ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 декабря 2009 года Дело N А56-56688/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2009 года Постановление изготовлено в полном объеме 24 декабря 2009 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С. судей Аносовой Н.В., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Пампу Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13817/2009) Производственного кооператива "Феникс" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2009г. по делу N А56-56688/2008 (судья Ю.А. Раннева), принятое

по иску Ленинградского областного государственного учреждения "Управление лесами Ленинградской области"

к Производственному кооперативу "Феникс" о взыскании 306 708 руб. задолженности

при участии: от истца: представителя по доверенности от 21.09.2009г. Костина В.Н. от ответчика: представителя Акулова М.А.

установил:

Ленинградское областное государственное учреждение «Управление лесами Ленинградской области» (далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к производственному кооперативу «Феникс» (далее - Кооператив) о взыскании 306 708 руб. долга по договору от 11.06.2004 N 11 аренды участков лесного фонда в доход федерального бюджета.

Решением от 07.09.2009г. иск удовлетворен. Суд первой инстанции исходил из доказанности требований о взыскании долга по арендной плате.

Кооператив обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и в иске отказать.

Податель жалобы указал, что в связи с вступлением в действие с 1 января 2008г. новой редакции Лесного кодекса законодательно изменился режим пользования участками лесного фонда, относящимися к категории лесов первой группы. По сведениям ответчика, данный нормативный акт лишил его возможности использовать лесной участок по предусмотренному договором аренды назначению. Отсутствие реальной возможности освоить объем заготовки древесины повлекло ухудшение условий пользования арендатором арендованным имуществом в 2008г., в связи с чем Кооператив полагает, что он вправе требовать уменьшения арендной платы на основании п.4 ст. 614 Гражданского кодекса РФ.

Учреждение представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором изложенные в ней доводы отклонило, полагая жалобу необоснованной, а решение принятым в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель Кооператива жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, а представитель Учреждения возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как правильно установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, федеральным государственным учреждением Лодейнопольский лесхоз (арендодатель) и Кооперативом (арендатор) заключен договор от 11.06.2004 N 11 аренды участков лесного фонда общей площадью 2297 га на территории Лодейнопольского района Ленинградской области, в границах кварталов N 1-18 Свирского лесничества Лодейнопольского лесхоза для целей осуществления заготовки древесины сроком на 5 лет; сторонами оформлен передаточный акт от 11.06.2004 к договору. Государственная регистрация аренды произведена 06.08.2004г.

Кооперативу выданы лесорубочные билеты на осуществление сплошных рубок.

Размер, порядок исчисления и внесения арендной платы установлены разделом 4 договора. В соответствии с пунктом 4.8 сумма годовой арендной платы составляет 507 086 руб., расчет сумм платежей арендной платы осуществляется в соответствии с заготовками древесины, установленными пунктами 2.3 и 5.3.12 договора.

Соглашением от 29.05.2008г. стороны досрочно расторгли договор аренды в связи с отказом арендатора от права пользования участком лесного фонда. Произведена государственная регистрация прекращения аренды 25.08.2008г.

В соответствии с п.1 распоряжения Правительства Ленинградской области от 16.042008 N 130-р Учреждение является администратором поступления в федеральный бюджет платы за использование лесов на территории Ленинградской области.

Ссылаясь на наличие задолженности Кооператива по перечислению арендной платы в федеральный бюджет в период действия договора, Учреждение обратилось к арендатору с претензией, а затем с иском в суд.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из положения ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих обязанность сторон надлежащим образом исполнять условия обязательства и недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 71 Лесного Кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Расчет задолженности произведен Учреждением на основании условий договора аренды и в соответствии со ст.ст.73, 94 Лесного кодекса РФ. Правильность расчета подтвердилась в ходе судебного разбирательства по жалобе.

Доводы жалобы ответчика о праве на соразмерное уменьшение арендной платы в связи с изданием приказа Министерства природных ресурсов от 22.01.2008 N13 проверены апелляционным судом и отклонены.

В соответствии со ст.94 Лесного кодекса РФ размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренная договором аренды (пункт 25 Положения об аренде). Согласно пункту 27 Положения об аренде, арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду. При этом независимо от того, воспользуется арендатор правом на лесопользование (заготовку древесины) или нет, он обязан внести арендную плату за весь объём заготовки древесины на арендуемом участке. Лесной Кодекс РФ не предусматривает возможность проведения сплошных рубок в защитных лесах и не дает право корректировки объёма в сторону уменьшения без внесения изменений в договор аренды. Изменение объёмов заготовки (изменение расчётной лесосеки) прописывается в дополнительном соглашении между Арендатором и Арендодателем, либо переоформлением договора аренды с приведением его в соответствие с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что Кооператив по вопросу перерасчёта суммы арендной платы к истцу либо в Лодейнопольское лесничество не обращался. Доказательств изменения сторонами в установленном порядке условий договора о размере, порядке перечисления арендной платы истцом не представлено.

Согласно п.10.1 договора общие правила, нормы и требования к договорам аренды, установленные на день заключения договора Гражданским кодексом РФ и Лесным Кодексом РФ, Положением об аренде участков лесного фонда, иными законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области, в полной мере действуют в отношении настоящего договора, даже когда они прямо не отражены в договоре, если иное в соответствии с действующим законодательством не установлено в настоящем договоре.

В соответствии с Лесным Кодексом РФ, Положением о Комитете по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области, утв. Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 г. N348, Распоряжением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 г. N603-р «О создании Ленинградского областного государственного учреждения «Управление лесами Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 г. N604-р «О преобразовании Ленинградского областного государственного учреждения «Ленинградское областное управление лесного хозяйства» Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области издано Распоряжение от 21.05.2008г. N517 «О приемке лесных участков от арендаторов по окончании договоров аренды участков лесного фонда», которое в силу п.10.1 договора является обязательным для сторон договора и в соответствии с которым приемка лесных участков по окончании договоров аренды участков лесного фонда осуществляется по трехстороннему акту, подписанному арендатором, ЛОГУ «Ленобллес» и ЛОКП «Ленобллесхоз».

Представленное Кооперативом Соглашение от 29.05.2008г. о расторжении договора соответствует действующему законодательству и прекращает действие договора аренды. Вместе с тем возврат арендодателю участка лесного фонда в установленном порядке не произведен. Передаточный акт от 29.05.2008г. составлен без участия представителя ЛОГУ «Ленобллес» и не может быть принят в качестве надлежащего доказательства возврата участка лесного фонда. До исполнения арендатором обязанности по возврату участка в установленном порядке не арендаторе лежит обязанность по внесению арендной платы, установленная ст.622 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика, не исполнившего договорные обязательства, суммы арендной платы.

Из обжалуемого решения следует, что при его принятии не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании полного исследования доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2009г. по делу N А56-56688/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка