АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2009 года Дело N А56-55684/2009

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "САМСОН" к обществу с ограниченной ответственностью "КОМИНВЕСТ-АКМТ СПб" о взыскании задолженности и пени, при участии

от истца: представитель Минц-Баро Ю.Г. по доверенности от 19.06.2009; от ответчика: не явился (возврат почты);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "САМСОН" (далее - ООО "САМСОН") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОМИНВЕСТ-АКМТ СПб" (далее - ООО "КОМИНВЕСТ-АКМТ СПб") о взыскании 19 227 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате, 3 094 руб. 52 коп. пени по договору аренды от 01.02.2008 N 28/08.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Определением от 25.08.2009 назначено предварительное и судебное заседание на 12.11.2009.

В связи с тем, что представитель истца согласен на переход к рассмотрению спора по существу, от ответчика возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО "САМСОН" (арендодатель) и ООО "КОМИНВЕСТ-АКМТ СПб" (арендатор) заключен договор от 01.02.2008 N 28/08, согласно которому арендатору переданы на условиях аренды нежилые помещения на 1 этаже в помещении 3Н: п. 7 площадью 20,7 кв.м, в помещении 6Н: ч.п. 1 площадью 141,6 кв.м, п. 2 площадью 37,7 кв.м, а также прилегающая территория площадью 50 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 13, литера БФ (здание автотранспортного цеха), кадастровый N 78:14:7691:91:147, для использования в производственных целях.

Пунктом 1.3 договора установлено, что договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки объекта и заключается сроком до 30.01.2009. Помещения переданы арендатору по акту сдачи-приемки от 01.02.2008. Соглашением сторон от 26.01.2009 договор расторгнут с 31.01.2009, помещение возращены арендодателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора с учетом протокола согласования договорной цены от 01.02.2008. Согласно пункту 4.3 договора за просрочку платежей, предусмотренных договором, арендодатель начисляет арендатору пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности ООО "КОМИНВЕСТ-АКМТ СПб" по внесению арендной платы по договору, начисление пени, ООО "САМСОН" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности не оспорен, требование ООО "САМСОН" о взыскании 19 227 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 453 Кодекса при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Поскольку соглашением сторон от 26.01.2009 договор аренды расторгнут с 31.01.2009, начисление после указанной даты пени в соответствии с условиями расторгнутого договора не является правомерным, а в требовании о взыскании пени за период после 31.01.2009 должно быть отказано.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по государственной пошлине взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМИНВЕСТ-АКМТ СПб" в пользу общества с ограниченной ответственностью "САМСОН" 19 227 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате, 74 руб. 44 коп. пени по договору аренды от 01.02.2008 N 28/08, а также 772 руб. 10 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка