• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 апреля 2010 года Дело N А56-8943/2010



Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Филиппова А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жарук М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "ФРИМЕКС" о взыскании задолженности по арендной плате и пеней при участии

- от истца: представитель не явился,

- от ответчика: представитель не явился,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фримекс» (далее - Общество) о взыскании 16 851 руб. 51 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2009 по 16.10.2009, 2 132 руб. 65 коп. пеней за просрочку указанного платежа по договору от 21.12.1998 N 15-ЗК000530 аренды земельного участка, площадью 57,83 кв.м, с кадастровым номером 78:3128:1001, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ординарная, д. 20, лит.АIII, а так же 440 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нарушение ответчиком условий договора.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, отзыв на исковое заявление, а так же возражений против перехода к судебному разбирательству не представил. Уведомление о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направлено ответчику по всем известным суду адресам, им получено. Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

Между Комитетом и Обществом заключен договор от 21.12.1998 N 15-ЗК000530 аренды земельного участка, площадью 57,83 кв.м, с кадастровым номером 78:3128:1001, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ординарная, д. 20, лит.АIII. Пунктом 3.1 договора установлено, что договор действует с 30.12.1997 по 30.12.2000 и считается заключенным с момента государственной регистрации, которая была произведена государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» 20.09.1999.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 6.1 договора установлено, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Доказательств возврата арендованного имущества ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что договор возобновлен на неопределенный срок.

Порядок внесения и размер арендной платы установлен разделом 3 договора. Пунктом 3.7 договора предусмотрено перечисление арендатором арендной платы не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Пунктом 3.6 договора установлено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения нормативных правовых актов Санкт-Петербурга.

Уведомлением от 15.04.2005 N 844 Комитет известил Общество об изменении размера арендной платы.

Согласно пункту 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.09.2009 по делу N А56-27602/2009 с Общества в пользу Комитета взыскано 114 839 руб. 84 коп. долга и 56 350 руб. 55 коп. пеней, договор аренды от 21.12.1998 N 15-ЗК000530 расторгнут, Общество выселено из упомянутого нежилого помещения. Решение суда вступило в законную силу 17.10.2009.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно статье 622 этого же Кодекса если при прекращении договора аренды арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, а также возврата помещения непосредственно после принятия судом решения о расторжении договора, требование Комитета о взыскании 16 851 руб. 51 коп. задолженности за период с 01.07.2009 по 16.10.2009 подлежит удовлетворению.

Требование Комитета о взыскании пеней, начисленных на задолженность на основании договора от 21.12.1998 N 15-ЗК000530, также подлежит удовлетворению за период с 11.07.2009 по 16.10.2009, поскольку в силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания или иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На момент предъявления Комитетом иска действовала ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8,75%. Ввиду того, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы, произведенный истцом расчет не оспорен, требования Комитета о взыскании 440 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с момента расторжения договора до предъявления настоящего иска (с 17.10.2009 по 02.02.2010) подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФРИМЕКС» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 16 851 руб. руб. 51 коп. задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа в размере 2 132 руб. 65 коп. по договору от 21.12.1998 N 15-ЗК000530, 440 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФРИМЕКС» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.



Судья
Филиппов А.Е.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-8943/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 14 апреля 2010

Поиск в тексте