АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 01 марта 2010 года Дело N А56-86495/2009

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 01 марта 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Королевой Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "Инвестиционно - строительная компания "Петростройинвест" о взыскании 1578053руб. 34коп. при участии:

- от истца: представитель Черных М.Ю., по доверенности от 29.12.2009;

- от ответчика: не явился;

установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 1578053руб. 34коп., в том числе 1573333руб. 34коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2009 по 31.12.2009 в соответствии с договором аренды от 10.12.2007 N 00/ЗКС-04534 и 4720руб. 00коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 17.11.2009 по 19.11.2009. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, письменных возражений на иск не представил. В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 04.12.2009 (л.д. 1). Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, участвующего в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 30.12.2004 N 10-А219776 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Туристическая ул., участок 3, (северо-западнее пересечения с улицей Оптиков) общей площадью 3200кв.м, кадастровый номер 78:4156А:3.

Арендованный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 10.12.2007.

Участок предоставлен для осуществления Инвестиционного проекта по проектированию и строительству паркинга (п. 1.2 договора).

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства обеспечить перечисление арендной платы, указанной в п. 4.1 договора в сроки, указанные в п. 4.3 договора и приложении 5 к договору (п. 6.2.7 договора).

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы определены в разделе 4 договора.

26.05.2009 стороны заключили дополнительное соглашение от 26.05.2009 к договору аренды от 10.12.2007 N 00/ЗКС-04534, согласно п. 1 которого сумма денежных средств, составляющая часть арендной платы по договору, подлежащая перечислению арендатором в бюджет Санкт - Петербург а в соответствии с п. 4.1 договора и Приложения 5 к договору за третий и четвертый квартал 2009 года, составляет 1573333руб. 34коп. и подлежит перечислению арендатором в бюджет Санкт - Петербург а в полном объеме до 16.11.2009.

В соответствии с п. 8.3 договора при просрочке платежа взимается неустойка в размере 0.1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных разделом 4 договора, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы за период с 01.07.2009 по 31.12.2009.

Расчет задолженности и пеней произведен КУГИ, исходя из установленного договором размера арендной платы и ставки штрафных санкций, ответчиком не оспорен.

Ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, заявленные требования не оспорил, на сверку расчетов не явился.

В соответствии со ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину по иску.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Инвестиционно - строительная компания "Петростройинвест" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 1573333руб. 34коп. долга и 4720руб. 00коп. пеней.

Взыскать с ООО "Инвестиционно - строительная компания "Петростройинвест" в доход федерального бюджета 19390руб. 26коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка