АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2010 года Дело N А56-17302/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2010 года. Полный текст решения изготовлен 20 мая 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Изотовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бикметовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к закрытому акционерному обществу «Трест - 102» о взыскании задолженности по арендной плате, пеней при участии от КУГИ представителя Данилевич К.Е. (доверенность от 11.01.2010),

от ЗАО «Трест - 102» представитель не явился,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Трест - 102» (далее - Общество) о взыскании 75 768 руб. 92 коп. задолженности по договору аренды от 03.09.1997 N 08-ЗД-00275 за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 за пользование земельным участком площадью 15 601 кв.м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Паново, Рабочая ул., д. 3, а также 5 909 руб. 98 коп. пеней за просрочку платежа за период с 01.02.2010 по 24.03.2010.

В обоснование своих требований Комитет ссылается на нарушение Обществом договора аренды.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал заявленные требования.

Уведомление о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направлено Обществу по всем известным суду адресам, им получено. Возражений против рассмотрения дела в его отсутствие Общество не представило.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 03.09.1997 заключен договор N 08-ЗД-00275 аренды земельного участка площадью 15 601 кв.м с кадастровым номером 78:8521Е:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Рабочая ул., д. 3, сроком до 17.04.2046.

В соответствии с пунктами 3.5, 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Пунктом 3.6 договора установлено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. Новая величина арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

Комитет направил уведомление от 16.12.2009 N 3733 об изменении арендной платы.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление в случае нарушения арендатором обязательства по внесению арендной платы пеней в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества «Трест - 102» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 75 768 руб. 92 коп. задолженности по договору аренды от 03.09.1997 N 08-ЗД-00275 за период с 01.01.2010 по 31.03.2010, а также 5 909 руб. 98 коп. пеней за просрочку платежа за период с 01.02.2010 по 24.03.2010.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест - 102» в доход федерального бюджета 3 267 руб. 16 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка