АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 05 ноября 2009 года Дело N А56-51523/2009

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "Премьер Групп" о взыскании задолженности и пени, при участии от истца: не явился (извещен); от ответчика: не явился (возврат почты);

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Премьер Групп" (далее - Общество) о взыскании 76 681 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 27.06.2009 и 8 051 руб. 48 коп. пени за период с 10.03.2009 о 27.06.2009 по договору аренды от 03.10.2000 N 02-А003547.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 13.08.2009 назначено предварительное и судебное заседание на 29.10.2009.

В связи с тем, что от сторон возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Рассмотрев и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Талант» (арендатор) заключен договор от 03.10.2000 N 02-А003547, согласно которому арендатору переданы на условиях аренды следующие нежилые помещения 1 этажа: ч.п. 4-Н (1-3,5, 8, 9, 11, 12), 4-Н МОП (4, 6, 7, 13) общей площадью 93.2 кв.м, кадастровый N 78:5512:3:1:13, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 5, к. 1, лит. А.

Пунктом 1.3 договора установлено, что договор действует в течение трех лет с 20.09.2000 и вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая произведена 07.12.2000, что подтверждается штампом на договоре. Помещения переданы ответчику по акту от 20.09.2000.

Дополнительным соглашением N 1 от 27.11.2003, регистрация которого произведена 26.02.2004, продлен срок действия договора аренды до 26.11.2008.

19.01.2006 между КУГИ, обществом с ограниченной ответственностью «Талант» и ООО «Премьер Групп» подписано дополнительное соглашение N 3 к договору аренды об уступке прав и переводе долга, согласно которому ответчик принял на себя все права и обязанности по договору аренды от 03.10.2000 N 02-А003547, также данным дополнительным соглашением измене размер арендной платы. Дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРП 12.04.2006, помещения переданы Обществу по акту приема-передачи от 26.12.2005.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2009 по делу N А56-14778/2009 с Общества взыскана задолженности по арендной плате и пени, договор аренды от 03.10.2000 N 02-А003547 расторгнут, Общество выселено из нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Луначарского, д. 5, к. 1, литера А, пом. 4-Н (1-3, 5, 8, 9, 11, 12) МОП (4, 6, 7, 13).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Согласно пункту 4.3 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности Общества по внесению арендной платы по договору, начисление пени, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности и пеней не оспорен, требование КУГИ о взыскании 76 681 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 27.06.2009 и 8 051 руб. 48 коп. пени за период с 10.03.2009 о 27.06.2009 по договору аренды от 03.10.2000 N 02-А003547 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Премьер Групп" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 76 681 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 27.06.2009 и 8 051 руб. 48 коп. пени за период с 10.03.2009 о 27.06.2009 по договору аренды от 03.10.2000 N 02-А003547.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Премьер Групп" в доход федерального бюджета 3 041 руб. 97 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка