АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 05 ноября 2009 года Дело N А56-52507/2009

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к индивидуальному предпринимателю Мамедовой Гюльхануме Рашид Кызы о взыскании задолженности и пени, при участии

от истца: представитель Калинина Н.А. по доверенности от 26.12.2008 N 33882-42; от ответчика: не явился (извещена);

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Мамедовой Гюльхануме Рашид Кызы (далее - Предприниматель) о взыскании 176 057 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 по 05.01.2009 и 43 788 руб. 69 коп. пени за период с 10.07.2008 по 05.01.2009 договору от 16.03.2007 N 21-ЗК03077.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 18.08.2009 назначено предварительное и судебное заседание на 29.10.2009.

В связи с тем, что представитель истца согласен на переход к рассмотрению спора по существу, от ответчика возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор от 16.03.2007 N 21-ЗК03077, согласно которому арендатору передан на условиях аренды земельный участок площадью 56 кв.м, кадастровый N 78:13:7417:1036, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Фарфоровский пост, уч. 2 (у дома 54), для использования под торговый павильон.

Пунктом 3.1 договора установлено, что договор действует по 17.07.2009 и вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая произведена 18.10.2007, что подтверждается штампом на договоре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Согласно пункту 5.2 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности Предпринимателя по внесению арендной платы по договору, начисление пени, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности и пени не оспорен, требование КУГИ о взыскании 176 057 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 по 05.01.2009 и 43 788 руб. 69 коп. пени за период с 10.07.2008 по 05.01.2009 договору от 16.03.2007 N 21-ЗК03077 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя Мамедовой Гюльханумы Рашид Кызы в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 176 057 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 по 05.01.2009 и 43 788 руб. 69 коп. пени за период с 10.07.2008 по 05.01.2009 договору от 16.03.2007 N 21-ЗК03077.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Мамедовой Гюльханумы Рашид Кызы в доход федерального бюджета 5 896 руб. 92 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка