АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 октября 2012 года Дело N А43-17856/2012
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2012 года.
В полном объеме решение изготовлено 03 октября 2012 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Жегловой Ольги Николаевны (шифр 3-509),
при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
открытого акционерного общества «Нижегородская сбытовая компания» г. Н.Новгород (ИНН 5260148520 ОГРН 1055238038316)
к ответчику: муниципальное образование городской округ город Дзержинск в лице Администрации города Дзержинск Нижегородской области, (ИНН 5249022001, ОГРН 1025201750309)
о взыскании 6 801 руб. 39 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
установил: заявлены требования о взыскании с ответчика 6 801 руб. 39 коп. задолженности за электроэнергию, потребленную квартирой №24/4 в доме №3 по ул.Молодежная г.Дзержинска в период с 01.12.2010 по 29.02.2012.
В обоснование иска указано, что муниципальное образование город Дзержинск Нижегородской является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, ул. Молодежная, д.З кв.24/4. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма гражданину Баданову Владимиру Александровичу. ОАО «Нижегородская сбытовая компания» на основании Решения РСТ по Нижегородской области №1 1/1 от 23.10.2006 является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Нижегородской области и оказывает услуги по купле-продаже электрической энергии. Собственниками помещений многоквартирного жилого дома №3 по ул. Молодежная выбран такой способ управления жилым домом, как непосредственное управление. Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету №1495091 квартиры №24/4 в доме №3 по ул. Молодежная, города Дзержинск имеется задолженность за период с 01.12.2010 по 29.02.2012 в сумме 6801 руб. 39 коп.
Отсутствие оплаты спорного долга послужило истцу основанием для предъявления рассматриваемого иска к ответчику как собственнику помещения на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик, требования истца не признал, ссылаясь на то, что обязанность по оплате задолженности за потребленную электроэнергию лежит на нанимателе данного помещения.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, направив в адрес арбитражного суда письменные ходатайства в порядке пункта 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изготовление решения в полном объеме было отложено до 03.10.2012 на основании пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Как видно из материалов дела и не оспаривается ответчиком, муниципальному образованию городской округ город Дзержинск на праве муниципальной собственности принадлежит квартира №24/4 в доме №3 по ул. Молодежная города Дзержинска Нижегородской области.
Право муниципальной собственности на указанное выше жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Баданову Владимиру Александровичу.
В период с 01.12.2010 по 29.02.2012 истцом поставлялась электроэнергия в жилой дом №3 по ул. Молодежная города Дзержинска Нижегородской области, в том числе в квартиру №24/4 в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по лицевому счету №1495091 в сумме 6801 руб. 39 коп.
Отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством, что следует из подпунктов 2, 6 и 11 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц (подпункт 1 пункта 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (подпункт 4 пункта 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подпунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане свободны в реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных оснований, предусмотренных жилищным законодательством.
В пункте 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Помещения государственного, муниципального и частного жилищных фондов могут относиться к жилым помещениям фонда коммерческого использования.
Помещения частного жилищного фонда, используемые собственниками таких помещений для проживания граждан, относятся к жилищному фонду коммерческого использования. Такие помещения могут быть предоставлены гражданам по договору найма. Правоотношения по найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (пункт 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 1 и 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Правоотношения сторон в этом случае регулируются нормами главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 672 этого Кодекса.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно подпунктам 1, 2, 3 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у следующих лиц:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (пункты 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (подпункт 2 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в соответствии с упомянутыми нормами права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В случае, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей компанией порядке.
По смыслу этой нормы разница в плате, вносимой нанимателем жилого помещения, и в плате, подлежащей перечислению наймодателем управляющей компании, обусловлена размерами этих плат, установленными в договоре социального найма и договоре управления.
Следовательно, обязанность наймодателя по указанной в части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации выплате может иметь место в случае установления в договоре управления платежей, не установленных в договоре социального найма.
Собственниками помещений многоквартирного жилого дома №3 по ул. Молодежная выбран такой способ управления жилым домом, как непосредственное управление.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом. Порядок расчетов за энергию определяется законом или соглашением сторон.
В силу статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если абонентом по договору электроснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Потребителем коммунальных услуг согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Это означает, что гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, признается потребителем коммунальных услуг.
При изложенных обстоятельствах муниципальное образование городской округ город Дзержинск в лице Администрации города Дзержинск Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, основания для удовлетворения иска у суда отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска открытому акционерному обществу «Нижегородская сбытовая компания» г. Н.Новгород (ИНН 5260148520 ОГРН 1055238038316) - отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г.Н.Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда г. Владимир или Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.Н.Жеглова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
