• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 09 июля 2010 года Дело N А56-10998/2010

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 09 июля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазиковой Н.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Шервуд" о взыскании задолженности и пени по договору аренды, расторжении договора и выселении при участии

от истца: представитель Черных М.Ю. доверенность от 29.12.2009 N 33249-42 от ответчика: представитель Алаян Д.У. доверенность от 01.04.2010

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Шервуд" (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 18.10.2005 N 17-А003027 в размере 478910,51 руб., расторжении договора и выселении из помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург , пр. Испытателей, д. 31, к. 1, лит. А, пом. 23-Н.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа погашены в полном объеме, о чем представил платежные документы.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

18.10.2005 между КУГИ (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды N 17-А003027, согласно которому арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение 23-Н площадью 367,6 кв.м., кадастровый номер 78:4124А:1:1:12, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Испытателей, д. 31, к. 1, лит. А для использования под нежилые цели.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что он заключен на срок с 18.10.2005 по 17.10.2008 и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 18.10.2005.

Согласно п. 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.10.2009 по 31.01.2010 составила 437807,11 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 4.9 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 41103,40 руб. за период с 11.10.2009-04.02.2010.

Поскольку ответчиком оплачены задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа по договору аренды от 18.10.2005 N 17-А003027, что подтверждается платежными квитанциями от 06.07.2010, от 02.07.2010, представленными в материалы дела, требования истца о взыскании задолженность и пени в размере 478910,51 руб. удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует, требование истца о расторжении договора аренды и выселении из занимаемого нежилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку задолженность по арендной плате оплачена после подачи искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Шервуд» в доход федерального бюджета 12578.21 руб. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Балакир М.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-10998/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 09 июля 2010

Поиск в тексте