АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 ноября 2009 года Дело N А56-41550/2009

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Республиканский фонд развития жилищного строительства при Минархстройэнерго РК ответчик: Межрегиональный Фонд жилищного строительства для серевян и военнослужащих "Север" о расторжении договора и взыскании 2 229 291,67 руб. при участии

- от истца: Бербен В.В. директор, решение от 28.04.2007 N2

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Истец просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве от 17.02.2003 года N004/03-Д, а так же взыскать с ответчика 1500000 руб. перечисленные во исполнение договора, 729291,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.04.2004-01.06.2009 года.

Истец в судебном заседании заявил отказ от иска в части взыскания пеней в сумме 729291,67 руб.

Суд, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказ истца от иска в части взыскания пеней в сумме 729291,67 руб. удовлетворил.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 17.02.2003 года заключен договор N004/03-Д долевого участия в строительстве жилого дома по адресу Санкт-Петербург, Невский административный район, севернее ул. Новоселов, квартал 7, корпус 19 (далее - договор). Согласно договору истец обязался финансировать строительство жилого дома, а ответчик обязался обеспечить использование средств истца в строительстве указанного дома и обеспечить ввод в эксплуатацию данного дома.

Согласно п. 1.2 договора доля истца определена в объеме 90 квартир, общей площадью 5093,90 руб. Общая стоимость квартир согласно п.2.2 договора составляет 75644415 руб.

В соответствии с п. 1.3 договора срок ввода в эксплуатацию жилого дома 1 квартал 2004 года.

Во исполнение условий договора истец, платежными поручениями от 20.04.2003 N000331 и от 20.05.2003 N000484 перечислил ответчику 1500000 руб.

Истец, в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора 23.04.2009 года направил в адрес ответчика требование о расторжении договора, которое ответчик оставил без ответа (л.д.9).

Согласно ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома установлен 1 квартал 2004 года, однако ответчиком не представлены доказательства ввода в эксплуатацию жилого дома в установленный договором срок. Таким образом, требование истца в части расторжения договора подлежат удовлетворению, госпошлина относиться на ответчика.

Согласно п.2.2 истец во исполнение договора обязался в срок до 01.05.2003 года перечислить 5000000 руб., а в дальнейшем перечислять денежные средства согласно графикам платежей. Истец перечислил 1500000 руб., что подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на 01.01.2009 года, подписанным представителями обеих сторон (л.д.15).

В соответствии с ч.2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

Требование истца о взыскании с ответчика 1500000 руб. обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 150 ч.1 п.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор N004/03-Д от 17.02.2003 года.

Взыскать с Межрегионального Фонда жилищного строительства для серевян и военнослужащих «Север» в пользу Республиканского фонда развития жилищного строительства при Минархстройэнерго РК 1500000 руб. долга и 21000 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части производство по делу прекратить.

Возвратить Республиканскому фонду развития жилищного строительства при Минархстройэнерго РК из федерального бюджета госпошлину в сумме 1646,46 руб., о чем выдать справку.

Исполнительный лист и справку выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка