АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 февраля 2010 года Дело N А56-88372/2009

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борченко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "ДОНК" о взыскании задолженности и пени, при участии

от истца: представитель Вороненко Н.В. по доверенности от 11.01.2010 N 2-42; от ответчика: представитель Козина Н.М. по доверенности от 21.09.2009 N 66/09;

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДОНК" (далее - Общество) о взыскании 40 260 425 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2009 по 31.12.2009, 405 685 руб. 25 коп. пени за период с 11.04.2009 по 08.05.2009, 120 781 руб. 28 коп. пени за период с 17.11.2009 по 19.11.2009 по договору аренды от 17.01.2008 N 13/ЗКС-04213.

С согласия представителей сторон суд перешел к рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании представитель истца представил справку о расчетах от 17.02.2010, сообщил, что задолженность по арендной плате погашена; заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика заявил ходатайство о снижении пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 150 000 руб.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 17.01.2008 N 13/ЗКС-04213, согласно которому арендатору передан на условиях аренды земельный участок, кадастровый номер 78:12:6304Б:4, площадью 18 200 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Паново, ул. Крыленко, участок 1 (северо-западнее пересечения с пр. Большевиков), для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству общественно-делового центра в составе торгового центра и бизнес-центра.

Согласно пункту 9.1 договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 24.10.2010. Государственная регистрация договора произведена 21.02.2008, что подтверждается штампом на договоре. Участок передан ответчику по акту приема-передачи от 17.01.2008.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 4 договора. Согласно пункту 8.3 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности Общества по внесению арендной платы по договору, начисление пени, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленной в материалы дела справке о расчетах от 17.02.2010 задолженность по арендной плате, послужившая основанием для обращения в суд с настоящим иском, погашена ответчиком, поэтому требование КУГИ в этой части удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению. Учитывая цель предоставления земельного участка в аренду, уровень инфляции в 2009 году, размер ставки рефинансирования, суд полагает, что пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат снижению до 400 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДОНК" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 400 000 руб. пени по договору аренды от 17.01.2008 N 13/ЗКС-04213.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДОНК" в доход федерального бюджета 9 500 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка