АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2012 года Дело N А43-18805/2012
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2012г.
Полный текст судебного акта изготовлен 19 сентября 2012г.
Арбитражный суд Нижегородской области
в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-373),
при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русский Промышленный Альянс», г.Н.Новгород (ОГРН 1095260002617, ИНН 5260248732),
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «АнтАл», г.Н.Новгород (ОГРН 1105259004366, ИНН 5259090272),
о взыскании 690 170 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца: Баюкова О.О. - представитель по доверенности от 05 июня 2012г.,
ответчика: не явились,
установил:
в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось ООО «Русский Промышленный Альянс» к ответчику: ООО «АнтАл» с исковым заявлением о взыскании 690 170 руб., в том числе: 650 000 руб. долга, 40 170 руб. пени по договору.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив период начисления пени: с 06 апреля 2012г. по 07 августа 2012г.
Определение суда, извещающее ответчика о времени и месте судебного разбирательства дела, направленное по юридическому и иному известному адресам ответчика, возвращено отделениями связи с отметками об истечении срока хранения.
В порядке пункта 4 ст.123, пункта 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Как следует из материалов дела, 24 ноября 2011г. ООО «Русский Промышленный Альянс» (арендодатель) и ООО «АнтАл» (арендатор) заключили договор №1/БП аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое встроенное помещение общей площадью 226,8 кв.м., этаж - подвал, номер в поэтажном плане - помещение №14, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Нижегородский район, ул.Б.Печерская, д.32, пом.П14.
Право собственности арендодателя на недвижимое имущество подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №01/185/2012-404 от 31 июля 2012г. (л.д.32).
Указанный объект передан арендатору по акту приема-передачи от 24 ноября 2011г. (л.д.14).
Срок действия договора определен в пункте 8.1 договора и установлен до 01 января 2017г.
Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 17 февраля 2012г.
Как следует из пункта 3.1 договора, арендная плата состоит из фиксированной и переменной арендной платы. Фиксированная арендная плата установлена в размере 130 000 руб. в месяц. Арендатор, согласно пункту 3.1.1 договора, вносит плату ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет арендодателя.
В соответствии с пунктом 3.1.2 договора переменная арендная плата представляет собой плату за электроэнергию. Оплата электроэнергии производится арендатором на основании выставленного арендодателем счета до 10 числа месяца, следующего за текущим.
Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения сроков платежей, установленных договором, в виде взыскания пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнял, истец обратился в суд с иском о взыскании 690 170 руб., в том числе: 650 000 руб. долга, 40 170 руб. пени по договору.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В ходе рассмотрения дела ответчик мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, наличие задолженности в заявленной сумме не оспорил. Доказательств внесения арендной платы в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 650 000 руб., в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению на основании статьей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.
Оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же кодекса).
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств перечисления ответчиком арендной платы за апрель - август 2012г., с общества с ограниченной ответственностью «АнтАл» подлежит взысканию 650 000 руб. задолженности по арендной плате.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 06 апреля 2012г. по 07 августа 2012г. в сумме 40 170 руб.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ввиду того, что факт просрочки платежей по договору аренды со стороны ответчика имел место и доказан обстоятельствами дела, суд считает требование о взыскании пени в предъявленной сумме правомерным.
Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 40 170 руб. пени за период с 06 апреля 2012г. по 07 августа 2012г.
Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Русский Промышленный Альянс», г.Н.Новгород, удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АнтАл», г.Н.Новгород (ОГРН 1105259004366, ИНН 5259090272), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русский Промышленный Альянс», г.Н.Новгород (ОГРН 1095260002617, ИНН 5260248732), 690 170 руб., в том числе 650 000 руб. долга и 40 170 руб. пени, а также 16 803 руб. 40 коп. расходов по государственной пошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
СУДЬЯ О.В. ИГНАТЬЕВА
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
