АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2010 года Дело N А56-5810/2010

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Королевой Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ЗАО "Ленстройтрест N 5"

ответчик: ООО "ТОП-ПОЛ" о взыскании 49384руб. 44коп. при участии:

- от истца: представитель Пименова Л.М., по доверенности от 14.01.2010;

- от ответчика: не явился;

установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 49384руб. 44коп., в том числе 19384руб. 44коп. задолженности по арендной плате за период с 20.12.2008 по 25.01.2010 в соответствии с договором аренды от 01.11.2007 N 20/2007 и 30000руб. 00коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 20.12.2008 по 25.01.2010.

Представитель истца в судебном заседании сообщил суду, что основной долг ответчиком полностью погашен после обращения с иском в суд, представил платежное поручение от 27.02.2010 N 113.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, письменных возражений на иск не представил. В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 10.02.2010 (л.д. 1).

Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, участвующего в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 01.11.2007 N 20/2007 аренды нежилых помещений общей площадью 42.2 кв.м, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, наб. р. Пряжки, д. 3/1, N1 площадью 34.1кв.м и N2 площадью 8,1кв.м, сроком действия по 25.10.2008.

Арендованные нежилые помещения переданы ответчику по акту приема передачи от 01.11.2007.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 91 договора, в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2006 к договору, арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные договором, уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов арендодателем.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На день рассмотрения спора задолженность по арендной плате за взыскиваемый период ответчиком полностью погашена после обращения с иском в суд, что подтверждается представленным истцом платежным поручением от 27.02.2010 N113. При этих условиях исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Т.к. просрочка в оплате имеет место, исковые требования в части взыскания неустойки, основанные на положениях п. 9.1 договора подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 309, 310, 330 ГК РФ.

С учетом высокой ставки пеней (0,5% за каждый день просрочки), фактическим исполнением должником обязательства по внесению арендной платы, несоразмерности суммы заявленных ко взысканию санкций последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает пени до 15000руб. 00коп. в соответствии со ст. 330, 333 ГК РФ.

Госпошлина относится на ответчика в полном объеме, так как уменьшение произведено по инициативе суда.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "ТОП-ПОЛ" в пользу ЗАО "Ленстройтрест N 5" 15000руб. 00коп. пеней и 2000руб. 00коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка