• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2009 года Дело N А55-4874/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2009 года Постановление в полном объеме изготовлено 17 сентября 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Деминой Е.Г., Туркина К.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановым А.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ОАО «Приморское»:

- представитель Стоянов А.В., доверенность от 29.07.2009 года (до перерыва);

- представитель Исаенков В.Н., доверенность от 01.05.2009 года (после перерыва);

от истца по встречному иску ЗАО «Галактика» - представитель Чернова Н.С., доверенность от 04.08.2009 года, доверенность от 14.09.2009 года;

от третьего лица ОАО «Фронт-Трейд» - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 сентября 2009 года в зале N 2 дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Приморское», Самарская область, г. Тольятти, на решение Арбитражного суда Самарской области от 07 июля 2009 года, принятое по делу NА55-4874/2007 судьей Плотниковой Н.Ю.,

по иску открытого акционерного общества «Приморское», Самарская область, г. Тольятти,

к закрытому акционерному обществу «Планета развлечений «Тау-Кита», Самарская область, г. Тольятти,

о взыскании денежной суммы и

по встречному исковому заявлению закрытого акционерного общества «Галактика» (до переименования - закрытое акционерное общество «Планета развлечений «Тау-Кита»), Самарская область, Ставропольский район, с. Васильевка, Федоровские луга, территория туристической базы «Алые паруса»,

к открытому акционерному обществу «Приморское», Самарская область, г. Тольятти,

о взыскании денежной суммы

с привлечением третьего лица:

- открытое акционерное общество «Фронт-Трейд», Самарская область, г. Тольятти,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Приморское» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» 9687381 руб. 94 коп., в том числе: сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 25.10.05 г. по 31.01.07 г. в размере 514167,19 рублей, сумму задолженности по арендной плате за период с 25.10.05 г. по 30.09.06 г. в размере 7193513,71 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 24.10.06 г. по 08.02.07 г. в размере 1979701,04 руб.

Определением от 08 октября 2007 года судом принято встречное исковое заявление ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» о взыскании с ОАО «Приморское» 1803171 руб. 36 коп. в счет расходов, понесенных ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита», на ремонт предоставленного в аренду помещения.

При первоначальном рассмотрении дела решением суда от 07.12.07 г. в удовлетворении как основного, так и встречного иска отказано. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.08 г. решение в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании долга по коммунальным платежам и пени отменено, принят новый судебный акт о взыскании с ответчика в пользу истца 159017,15 руб., из них: 147000,82 руб. - задолженность по коммунальным платежам, 10000 рублей пени, 2010 руб. 33 коп. расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.07.08 г. решение от 07.12.07 г. и Постановление от 01.04.08 г. по настоящему делу в части отказа ООО «Центр развлечений «Тау-Кита» во взыскании по встречному иску 1803171,36 руб. отменено, дело в указанной части передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области. В остальной части постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по данному делу оставлено без изменения.

Определением суда от 04 декабря 2008 года судом назначена экспертиза по определению вида и стоимости строительно-монтажных работ, произведенных ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита».

Определением суда от 15.04.09 г. назначена дополнительная экспертиза по определению вида и стоимости строительно-монтажных работ, произведенных ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита».

В судебном заседании 06 июля 2009 года истцом представлены документы об изменении наименования истца. Согласно учредительным документам суд определил истцом по делу считать ЗАО «Галактика», Самарская область, Ставропольский район, с.п.Васильевка, Федоровские луга, территория турбазы «Алые паруса».

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Самарской области от 07 июля 2009 года по делу NА55-4874/2007 встречное исковое заявление ЗАО «Галактика» удовлетворено частично. С ОАО «Приморское», Самарская область, г.Тольятти, в пользу ЗАО «Галактика», Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Васильевка, Федоровские луга, территория турбазы «Алые паруса», взыскано 1282443,19 руб. в счет расходов, понесенных истцом по встречному иску на ремонт предоставленного в аренду помещения, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16591,19 руб. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Приморское» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, принять новый судебный акт.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

По мнению заявителя жалобы из представленных таблиц, видно, что на день подписания акта приема-передачи помещения ОАО «Приморское» выполнило все принятые на себя обязательства за исключением закупки и установки систем пожранной и охранной сигнализации. В протоколе был четко определен перечень работ, которые должны быть выполнены сторонами.

Пункты 3.2., 3.3., 3.4, 3.8. Протокола предусматривают лишь обязанность ОАО «Приморское» предоставить объект для производства работ, а истец обязан был провести указанные работы своими силами или с привлечением подрядчиков. Однако в исковом заявлении ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» утверждает, что указанные работы обязано осуществлять ОАО «Приморское», что не соответствует действительности.

Работы, указанные в п. 3.7., 3.9., 3.10, которые действительно обязано было произвести ОАО «Приморское», выполнены им в полном объеме, о чем свидетельствует Акт приема-передачи помещения.

Решение же суда основано на Заключении и Дополнительном заключении «по стоимости строительно-монтажных работ, произведенных ЗАО «Планета развлечений «Гау-Кита» составленным специалистом ООО «Строй Сервис». ОАО «Приморское» считает, что указанные заключения содержат недостоверные сведения и противореча друг другу.

Кроме этого, заявитель жалобы считает, что судом дважды взыскана сумма, затраченная Истцом на огнезащиту колонн и балок, в то время как указанные работы были произведены ОАО «Приморское», о чем свидетельствует Акт приема-передачи помещения от 20 октября 2005 года.

В судебном заседании 10.09.2009г. в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15.09.2009г. г. до 16 часов 10 минут, после чего судебное заседание продолжено.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель ОАО «Приморское» апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просит его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ЗАО «Галактика» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Приморское» и ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» 20.10.05 г. заключен договор аренды части нежилого помещения, состоящую из комнат N13, 14, 102, 45, 46, 47, 49, 50, 111, общей площадью 2526,9 кв.м., находящиеся на территории многофункционального Торгово-Делового Центра (первая очередь строительства), расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.Юбилейная, 40 для размещения семейно-развлекательного комплекса с общепитом «Планета Развлечений «Тау-Кита» (т.1 л.д.8-12). В приложении N1 к договору согласовано расположение помещений в здании. Срок действия договора установлен с 20 октября 2005 года до 12 сентября 2015 года. Помещение передано по акту приема-передачи 20 октября 2005 года (л.д.13). При этом в акте приема-передачи указано, что ОАО «Приморское» в соответствии с Протоколом согласования условий передачи площадей обязуется произвести доработку недоделок передаваемого помещения, приведя их в надлежащее состояние.

Приложением N3 к договору аренды обозначен протокол согласования условий передачи площадей, в соответствии с которыми стороны установили виды и перечень работ, которые должны выполнить арендатор и арендодатель за счет собственных средств (т.1 л.д.95-98).

Согласно протоколу согласования условий передачи площадей ЗАО «Планета развлечений «Тау - Кита» за свой счет выполняет, в том числе, техническое задание на проектирование развлекательного центра, заключает договор с проектной организацией на разработку проектной документации по развлекательному центру, включающее в себя разделы: технологическая часть, архитектурно-строительная часть, вентиляция и кондиционирование, отопление и теплоснабжение, водоснабжение и канализация, пожарный водопровод, холодоснабжение, автоматическое пожаротушение, силовое электрооборудование, электрическое освещение, автоматизация климата, слаботочные сети, дизайн проект.

В свою очередь, ОАО «Приморское» обязалось разработать и предоставить проектную документацию к 17.09.04 г.: боулинг в осях 20-23/А-Л на отм.-6000: Общестроительные работы 1311/1-1.02-АС; система отопления, система вентиляции, системы водопровода и канализации, пожарного водопровода, автоматическое пожаротушение, системы холодоснабжения, теплоснабжения, силовое электрооборудование, силовое электрооборудование бара, электроосвещение, автоматизация систем климата.

Ту же проектную документацию ОАО «Приморское» обязалось представить по залу игровых автоматов в осях 12-20/Ж-Л на отм.3.300 и складов в осях 12-20/Ж-Д на отм.3.300. Кроме того, ОАО «Приморское» обязалось предоставить канализационный канал по оси 20 на отм.-3.300 для прокладки канализационных сетей, точку подключения для систем отопления - запорная арматура по оси 22/Л, труба 32мм, точку подключения холодного В1 и горячего Т3 водоснабжения. Ответчик по встречному иску обязался выполнить магистральные сети по пожарному водопроводу В2 и по системе автоматического пожаротушения, а ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» обязалось установить пожарные шкафы и выполнить разводку веток и установку спринклеров.

ОАО «Приморское» обязалось монтировать кондиционер К-1, оборудование систем дымоудаления, оборудование систем вытяжной общеобменной вентиляции и кондиционер К2. В свою очередь ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» обязалось выполнить монтаж воздуховод, вентиляционных решеток и клапанов, систем холодного и горячего водоснабжения и установку санфаянса.

ОАО «Приморское» должно было предоставить истцу по встречному иску точку подключения для системы электроснабжения оборудования, а тот, в свою очередь, приобрести и установить распределительные щиты ЩР.

Согласно пункту 3.9. протокола ОАО «Приморское» выполняет обвязку приточных установок К1 и К2 по теплоснабжению и холодоснабжению, обвязку вентиляционного оборудования К1, К2, Ду1, Ду2, В1-В5 по автоматизации, закупку оборудования и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации. При разработке проектов стороны обязались принимать во внимание, что пожарная сигнализация всего комплекса выполнена на базе системы Secury-Pro, а охранная сигнализация на базе «Сигнал-20» - Орион.

Кроме того, ОАО «Приморское» обязалось выполнить общестроительные работы: понижение отм. Уровня пола, частичный демонтаж кирпичной кладки стены с последующим усилением кирпичной стены, установку двух металлических дверей, выгородить кирпичной стеной помещения ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита», колонны - антикоррозийное покрытие, огнезащита и усиление колонн; балки - антикоррозийное покрытие, огнезащита, полы в бетоне. При этом черновая отделка помещений, монтаж лестниц, пандусов, монтаж противопожарных дверей - не предусматривались.

Разделом 2 на арендодателя возложена обязанность на основании гарантийного письма от 14.07.04 г. (Приложение N4 к договору) обеспечить помещение необходимыми и достаточными мощностями для полноценной эксплуатации семейно-развлекательного центра, выполнить строительно-монтажные работы в границах взятых на себя обязательств.

После проведения работ, предусмотренных протоколом согласования условий передачи помещений, передать арендатору помещения по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для проведения работ, связанных с реконструкцией и монтажом технологического оборудования, в срок не позднее 01 декабря 2005 года.

Указанные обстоятельства послужили для обращения ответчика в суд с выше указанными требованиями.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что установив фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано частично удовлетворил встречное исковое требование по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 611, 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно оценивая представленные в дело доказательства суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что общая сумма работ, выполненных ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» для устранения недостатков переданного в аренду объекта недвижимости, составляет 1282443,19 руб.

В остальной части иска судом также отказано правомерно поскольку доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что выполнение работ на указанную сумму, истцом по встречному иску не представлены.

Согласно заключению эксперта от 02.03.09 г. ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» выполнило следующие работы, возложенные на ОАО «Приморское»: закупка оборудования и монтаж систем охранной сигнализации (п.3.9. Протокола) на сумму 506155,26 руб.; замена запорной арматуры (задвижки), которые входят в работы по выполнению магистральных сетей пожарного водопровода В2 (п.3.5. Протокола согласования) на сумму 36456,72 руб.; огнезащита колонн и балок - п.3.10. Протокола на сумму 19640,14 руб.

Общая стоимость выполненных истцом по встречному иску работ, которые должен был выполнить ОАО «Приморское» по заключению эксперта составила 562261,12 руб.

При этом суд правомерно пришел к выводу о том, что ОАО «Приморское» не доказало, что установка системы видеонаблюдения не предусмотрена протоколом, поскольку система видеонаблюдения также входит в охранную сигнализацию.

Факт того, что система видеонаблюдения не является неотъемлемой частью охранной сигнализации, основанной на базе «Сигнал-20»-Орион, ОАО «Приморское» не подтвержден, проектная документация не представлена.

Согласно п.3.9. Протокола закупка оборудования и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации возложены на ОАО «Приморское».

Кроме того, согласно заключению дополнительной экспертизы ЗАО «Планета развлечений «Тау-Кита» выполнило работы, возложенные Протоколом на ОАО «Приморское», на общую сумму 720182,07 руб., в том числе: монтаж дистанционного управления вент.систем на сумму 199653,78 руб., электромонтаж систем индикации работ клапанов вентиляции на сумму 271749,81 руб., автоматизация огнезадерживающих клапанов вентиляции на сумму 236649,47 руб., огнезащита колонн и балок на сумму 12129,01 руб.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 07 июля 2009 года по делу NА55-4874/2007, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы в сумме 1000 руб.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 07 июля 2009 года по делу NА55-4874/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Приморское», Самарская область, г. Тольятти, - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Приморское», Самарская область, г. Тольятти, в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

     Председательствующий
С.Ш.Романенко
Судьи
Е.Г.Демина
К.К.Туркин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-4874/2007
Принявший орган: Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 17 сентября 2009

Поиск в тексте