• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2012 года  Дело N А43-16723/2012

резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2012 года

полный текст решения изготовлен 28 сентября 2012 года

Арбитражный суд Нижегородской области

в составе судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны (шифр судьи 21-435),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прозоровой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: общества с ограниченной ответственностью "Завод синтанолов" (ИНН 5260123469, ОГРН 1035205413132), г. Нижний Новгород,

к ответчику: Администрации города Дзержинска Нижегородской области, г. Дзержинск Нижегородской области,

о признании права собственности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Бедняков А. Д. - доверенность № 555 от 20.08.2012г., Зобова А. В. - доверенность от 20.06.2011г.,

от ответчика: не явился,

Установил: общество с ограниченной ответственностью "Завод синтанолов" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на железнодорожный путь № 1 протяженностью 0,667 км.; железнодорожный путь № 2 протяженностью № 0,131 км.; на железнодорожный путь № 3 протяженностью 0,133 км.; стрелочные переводы № 1, № 2, № 3, расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ООО "Завод синтанолов".

Исковые требования заявлены на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца уточнил исковые требования, просит суд признать право собственности ООО "Завод синтанолов" на подъездной железнодорожный путь протяженностью 0,931 км, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточная промышленная зона.

Данное уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в его отсутствие.

Ответчик в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требований ООО "Завод синтанолов".

Как следует из исковых материалов, земельный участок общей площадью 82534,55 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000016:0222, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточно-промышленная зона принадлежит на праве собственности ООО "Завод синтанолов" (свидетельство о государственной регистрации права серия 52-АВ № 228538 от 12.09.2007г.).

На указанном земельном участке располагается подъездной железнодорожный путь протяженностью 0,931 км.

Данное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества № 454.002.02 от 08.10.2003г.

По пояснению истца, при заключении вышеназванного договора указанное имущество находилось в неудовлетворительном состоянии и не использовалось по назначению, в связи с чем в июне 2010 года истцом было принято решение о его реконструкции, для чего был заказан проект на техническое перевооружение железнодорожного подъездного пути.

02.11.2010г. был подписан акт № 1 приемки комиссией технического перевооружения объекта.

Поскольку реконструкция указанного имущества осуществлена без получения необходимой разрешительной документации, то истцу Администрацией города Дзержинска Нижегородской области 18.04.2012г. письмом № 2312 было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В связи с тем, что спорный объект не введен в установленном порядке в эксплуатацию, однако не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, общество с ограниченной ответственностью "Завод синтанолов" на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Земельный участок, категория земель - (земли населенных пунктов; для производственной деятельности), кадастровый номер 52:21:0000016:0222, площадью 82534,55 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточно-промышленная зона принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Завод синтанолов", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АВ № 228538 от 12.09.2007г. (л.д.9).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 222 Кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании; застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, а если их нет, то лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Указанный подход соответствует правовым позициям, сформулированным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Спорный объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, что позволяет считать его самовольной постройкой.

ООО "Завод синтанолов" был заказан проект на техническое перевооружение подъездного железнодорожного пути, исполнителем которого являлось ООО "Дзержинскремстрой".

02.11.2010г. был подписан акт № 1 приемки комиссией технического перевооружения объекта (л.д.64).

Согласно справке № 521/12 от 18.07.2012г. о технических характеристиках объекта капитального строительства - подъездной железнодорожный путь построен в 1987 году, является сооружением, вид данного сооружения - нежилое, протяженность 931 м.

ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (Нижегородский филиал, Дзержинское отделение) спорное имущество проинвентаризировано как подъездной железнодорожный путь, инвентарный номер 828, литер 1, протяженностью 0,931 км, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточная промышленная зона, что следует из представленного в дело технического паспорта от 25.04.2012г. (л.д.81-89).

В материалы дела представлена произведенная ООО "Архитектурное бюро" исполнительная съемка от 13.06.2012г., из которой следует, что самовольно возведенный объект расположен в границах участка, принадлежащего ООО "Завод синтанолов" на праве собственности (л.д.79). Право ООО "Архитектурное бюро" на геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений подтверждается свидетельством № 0075.01-2010-5249044206-И-027, выданным Некоммерческим партнерством "Объединение инженеров-изыскателей в строительстве" (л.д.80).

Заключением ООО "Центр-01" № 97-12/ЭПБ от 03.08.2012г. (л.д.91-93) подтверждается, что техническое перевооружение подъездного железнодорожного пути на территории ООО "Завод синтанолов" по адресу: Нижегородская обл., г. Дзержинск, Восточная промышленная зона" соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов в области пожарной безопасности.

В соответствии с заключением экспертизы промышленной безопасности № ТКС-2012/0244П от 04.7.2012г., выполненной ООО "Техкрансервис" и письмом ООО "Техкрансервис" от 20.09.2012г. № 216 эксплуатация спорного объекта разрешается без ограничений. Право ООО "Техкрансервис" на обследование, в том числе объекта железнодорожного транспорта предоставлено в соответствии со свидетельством об аттестации № 58А130411, выданным руководителем независимого органа по аттестации лабораторий неразрушающего контроля.

Согласно заключению ГБУ Нижегородской области "Экология региона" воздействие на окружающую среду железнодорожного пути, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточная промзона, ООО "Завод синтанолов" допустимо, сохранение построенного объекта возможно.

Таким образом, представленными в дело документами подтверждается, что сооружение - подъездной железнодорожный путь протяженностью 0,931 км, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточная промышленная зона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Завод синтанолов" подлежат удовлетворению.

Расходы по делу составляют 4 000 руб., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Поскольку при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 24 000 руб., излишне оплаченная по платежному поручению № 3719 от 01.06.2012г. государственная пошлина в размере 20 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167- 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Завод синтанолов" на сооружение - подъездной железнодорожный путь, протяженностью 0,931 км., литер 1, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточная промышленная зона.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Завод синтанолов" (ИНН 5260123469, ОГРН 1035205413132), г. Нижний Новгород, из федерального бюджета 20000 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 3719 от 01.06.2012г., о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Дроздова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-16723/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 28 сентября 2012

Поиск в тексте