АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 09 марта 2010 года Дело N А51-1006/2010

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2010г. Полный текст решения изготовлен 09 марта 2010г.

Арбитражный суд Приморского края В составе судьи В.И.Куриленко При ведении протокола секретарем судебного заседания Т.А.Воробьевой Рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Находкинского городского округа к закрытому акционерному обществу «Агаровый завод»

о взыскании 1 715 руб. 35 коп.

при участии в заседании:

от истца: специалист 1 разряда правового управления Митина В.Н., доверенность N1.31-22 от 13.01.2010, служебное удостоверение N 552 от ответчика: не явились, извещены

установил: администрация Находкинского городского округа обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Агаровый завод» о взыскании 1 715 руб. 35 коп., из которых 1 072 руб. 47 коп. задолженность по договору аренды N 1976 от 01.01.2001 за период с 01.01.2006 по 01.08.2009; 642 руб. 88 коп. пеня в соответствии с п. 4.1 договора.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии ст. 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, представитель пояснил, что вследствие невнесения арендной платы по договору N 1976 от 01.01.2001 за ответчиком сформировалась задолженность в размере 1 072 руб. 47 коп., на сумму которой в соответствии с п. 4.1 договора подлежит начислению пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства, размер пени по состоянию на 28.07.2009 составил 642 руб. 88 коп. Из материалов дела, пояснений истца в судебном заседании установлено следующее.

Между администрацией г.Находки (Арендодатель) и индивидуальным ЗАО «Агаровый завод» (Арендатор) заключен договор аренды N1976 земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 29 кв.м., расположенный в экономической зоне 45 в 130 метрах севернее жилого дома по ул. Весенней, 1 п.Ливадия в границах в соответствии с прилагаемой схемой. Участок предоставляется под строительство трансформаторной подстанции. Договор заключен на 120 месяцев с 01.01.2001 по 01.01.2011 (п.1.3. договора).

01.02.2002 сторонами заключено соглашение об изменении договора аренды земельного участка N1976, по условиям которого арендная плата за земельный участок составляет 66 руб. 70 коп. в год (16 руб. 68 коп. в квартал) и вносится ежеквартально до 5 числа текущего квартала. Датой поступления арендного платежа считается дата поступления его на счет Отделения Федерального казначейства г.Находки.

Указанные договор аренды N1799 и дополнительное соглашение от 01.02.2002 зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены регистрационные записи N20863-ЗЕМ и N 25-1/18-21/2002-138.

За время действия договора аренды N1976 ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату за пользование земельным участком, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1 072 руб. 47 коп. Уведомлением от 08.06.2009 Арендатор был извещен о необходимости погасить сложившуюся задолженность по арендной плате за землю. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, что явилось основанием для обращения Арендодателя с настоящими исковыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворения в заявленной сумме в силу следующего.

Фактически между сторонами по договору N1976 сложились арендные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ. Статья 614 ГК РФ устанавливает, что на арендатора возлагается безусловная обязанность своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик не оплатил образовавшуюся за ним задолженность по арендной плате, на день рассмотрения спора сумма долга не погашена. Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком площадью 29 кв.м., расположенный в экономической зоне 45 в 130 метрах севернее жилого дома по ул. Весенней, 1 п.Ливадия, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.1 дополнительного соглашения от 01.02.2002 к договору аренды N1976 в случае невнесения арендатором платежей в сроки установленные договором, он оплачивает арендатору неустойку в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от невнесенной в сроки арендной платы.

Поскольку ответчик нарушил возложенную на него договором обязанность по своевременному внесению арендной платы, истец вправе в соответствии с п. 4.1 договора, ст. 330 ГК РФ предъявить исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере, установленном договором. Размер неустойки предъявляемой истцом к взысканию составляет 642 руб. 88 коп. учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ в полном объеме относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Взыскать с закрытого акционерного общества «Агаровый завод» в пользу администрации Находкинского городского округа 1 715 (одна тысяча семьсот пятнадцать) руб. 35 коп., из которых 1 072 руб. 47 коп. задолженность и 642 руб. 88 коп. пеня.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Агаровый завод» в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка