АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2009 года Дело N А56-52415/2008

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пасиляускене К.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Открытое акционерное общество «ПЛАСТПОЛИМЕР» о взыскании 442794 руб. 73 коп., выселении при участии

- от истца: представитель Калинина Н.А., доверенность от 29.12.2007 N 32125-42

- от ответчика: представитель Плетнев С.А., доверенность от 12.01.2009 N 325-1/02

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, Истец) обратился в Арбитражный суд Санкт Петербурга и Ленинградской области о взыскании с Открытого акционерного общества «ПЛАСТПОЛИМЕР» (далее - Общество, Ответчик) задолженности по арендной плате в размере 337362,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 105432,60 руб., о выселении Ответчика с земельного участка, площадью 3659 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 32.

Определением от 04.02.2009 принято ходатайство Истца об уменьшении размера исковых требований, в котором просил взыскать с Ответчика долг за период с 01.07.2004-31.12.2008 в размере 90549,30 руб., проценты за период с 11.10.07-02.02.2009 в размере 8632,25 руб.

Ответчик оспаривал иск, ссылаясь на фактическое не использование спорного земельного участка.

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) был заключен договор N 04-ЗК00634 от 13.11.1997 аренды земельного участка кадастровый номер 78:5161:08 площадью 3659,00 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 32, сроком действия по 28.07.2000.

Действие договора прекращено в порядке ст. 610, 621 ГК РФ на основании уведомления КУГИ от 14.09.2005 N 3252 (л.д. 10-13).

Согласно п. 4.3.10 договора арендатор обязался после окончания действия договора передать арендодателю участок в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 договора.

КУГИ проведена проверка фактического использования земельного участка, в результате которой установлено, что спорный земельный участок занимает Общество без законных оснований, что подтверждено актами от 02.09.2008, от 14.04.2009.

Из указанных актом следует, что спорный земельный участок огорожен забором, фактически не освобожден.

До настоящего времени земельный участок не освобожден, что явилось основанием для обращения КУГИ в суд.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Требования Истца о взыскании долга подтверждено материалами дела (договором, расчетом и др.), соответствуют ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и подлежит удовлетворению.

Требование Истца о взыскании процентов правомерно, соответствует ст. 395 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

Требование Истца о выселении подлежит удовлетворению на основании ст. 622 ГК РФ.

Довод Ответчика о том, что земельный участок не используется, не принимается судом, так как согласно акту проверки функционального использования от 14.04.2009 и приложенных к нему фотоснимков, спорный земельный участок огорожен забором Ответчика, что им не оспаривается.

Расходы по госпошлине относятся на Ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 1) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Взыскать с Открытого акционерного общества «ПЛАСТПОЛИМЕР» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 90549,30 руб. долга, 8632,25 руб. процентов, всего: 99181 руб. 55 коп., а также 5475 руб. 44 коп. расходов по госпошлине.

2. Выселить Открытое акционерное общество «ПЛАСТПОЛИМЕР» с земельного участка кадастровый номер 78:5161:08 площадью 3659,00 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 32.

3. Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

4. Возвратить Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга из федерального бюджета 6880 руб. 46 коп. госпошлины по иску, излишне уплаченной по платежному поручению N 1559206 от 24.10.2008. Выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка