• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 24 сентября 2012 года  Дело N А43-15459/2012

резолютивная часть решения объявлена: 17 сентября 2012 года

полный текст решения изготовлен: 24 сентября 2012 года

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны (шифр судьи 2-377),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прозоровой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (ИНН 5248009664, ОГРН 1025201678920), Нижегородская обл., г. Городец,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (ИНН 5248028628, ОГРН 1095248002431), Нижегородская область, г. Городец,

о взыскании 130 750 руб. 79 коп.

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: Сеничева О. Н. - доверенность № 1385 от 05.06.2012г.,

от ответчика: не явился,

установил: Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии» о взыскании 130750 руб. 79 коп., из которых 118684 руб. 53 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № 7-219 от 24.08.2007г., 12066 руб. 26 коп. пени за период с 16.07.2011г. по 31.12.2011г.

Исковые требования заявлены на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается подписью его представителя в протоколе судебного заседания в суд не явился, отзыва на иск не представил, в связи с чем на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть спор в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Как видно из исковых материалов, 24 августа 2007 года между между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района (в настоящее время Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом) (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РИАЛ» (арендатор) был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 7-219, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 52:15:080501:0121 площадью 9549, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Городец, Пожарный переулок, в районе д. 1 для размещения нежилых зданий деревообрабатывающей промышленности (пункт 1.1. договора).

Объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи (л.д.11).

Согласно пункту 1.3. договора срок аренды установлен до 06.07.2056г.

10 марта 2010г. между ООО «РИАЛ» и ООО «Новые технологии» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № 7-219 от 24.08.2007г., в соответствии с которым ООО «РИАЛ» передало, а ООО «Новые технологии» приняло права и обязанности по вышеупомянутому договору.

Указанное соглашение и договор аренды зарегистрированы в установленном законом порядке 29.03.2010г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 10/03/2012-36 от 17.08.2012г.

В соответствии с пунктами 2.1., 2.4. договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, установленном в приложении № 2. Арендная плата вносится ежеквартально без выставления арендодателем платежного требования за 1, 2, 3 кварталы до 15 числа текущего месяца следующего за расчетным кварталом, а 4 квартал - до 1 декабря расчетного квартала.

Пунктом 5 соглашения о передаче прав и обязанностей от 10.03.2010г. установлено, что ООО «Новые технологии» обязуется вносить арендную плату за период с 24.08.2007г. по 01.03.2010г.

Согласно пункту 2.6. договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с внесением изменений в законодательство РФ, Нижегородской области, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления. Арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении.

Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Уведомлением № 31 от 12.01.2011г. арендодатель сообщил арендатору об изменении размера арендной платы в 2011 году, который составил 5927 руб. 70 коп. в месяц (л.д.17).

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, 03.11.2011г. Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом направил в его адрес претензию № 4210 об оплате задолженности, однако ответа не последовало, что послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные документы, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом вправе выступать арендодателем вышеуказанного земельного участка и истцом по настоящему делу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из представленного расчета, ответчик арендную плату за 2, 3 кварталы 2011 года не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 118684 руб. 53 коп.

Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела, сумма долга ответчиком не оспорена, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

Истцом в материалы дела представлено письмо ООО «Новые технологии» № 26 от 10.09.2012г. с просьбой заключить мировое соглашение о реструктуризации задолженности и согласовать график ее погашения, однако мировое соглашение сторонами не достигнуто.

В связи с изложенным судом признается правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 118684 руб. 53 коп. за 2, 3 кварталы 2011 года на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени в сумме 12066 руб. 26 коп. за период с 16.07.2011г. по 31.12.2011г. признается судом правомерным. Расчет пени произведен истцом исходя из ставки 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 6.3. договора). Размер неустойки признается судом соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Расходы по делу составляют 4 922 руб. 52 коп., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и учитывая, что истец освобожден от ее уплаты подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (ИНН 5248028628, ОГРН 1095248002431) в пользу Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (ИНН 5248009664, ОГРН 1025201678920) 118684 руб. 53 коп. долга, 12 066 руб. 26 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (ИНН 5248028628, ОГРН 1095248002431) в доход федерального бюджета 4 922 руб. 52 коп. государственной пошлины. Исполнительный лист направить в ИФНС РФ по месту нахождения плательщика.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Дроздова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-15459/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 24 сентября 2012

Поиск в тексте