АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2010 года Дело N А56-93781/2009

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федуновой Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ГУП "Эксплуатационно-хозяйственное объединение" о взыскании 500 065,43 руб. при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: не явился

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 439176,71 руб. задолженность по договору от 04.09.1995 года за период 01.06.2009-31.12.2009 года, 60888,72 руб. пени по п.4.3 договора за период 11.06.2009-11.12.2009 года, расторгнуть указанный договор и выселить ответчика из занимаемого помещения.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). Ответчик отзыв не представил.

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 04.09.1995 года заключен договор N05-А-002017 аренды, с учетом последующих дополнительных соглашений, помещения по адресу Санкт-Петербург, ул. Гладкова, д. 43, лит. А, в помещении 3-Н часть помещения 3-Н ч.п.4-25, площадью 263,5 кв.м. (далее - договор).

Разделом 3 договора, дополнительными соглашениями, уведомлением об изменении арендной платы предусмотрены размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату в сумме 439176,71 руб. за период 01.06.2009-31.12.2009 года.

Согласно п. 4.3 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом начислены пени в сумме 60888,72 руб. за период 11.06.2009-11.12.2009 года.

Суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки. Согласно Информационному письму Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 14.07.1997 N17 «Обзор судебной практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и др.

Учитывая период просрочки, а также то, что до настоящего времени обязательство не исполнено, степень вины ответчика в нарушении обязательства, исходя из принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд считает возможным по правилам статьи 333 ГК РФ уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 20000 руб.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объеме, так как уменьшение произведено по инициативе суда.

В соответствии с п.5.2.2 возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 23.09.2009 N2770-05, которую ответчик оставил без ответа.

Требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчик ни по праву, ни по размеру иск не оспорил, таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ГУП «Эксплуатационно-хозяйственное объединение» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 439176,71 руб. долга и 20000 руб. пени.

Расторгнуть договор от 04.09.1995 года N05-А-002017.

Выселить ГУП «Эксплуатационно-хозяйственное объединение» из части помещения общей площадью 263,5 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, ул. Гладкова,д.43, лит.А, пом.3Н ч.п.4-25.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГУП «Эксплуатационно-хозяйственное объединение» в доход федерального бюджета 15500 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка