АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 ноября 2009 года Дело N А56-54421/2009

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Форос" о взыскании 910 161 руб. 20 коп. при участии

- от истца: Степанкевич Е.В. по доверенности N 33886-42 от 26.12.2008.

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Форос» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 831 150 руб. и пени в сумме 79 011 руб. 20 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по договору аренды N 07-А003147 от 23.04.2008.

Истец на иске настаивал.

Ответчик в суд не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии со ст. 137 п. 4 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 25.08.2009 (л.д. 1).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Между КУГИ (арендодатель) и ООО «Мотор-сервис» (арендатор) заключен договор аренды N 07-А003147 от 23.04.2008 нежилого помещения площадью 184,7 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д.1, к.1, лит. А (л.д. 4-12).

Договор заключен сроком до 22.04.2011, что предусмотрено п.1.3 договора.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2009 по делу N А56-1183/2009 договор аренды N07-А003147 от 23.04.2008 расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 по 31.12.2008 в сумме 1 216 427 руб. 20 коп. и пени за период с 11.07.2008 по 11.12.2008 в размере 185 412 руб. 43 коп. (л.д.16-18).

Решение вступило в законную силу 13.04.2009 и, следовательно, по правилам ч. 3 ст. 453 Гражданского Кодекса РФ договора аренды считается расторгнутым с 13.04.2009.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.4. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала. Размер арендной платы установлен п.3.1. договора.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендной платы, сумма задолженности составила 831 150 руб. за период с 01.01.2009 по 13.04.2009, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

На основании п. 4.9. договора, в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом, начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет по данному иску за период с 31.01.2009 по 13.04.2009 - 79 011 руб. 20 коп. и подтверждается расчетом, представленным истцом.

Расчет ответчиком документально не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 15 601 руб. 61 коп., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форос» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 831 150 руб. - задолженность по арендной плате, 79 011 руб. 20 коп. - пени, а всего 910 161 руб. 20 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форос» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 601 руб. 61 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка