АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 июня 2010 года Дело N А56-12377/2010

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "Севзапмолторг (СЗМТ)" о взыскании 39 049 руб. 58 коп. задолженности и пеней, расторжении договора, выселении при участии от истца: не явился от ответчика: не явился

установил:

КУГИ обратился с иском к ЗАО "Севзапмолторг (СЗМТ)" о взыскании 22 526 руб. 22 коп. задолженности по арендной плате с 01.07.2007 по 31.03.2010 на основании договора от 01.07.2004 N 15/ЗК-001567 аренды земельного участка, 16 523 руб. 36 коп. пеней за просрочку оплаты, расторжении договора аренды и выселении ответчика с занимаемого земельного участка.

Дело рассматривается при неявке сторон согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между КУГИ (арендодатель) и ЗАО "Севзапмолторг (СЗМТ)" (арендатор) заключен договор от 01.07.2004 N 15/ЗК-001567 аренды земельного участка общей площадью 2 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Введенская ул., участок 8 (у дома 1) для использования под торговый киоск сроком по 06.06.2007; аренда зарегистрирована 22.09.2004.

Арендатор обязался вносить платежи согласно разделу 3 договора; пунктом 5.2 предусмотрены пени за нарушение порядка, сроков оплаты. Согласно пункту 6.3.3 договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя при возникновении задолженности по арендной плате в течение трех месяцев.

Ссылаясь на наличие задолженности арендатора по договору, начисление пеней, имеющиеся основания к расторжению договора и выселению, КУГИ обратился к арендатору с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Требование о взыскании задолженности соответствует статьям 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, доказательств оплаты не представлено, задолженность подлежит взысканию.

Требование о взыскании пеней суд удовлетворяет частично в сумме 8000 руб. с применением статей 330, 333 указанного Кодекса исходя из несоразмерности заявленных пеней последствиям нарушения обязательства, сумме долга.

Требование о расторжении договора соответствует статьям 450, 452, 619 названного Кодекса, условиям договора, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 622 того же Кодекса арендатор обязан освободить земельный участок.

Поскольку иск удовлетворен, пени снижены по инициативе суда, согласно части третьей статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в федеральный бюджет взыскивается 10 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Севзапмолторг (СЗМТ)" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 30 526 руб. 22 коп., в том числе 22 526 руб. 22 коп. задолженности и 8000 руб. пеней. В остальной части имущественных требований отказать.

Расторгнуть договор аренды от 01.07.2004 N 15/ЗК-001567.

Выселить закрытое акционерное общество "Севзапмолторг (СЗМТ)" с занимаемого земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Введенская ул., участок 8 (у дома 1).

Взыскать с закрытого акционерного общества "Севзапмолторг (СЗМТ)" в федеральный бюджет 10 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка