АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2010 года Дело N А56-4879/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2010 года. Полный текст решения изготовлен 20 мая 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО «Складские системы» ответчик: ООО «ЦЕПТЕР Интернациональ» о взыскании 391 149 руб. при участии

- от истца: Коваль Т.А. (доверенность от 17.05.2010)

- от ответчика: Акимов А.Ю. (доверенность от 09.03.2010)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Складские системы» (далее - истец, ООО «Складские системы») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЦЕПТЕР Интернациональ» (далее - ответчик, ООО «ЦЕПТЕР Интернациональ») о взыскании 391 149 руб. убытков на основании договора о субаренде помещений N 2-а/09-С от 01.09.2008 - складских помещений NN 219, 220, 226, 228, 229, 230, 231, общей площадью 770 кв.м, находящихся на 6 этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 5, лит. ФА.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал.

Ответчик заявил ходатайство о вызове и допросе в качестве свидетелей сотрудников ООО «ЦЕПТЕР Интернациональ» Загрубского И.В., Егорову И.В., Кондрашова А.Н. Суд отклонил заявленное ходатайство на основании ст. 56 АПК РФ, так как сведения, которыми располагают указанные лица, не входят в предмет доказывания по настоящему делу.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что в период с 20 по 31 июля не владел и не пользовался спорными помещениями, отчет об оценки стоимости ущерба является недостоверным, за весь период субарендных отношений претензии по качеству Помещений к нему не предъявлялись, истцом не доказано совершение ответчиком противоправных действий.

Исследовав материалы дела и заслушав доводы сторон, суд установил следующее.

01.09.2008 между ООО «Складские системы» и ООО «ЦЕПТЕР Интернациональ» заключен договор N 2-а/09-С, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику в субаренду отдельные складские помещения NN 219, 220, 226, 228, 229, 230, 231, общей площадью 770 кв.м, находящиеся на 6 этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 5, лит. ФА, кадастровый номер 78:7525670:10.

Указанные помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.09.2008 без каких-либо замечаний.

Право на сдачу помещений в субаренду подтверждается договором об аренде помещений N7а/08 от 25.08.2008 и договором N 13а/06 от 30.10.2006.

По окончанию срока действия договора субаренды был составлен акт от 31.07.2009, из которого следует, что при осмотре переданных в субаренду помещений обнаружены их недостатки и повреждения, связанные с демонтажем стеллажных конструкций.

Обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» на основании обследования помещений составлен отчет N 386, из которого следует, что рыночная стоимость величины ущерба, связанного с необходимостью проведения ремонтно-восстановительных и отделочных работ в нежилых помещениях составляет 371149 руб.

08.08.2009 в адрес ответчика была направлена претензия N юр-16 от 06.08.2009 с требованием возместить убытки в размере, указанном в отчете экспертной организации. Претензия была получена ответчиком 14.08.2009 и осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АВ N 369158, собственником Помещений является ОАО «Центропттекстиль».

В связи с истечением срока действия договоров аренды N7а/08 от 25.08.2008 и N 13а/06 от 30.10.2006 истец передал Помещения ОАО «Центропттекстиль» по актам приема-передачи от 31.10.2009 и 10.08.2009

На основании соглашения от 25.11.2009, заключенного между истцом и собственником Помещений, ООО «Складские системы» возместило последнему ущерб, причиненный ответчиком в размере 371149 руб., что подтверждается платежным поручением N 105 от 27.11.2009.

Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается, что в полученных в субаренду Помещениях ответчик осуществлял стеллажное хранение имущества. Причем Помещения были переданы ему в субаренду в надлежащем состоянии.

В силу положении статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Размер понесенных истцом убытков в сумме 371149 руб. полностью подтверждается обстоятельствами дела, в частности отчетом ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» N 386 о рыночной стоимости величины ущерба, связанного с необходимостью проведения ремонтно-восстановительных и отделочных работ, и документами о возмещении указанной суммы собственнику Помещений.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что с 20.07.2009 он не занимал спорные Помещения, как не имеющий значения для решения вопроса о возмещении ущерба, а доводы о недостоверности отчета от оценки стоимости ущерба и недоказанности совершении им противоправных действий как не соответствующие материалам дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию убытки в сумме 371149 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца взыскивается стоимость работ по проведению оценки причиненного ущерба в сумме 20000 руб.

Расходы истца на проведение работ по оценке причиненного ответчиком ущерба подтверждаются договором N 386 на выполнение работ по оценке рыночной стоимости величины ущерба от 24.06.2009 с приложениями и платежным поручением N 72 от 24.07.2009 на сумму 20000 руб. (л.д.86-96).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы истца по госпошлине взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО «ЦЕПТЕР Интернациональ» в пользу ООО «Складские системы» убытки в размере 391 149 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 9322 руб. 98 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка