца размер пени составляет 7 700 руб.

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, возражений против требований истца и расчета задолженности не заявил.

Истцом была уплачена государственная пошлина только по требованию о взыскании денежных средств, в связи с чем с него подлежит довзысканию 4000 руб. по двум неимущественным требованиям (о расторжении договора и выселении). Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме ввиду погашения ответчиком части задолженности после подачи иска в суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАЙМАН» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Цесма» 197000 руб. задолженности по договору от 01.04.09, 7700 руб. пени за просрочку платежа, всего 204700 руб., а также 10054 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Расторгнуть договор субаренды N 336-1 от 01.04.09 земельного участка, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «КАЙМАН» и обществом с ограниченной ответственностью «Цесма».

Выселить общество с ограниченной ответственностью «КАЙМАН» с земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 68, корпус 3, литер 3, кадастровый номер 78:10:5136:29.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цесма» в федеральный бюджет 4000 руб. государственной пошлины в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка