АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2010 года Дело N А56-91291/2009

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофеевой И.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Предприниматель без образования юридического лица Осетрова Мзевинари Тавкаевна о взыскании 140 769,03 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Патрикеева У.В., доверенность от 11.01.2010,

- от ответчика: Осетрова М.Т., паспорт 40 05 799378,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к предпринимателю без образования юридического лица Осетровой Мзевинари Тавкаевне (далее - ответчик) о взыскании 140 769,03 руб., в том числе 126 704,80 руб. долга за период с 01.06.2009-31.10.2009 и 14 064,23 руб. пеней за период с 11.06.2009-23.10.2009 на основании договора аренды N 01-А006048 от 01.07.2003, расторжении указанного договора аренды и выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 39,5 кв.м, кадастровый номер 78:2022:0:86:3, расположенного по адресу: 199053, г. Санкт-Петербург, 4-я линия В.О., д. 51, пом. 2Н, литер А.

Ответчик просил в иске отказать, поскольку задолженность и пени им погашены.

Как следует из материалов дела, 01.07.2003 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и предпринимателем без образования юридического лица Осетровой Мзевинари Тавкаевной (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 39,5 кв.м для использования под нежилые цели (л.д. 12-20).

В нарушение ст. 309, 310, 614 ГК РФ и п. 2.2.2., 3.4. договора аренды ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 126 704,80 руб. за период с 01.06.2009-31.10.2009.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.9. договора истцом начислены пени в размере 14 064,23 руб. за период с 11.06.2009-23.10.2009.

Согласно п. 5.3.2. договора аренды возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

15.09.2009 в адрес ответчика была направлена Претензия N 3165-19 с предложением о погашении задолженности, расторжении договора и освобождении занимаемого помещения, которая ответчиком была оставлена без ответа (л.д. 5).

В судебном заседании ответчик представил квитанции об оплате долга по договору аренды N 01-А006048 от 01.07.2003, из которых усматривается, что задолженность и пени в сумме 140 769,03 руб. ответчиком погашены в полном объеме.

В связи с устранение ответчиком допущенных нарушений условий договора аренды на день разрешения спора, у суда отсутствуют основания для применения ст. 619 ГК РФ и удовлетворения требований истца о расторжении договора и выселении ответчика из арендуемого нежилого помещения.

При таких обстоятельствах в иске следует отказать.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине должны быть возложены на ответчика, поскольку долг погашен после предъявления иска.

Учитывая, что Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с предпринимателя без образования юридического лица Осетровой Мзевинари Тавкаевны (ИНН 780100053101) в доход федерального бюджета 13 223,07 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка