• по
Более 55000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2010 года Дело N А56-10807/2009



Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2010 года Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазиковой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Ефимовский комплексный леспромхоз»

к 1) Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2) Леноблокомимущество третье лица: 1) Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство», 2) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области о признании государственной регистрации права собственности недействительной при участии от истца: представитель Янковский В.К., по доверенности от 03.02.2009 N 10 от ответчика: представитель Орлова Н.В., по доверенности N 202 от 25.12.2009

2) представитель Яковлев Д.Ф., по доверенности от 30.06.2009 N 112 от третьих лиц: 1) не явился (уведомлен)

2) не явился (уведомлен)

установил:

Закрытое акционерное общество «Ефимовский комплексный леспромхоз» обратилось в Арбитражный суд Санкт Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на здание центральной конторы, расположенное по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский район, ул.Гагарина,д.30.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области в судебном заседании 24.02.2010 с требованиями не согласился, представил отзыв на иск, пояснил, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу в связи с тем, что согласно распоряжению от 09.02.2007 N 39 «ФГУ «Бокситогорский лесхоз» как имущественный комплекс, в состав которого вошло спорное здание, передан в собственность Ленинградской области.

Протокольным определением арбитражного суда от 14.04.2010 с согласия истца произведена замена ответчика- Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области на Леноблкомимущество. Рассмотрение дела начато с самого начала.

Представитель Леноблкомимущества с заявленными требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что в соответствии с актом приема-передачи, утвержденным 29.03.2007, Леноблкомимущество приняло от Территориального управления Росимущества по Ленинградской области имущественный комплекс ФГУ «Ефимовский лесхоз», в состав которого вошло здание центральной конторы 739.9. кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский район, ул.Гагарина, д.30., указанный объект недвижимости внесен в реестр государственной собственности Ленинградской области.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области считал исковые требования необоснованными, в судебном заседании указал на то, что истец не доказал и не обосновал нарушение Управлением действующего законодательства при проведении регистрации. 12.01.2006 на основании распоряжения Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом N 67 от 25.06.1997 была произведена государственная регистрация права оперативного управления за ФГУ «Ефимовский лесхоз», 28.04.2006 на основании выписки из реестра федерального имущества от 14.09.2005, выданного ТУ ФАУГИ по Ленинградской области, свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 09.06.2000, УФРС была произведена государственная регистрация права частной собственности РФ на нежилое здание, площадью 749.9 кв.м. В ходе проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, регистрирующим органом не было выявлено оснований, препятствующих проведению регистрационных действий.

Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями статьи 156 АПК РФ

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

30.12.1992 между Фондом имущества Ленинградской области (продавец) и Арендным предприятием Ефимовский комплексный леспромхоз (правопредшественник истца) (покупатель) был заключен договор выкупа имущества N 093, в соответствии с которым покупатель приобрел в собственность имущество стоимостью 5581.4 тыс. рублей.

В акте оценки основных средств, являющемся приложением N 1 к договору выкупа имущества по состоянию на 1.01.1989 года, в числе выкупленных объектов, значится лабораторный корпус, 1980 года постройки, остаточной стоимостью 141332 руб.

В результате выкупа имущества Арендное предприятие «Ефимовский комплексный леспромхоз» преобразовано в Акционерное общество закрытого типа «Ефимовский комплексный леспромхоз», что подтверждается постановлением Главы администрации Бокситогорского района Ленинградской области от 16.10.1992 N 72.

30.12.1992 АОЗТ «Ефимовский комплексный леспромхоз», выдано свидетельство о собственности на имущество государственного предприятия Ефимовский комплексный леспромхоз», находящегося по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский район, пос.Ефимовский. ул.Гагарина, д.30.

Согласно материалам дела, 09.09.1994 на основании распоряжения Леноблкомимущества от 21.06.1993 N 159 и решения правления АОЗТ «Ефимовский комплексный леспромхоз N 11 от 24.09.1993, правопредшественником истца принято решение N 173 о завершении процесса разделения имущества АОЗТ с выделением из него Бокситогоского и Ефимовского лесхоза, в связи с чем на основании данного приказа с баланса АОЗТ «Ефимовский комплексный леспромхоз» на баланс Ефимовского лесхоза Комитета по лесу Ленинградской области для ведения лесохозяйственной деятельности безвозмездно переданы основные средства Общества, указанные в разделе II, в том числе центральная контора лесхоза, 30 % общей площади, 1980 года постройки (под номером 17)

По акту от 23.09.1994 АОЗТ «Ефимовский КЛПХ» передал на баланс Ефимовского лесхоза имущество согласно приказу от 09.09.1994, среди которого значится здании центральной конторы лесхоза (30% общей площади), 1980 года постройки.

28.03.1994 года между Леноблкомимуществом и Ефимовский лесхозом комитета по лесу Ленинградской области заключен договор N 11-ОУС на право оперативного управления собственностью, в соответствии с которым последнему было передано в оперативное управление согласно перечню (приложение N 1 к договору от 28.03.1994) под номером 21- центральная контора 30%, 1908 года постройки.

12.01.2006 на основании распоряжения Леноблкомимущества N 67 от 25.06.1997 была произведена государственная регистрация права оперативного управления за ФГУ «Ефимовский лесхоз».

28.04.2006 согласно выписки из реестра федерального имущества от 14.09.2005, выданного ТУ ФАУГИ по Ленинградской области, свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 09.06.2000, УФРС была осуществлена государственная регистрация права собственности РФ на нежилое здание, площадью 749.9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2006 сери 78-АА 3 256350.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области от 15.02.2007 N 46 ФГУ «Ефимовский лесхоз», как имущественный комплекс, передано в собственность Ленинградской области.

В соответствии с актом приема-передачи, утвержденным 29.03.2007 Леноблкомимущество приняло от ТУ Росимущества по Ленинградской области имущественный комплекс ФГУ «Ефимовский лесхоз», в состав которого согласно перечню вошло здание центральной конторы, площадью 739.9 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский район, ул.Гагарина, д.30. Указанный объект недвижимости внесен в реестр государственной собственности Ленинградской области.

Истец, ссылаясь на то, что государственная регистрация права собственности Российской Федерации на здание центральной конторы, расположенное по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский район. ул.Гагрина, д.30 является недействительной, обратился в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права свидетельствует о наличии спора о праве между лицом, заявляющим соответствующее требование, и зарегистрированным правообладателем.

Как видно из материалов дела, ЗАО «Ефимовскицй комплексный леспромхоз», обращаясь с настоящим иском, ссылался на то, что право собственности РФ было зарегистрировано в отношении недвижимого имущества- здания центральной конторы по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский район, п.г.т Ефимовский, ул.Гагарина, д.30, 70% которого, по мнению истца, является его собственностью на основании договора о выкупе имущества N 093 от 30.12.1993, свидетельства о собственности на приватизированное предприятие N 207 от 23.07.1992, распоряжения Леноблкоммущства от 21.06.1993 N 159, приказа N 173 от 09.09.1994, акта приема-передачи от 23.09.1994 года.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 упомянутого Кодекса. Согласно пункту 1 названной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу пункта 2 той же статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в документах о выкупе имущества Арендного предприятия Ефимовский комплексный леспромхоз, акте приема-передачи к договору, объект под наименованием «здание центральной конторы» отсутствует. Документы, свидетельствующие о том, что такой объект как «здание центральной конторы» учитывался в составе имущества истца, также отсутствуют.

В перечне имущества правопредшественника истца и в акте основных средств, являющемся приложением N 1 к договору выкупа имущества по состоянию на 1.01.1989 года, в числе выкупленных объектов, значится лабораторный корпус, остаточной стоимостью 141332 руб.

Отдельные характеристики спорного объекта не совпадают с характеристиками объекта, переданного АОЗТ «Ефимовский комплексный леспромхоз» в процессе выкупа, а затем ЗАО «Ефимовский комплексный леспромхоз», которые, по утверждению истца, соответствуют объекту, заявленному в иске. При таких обстоятельствах, арбитражный суд полагает неустановленным переход к истцу права собственности на спорное здание. Кроме того, арбитражный суд обращает внимание на то, что 28.04.2006 согласно выписки из реестра федерального имущества от 14.09.2005, выданного ТУ ФАУГИ по Ленинградской области, свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 09.06.2000, УФРС была осуществлена государственная регистрация права собственности РФ на все нежилое здание, площадью 749.9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2006 сери 78-АА N 256350, а не на ее часть, тем более в процентном соотношении. В настоящий момент на основании распоряжения ТУ ФАУГИ по Ленинградской области от 15.02.2007 N 46 спорное здание в составе имущественного комплекса ФГУ «Ефимовский лесхоз» передано в собственность Ленинградской области, объект недвижимости внесен в реестр государственной собственности Ленинградской области. В ходе рассмотрения дела истец с заявлением в порядке статьи 49 АПК РФ в арбитражный суд не обращался.

С учетом изложенного, арбитражный суд полагает, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению на подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.



Судья
Балакир М.В.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-10807/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 15 апреля 2010

Поиск в тексте