• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2012 года  Дело N А05-9750/2012

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2012 года

Арбитражный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Шперлинг М. Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубининой Ю. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску истца - администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (ОГРН 1028301646779, 166000, Ненецкий АО, г.Нарьян-Мар, ул.Ленина, 12)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес центр" (ОГРН 1098383000330, 166000, Ненецкий АО, г.Нарьян-Мар, ул.Ленина, 31)

о взыскании 885930 руб. 38 коп. долга и пени, расторжении договора аренды земельного участка № 298 от 16 декабря 2009 года,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - Щигрова Е.Б. (доверенность от 10.09.2012),

от ответчика - не явился

установил:

Заявлено требование о взыскании 885930 руб. 38 коп., в том числе: 780602руб.07коп. долга по арендной плате за аренду земельного участка за период с 06 ноября 2009 года по 1-й квартал 2012 года по договору аренды земельного участка № 298 от 16 декабря 2009 года, 105328 руб. 31 коп. пени за период с 16 февраля 2010 года по 14 июня 2012 года, начисленных на сумму долга за период с 06 ноября 2009 года по 2-й квартал 2012 года. Также заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка № 298 от 16 декабря 2009 года и об обязании ответчика передать земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 83:00:050005:83, находящийся примерно в 11 метрах по направлению на запад от ориентира дом 33, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Нарьян-Мар, ул.Смидовича, дом 33.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Спор рассмотрен в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела суд установил:

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 298 от 16 декабря 2009 года, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду земельный участок, указанный в пункте 1.1 договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Как следует из пункта 3.3 договора, арендная плата начисляется с 06 ноября 2009 года.

Обязательство по уплате арендной платы ответчик не исполнил, в результате чего за период с 06 ноября 2009 года по 1-й квартал 2012 года образовалась задолженность в размере 780602руб.07коп.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств оплаты долга ответчик не представил.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика 780602руб.07коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5.2 договора требование истца о взыскании 105328 руб. 31 коп. пени за период с 16 февраля 2010 года по 14 июня 2012 года, начисленных на сумму долга за период с 06 ноября 2009 года по 2-й квартал 2012 года, также подлежит удовлетворению в соответствии с расчетом истца, признанным арбитражным судом обоснованным.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка № 298 от 16 декабря 2009 года и об обязании ответчика передать земельный участок.

В претензиях от 31 марта 2010 года, от 11 мая 2011 года истец требовал погасить задолженность по арендной плате, указал, что в случае непогашения задолженности по арендной плате, истец будет вынужден обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности, а также о прекращении права аренды земельного участка.

Письмом от 30 мая 2012 года № 3884/01-11 истец потребовал расторгнуть договор аренды земельного участка. Указанное письмо возвратилось истцу с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Требования истца ответчик не исполнил.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

С учетом изложенного требования истца о расторжении договора аренды земельного участка № 298 от 16 декабря 2009 года и об обязании ответчика передать земельный участок также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 298 от 16 декабря 2009 года, заключенный между администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес центр".

Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес центр" передать администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 83:00:050005:83, находящийся примерно в 11 метрах по направлению на запад от ориентира дом 33, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Нарьян-Мар, ул.Смидовича, дом 33.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес центр" (ОГРН 1098383000330) в пользу администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (ОГРН 1028301646779) 780602руб.07коп. долга, 105328 руб. 31 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес центр" (ОГРН 1098383000330) в доход федерального бюджета 28718 руб. 61 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Архангельской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья М. Ю. Шперлинг

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А05-9750/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Архангельской области
Дата принятия: 26 сентября 2012

Поиск в тексте