АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2012 года Дело N А43-18812/2012
резолютивная часть решения объявлена: 18 сентября 2012 года
полный текст решения изготовлен: 25 сентября 2012 года
Арбитражный суд Нижегородской области
в составе судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны (шифр судьи 2-465),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прозоровой М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску: Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области, г. Арзамас Нижегородской области,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "РайВодоканал" (ИНН 520200990, ОГРН 1055207021451), р.п. Выездное Арзамасского района Нижегородской области,
о взыскании 38 004 руб. 84 коп.
При участии в судебном заседании представителей:
от истца: Сорокина А. А. - доверенность № 3 от 12.01.2012г.,
от ответчика: не явился,
установил: Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РайВодоканал" о взыскании 38 004 руб. 84 коп., из которых 25 715 руб. задолженность по арендной плате по договору аренды № 10126 от 15.08.2011г., 12 289 руб. 25 коп. пени.
Исковые требования заявлены на основании статей 309, 310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик в суд не явился.
В соответствии с пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Согласно разъяснения, содержащегося в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при применении части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ).
Таким образом, учитывая, что определение о принятии искового заявления производству и назначении предварительного судебного заседания ответчиком получено 12.07.2012г., что подтверждается почтовым уведомлением № 27680, также учитывая, что информация о назначении настоящего дела к судебному разбирательству на 18.09.2012г. размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда РФ 29.08.2012г., то есть за 15 дней до начала судебного заседания, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения, что позволяет суду на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть спор в его отсутствие.
Как видно из исковых материалов, 15.08.2011г. между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района (арендодатель) и ООО «РайВодоканал» (арендатор) был заключен договор аренды № 10126, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое здание (административное здание - канцелярское общей площадью 140,9 кв.м., с земельным участком, кадастровый номер 52:41:1501005:553 площадью 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Арзамасский район, р.п. Выездное, ул. Пушкарка, д. 93а для использования в соответствии с его целями (размещение административного здания на земельном участке для офиса) во временное пользование за плату на условиях аренды, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и по окончании срока аренды возвратить объект в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.
Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 15.08.2011г.
Срок договора установлен с 15.08.2011г. по 14.08.2016г.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 26.10.2011г., о чем свидетельствует штамп регистрирующего органа на договоре (л.д.16 на обороте).
Согласно пункту 4.2 договора аренды арендатор обязан ежеквартально вносить арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-й квартал - до 01 декабря.
В соответствии с пунктом 4.1 договора размер квартальной арендной платы составляет 25 715 руб. 86 коп. (без НДС). Размер арендной платы подлежит ежегодно корректировке и изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления.
Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,1% от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области 12.05.2012г. направило в его адрес претензию с требованием оплаты задолженности, однако ответа не последовало, что послужило основанием для обращения Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев представленные документы, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АВ № 775603 от 10.02.2009г. подтверждается, что административное здание (канцелярское), площадью 140,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Арзамасский район, р.п. Выездное, ул. Пушкарка, д. 93а является собственностью Муниципального образования Арзамасский район.
Таким образом, Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области вправе выступать арендодателем вышеуказанного земельного участка и истцом по настоящему делу.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из представленного расчета (л.д. 27) ответчик арендную плату за период с 01.04.2010г. по 30.06.2012г. не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 25 715 руб. 59 коп.
Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела, сумма долга ответчиком не оспорена, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.
В связи с изложенным судом признается правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 25 715 руб. 59 коп. за период с 01.04.2010г. по 30.06.2012г. на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени в сумме 12 289 руб. 25 коп. за период с 15.10.2011г. по 20.08.2012г. признается судом правомерным. Расчет пени произведен истцом исходя из ставки 0,1% от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 4.4. договора). Размер неустойки признается судом соразмерным последствиям нарушения обязательства.
Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № 110 от 17.07.2012г. об оплате суммы 29906 руб. 33 коп. В назначении платежа указано - пени по договорам аренды, в том числе и договору № 10126.
Однако из расшифровки, указанной в данном платежном поручении, составленной главным бухгалтером ООО «РайВодоканал» видно, что оплата пени по договору 10126 не производилась (л.д.30). Таким образом, довод ответчика об оплате пени по настоящему делу судом не принимается.
Расходы по делу составляют 2 000 руб., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и учитывая, что истец освобожден от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РайВодоканал" (ИНН 520200990, ОГРН 1055207021451) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области 25 715 руб. 59 коп. долга, 12 289 руб. 25 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РайВодоканал" (ИНН 520200990, ОГРН 1055207021451) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист направить в ИФНС РФ по месту нахождения плательщика.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья С. А. Дроздова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
