• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 марта 2010 года Дело N А56-6928/2010

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2010 года. Полный текст решения изготовлен 16 марта 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Юркова И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвинович Т.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО "Рантье" ответчик: ООО "Меркурий"

третье лицо: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о признании права собственности при участии

- от истца: Гайда К.А., доверенность от 04.03.10

- от ответчика: Кирилихина С.А., доверенность от 10.02.10

- от третьего лица: Шалиной С.Н., доверенность от 01.01.10 N01-19-04/10-0

установил:

ООО «Рантье» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Меркурий» о признании права собственности на здания ангаров, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 10.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Исковые требования основаны на юридической возможности судебного признания за собственником земельного участка права собственности на самовольную постройку и мотивированы ссылкой на нормы пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно отзыву ответчик не возражает против иска при условии возмещения истцом расходов на постройку.

Третье лицо в отзыве оставляет разрешение вопроса о праве собственности на спорные объекты на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а представители ответчика и третьего лица - доводы, содержащиеся в отзывах.

Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором аренды от 01.09.2008 N 32 истец передал ответчику во временное пользование на инвестиционных условиях часть в размере 7 849 кв. м земельного участка площадью 32 463 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 10 (кадастровый номер 78:12:7018:11), для сдачи в эксплуатацию временного сооружения складского комплекса. В нарушение условий договора ответчиком на арендованной земле возведены два объекта недвижимости: здание ангара площадью 2 304 кв. м высотой до конька 9, 85 м и здание ангара площадью 448 кв. м высотой до конька 6 м.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заключение специалиста от 29.12.2009 N 09/386-СТЭ, согласно которому возведенные сооружения являются объектами капитального строительства, находятся в хорошем техническом состоянии, могут эксплуатироваться в качестве складов, соответствуют градостроительным требованиям, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам пожарной безопасности, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Собственником земельного участка, на котором возведены спорные объекты, является истец, о чем деле имеется свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2008. Сведениями о том, что сохранение ангаров нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд не располагает.

При таких обстоятельствах препятствия для признания за истцом права собственности на возведенные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно имеющимся в деле договору подряда от 11.09.2008 N СПР-70/08, справкам о стоимости выполненных работ, актам о приемке выполненных работ, платежным поручениям расходы ответчика на постройку спорных сооружений составляют 21 626 000 руб.

Судебные расходы относятся на ответчика по правилам, предусмотренным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Рантье» право собственности на здание ангара площадью 2 304 кв. м высотой до конька 9, 85 м и здание ангара площадью 448 кв. м высотой до конька 6 м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 10.

Определить стоимость расходов на постройку ангаров в размере 21 626 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рантье» 4 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Юрков И.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-6928/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 16 марта 2010

Поиск в тексте