• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 ноября 2009 года Дело N А56-20859/2009

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Рагузиной П.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чертовских А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ОАО «Советская звезда» ответчик: ООО «Омар» о взыскании задолженности и пеней при участии от истца: Волкова М.В. (доверенность от 01.01.2009 N 02/09) от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Открытое акционерное общество «Советская звезда» (далее - ОАО «Советская звезда») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Омар» (далее - ООО «Омар») о взыскании 247 972 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате и 172 114 руб. неустойки за просрочку внесения платежей в соответствии с договором аренды от 12.11.2008 N 18-15/76/07А.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении требований в части пеней до 288 119 руб. 19 коп.

Ходатайство истца удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку такое увеличение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обозрев подлинники документов в обоснование иска, а также заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

ОАО «Советская звезда» (арендодатель) и ООО «Омар» (арендатор) заключили договор от 12.11.2007 N 18-15/76/07А, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду помещения общей площадью 317 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лифляндская, д. 3, лит. О (пункт 4.1 договора).

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 12.11.2007.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе 5 договора.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих.

Согласно пункту 5.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 12.11.2007 перечисление арендатором постоянной составляющей арендной платы осуществляется до 5 числа оплачиваемого месяца; перечисление переменной составляющей арендной платы осуществляется до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Переменная составляющая определяется по итогам месяца и оплачивается согласно выставляемому арендодателем счета (пункт 5.1 договора).

В случае нарушения обязательства по своевременному внесению платежей пунктом 9.2 договора установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Претензией от 07.03.2008 N 77 арендодатель сообщил арендатору о наличии у него задолженности по договору аренды и попросил добровольно погасить образовавшийся долг и начисленные на его сумму пени.

Поскольку арендатор требование арендодателя не выполнил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 того же Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, задолженность по арендной плате в размере 247 972 руб. 13 коп., предъявленных истцом ко взысканию, ответчиком не погашена до настоящего времени. Расчет задолженности произведен ОАО «Советская звезда», исходя из установленного договором размера арендной платы, подтвержден истцом документально (счетами).

Поэтому долг по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в указанном в иске размере.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени за просрочку внесения платежей начислены истцом на основании пункта 9.2 договора.

Однако, учитывая компенсационный характер пеней, а также значительное превышение их размера, установленного договором, над учетной ставкой рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным применить в данном случае статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки до 60 000 руб.

Поскольку при обращении с иском в суд ОАО «Советская звезда» уплатило 9901 руб. 72 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде и в процессе рассмотрения дела увеличило размер исковых требований до 536 091 руб. 32 коп., пени снижены по инициативе суда, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, а также с учетом разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.97 N 6, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 9901 руб. 72 коп. судебных расходов по государственной пошлине и в доход федерального бюджета 1 959 руб. 19 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омар» в пользу открытого акционерного общества «Советская звезда» 247 972 руб. 13 коп. задолженности и 60 000 руб. пеней, всего: 307 972 руб. 13 коп., а также 9901 руб. 72 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омар» в доход федерального бюджета 1959 руб. 19 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Рагузина П.Н.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-20859/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 02 ноября 2009

Поиск в тексте