• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 11 января 2013 года Дело N А55-31405/2012

Резолютивная часть решения оглашена 11.01.2013 года

Полный текст решения изготовлен 11.01.2013 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Каленниковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Гукасян И.Б.

рассмотрев в судебном заседании 11 января 2013 года дело по иску

Департамента управления имуществом городского округа Самара

От 09 ноября 2012 года

к Открытому акционерному обществу "Самарская коммунальная компания"

О взыскании 251118 руб. 08коп. и обязании вернуть имущество

при участии в заседании

от истца - Стрюкова Г.А. (доверенность от 26.12.2011)

от ответчика - Алферова О.В. (доверенность от 18.12.2012)

от третьего лица - Демьяненко О.А. (доверенность от 02.08.2012)

установил:

Истец обратился в суд в с требованиями к ОАО «Самарская коммунальная компания» о взыскании суммы 251118руб. 08 коп., из них 163883 руб. 96 коп. - долг по арендной плате за период с ноября 2011 по 10 сентября 2012 г., 87234 руб. 12 коп. - пени за несвоевременную оплату за период с ноября 2011 по 10 сентября 2012 г. и обязании ответчика освободить и передать комплекс имущества муниципальной казны.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и отказался от части требований об обязании ОАО «Самарская коммунальная компания» освободить и передать комплекс имущества муниципальной казны, перечисленной в просительной части искового заявления.

Данное ходатайство судом удовлетворено в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отказ истца от части иска в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи, с чем его следует принять, а производство по данному делу в данной части в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания суммы долга в размере 251118 руб. 08 коп., сумму долга и период задолженности не оспаривал.

3-е лицо ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания», привлеченное к участию в деле на стороне ответчика, не возражало против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений со стороны присутствующих в предварительном судебном заседании лиц, участвующих в деле, против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей лиц участвующих в нем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23.10.2009 года между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (далее - Истец) и ОАО «Самарская коммунальная компания» (далее - Ответчик) был заключен договор № 000154 М аренды муниципальной казны,перечень которого содержится в приложении к договору аренды № 000154М.

Факт передачи имущества в аренду подтверждается подписанным представителями сторон актом передачи арендатору объекта недвижимости от 23.10.2009 (л.д. 12).

В материалах дела имеется договор субаренды № 12-юр/334-юр от 12.10.2012, заключенный между ОАО «Самарская коммунальная компания» и ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» с согласия арендодателя. К указанному договору прилагается акт приема-передачи от 12.10.2012.

В соответствии с п. 2.1 договора его условия применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 23.10.2009. Договор заключен на неопределенный срок, в связи с чем не требует государственной регистрации.

Порядок расчетов за пользование арендованным имуществом установлен разделом 4 договора аренды. Размер арендной платы определен п. 4.1 договора. В пункте 4.5 договора стороны согласовали право арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы на основании соответствующих решений органов государственной власти и местного самоуправления. Сообщение об изменении арендной платы доводится до сведения арендатора путем направления ему уведомления заказным почтовым отправлением или опубликованием в СМИ.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 11.01.2010 Департамент управления имущество городского округа Самара дополнил состав переданного в аренду имущества, в связи с чем п. 4.1 Договора был изменен, и установлено, что арендная плата по договору составляет 192255 руб. в месяц, включая НДС (л.д. 23-24).

К дополнительному соглашению был подписан акт приема-передачи, подтверждающий передачу имущества в аренду (л.д. 25).

Согласно выписке из реестра от 10.09.2012 вышеназванные объекты недвижимости значатся в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

В соответствии с п. 4.2 указанного договора ответчик принял на себя обязательство вносить платежи по арендной плате не позднее десятого числа текущего месяца. Однако это обязательство в соответствии с указанным условием договора и требованием закона (ч.1 ст. 614 ГК РФ) ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него образовалась перед истцом задолженность по арендной плате.

В адрес ответчика Департамент управления имуществом городского округа Самара направлял претензию № 15-07-04/17418 с требованием в срок до 18.05.2011 оплатить задолженность по арендной плате и пени. Однако предложение истца осталось без ответа.

Согласно п. 5.2.2 договора аренды, за просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

По расчету истца, произведенному на основании п.п. 4.1. с учетом дополнительных соглашений к нему, за Ответчиком образовалась задолженность в сумме 251 118 руб. 08 коп., из них:

- 163 883 руб. 96 коп. - задолженность по арендной плате за период с ноября 2011 года по 10.09.2012;

- 87 234 руб. 12 коп. - пени за несвоевременную плату за период с ноября 2011 по 10.09.2012.

Расчет суммы долга и пени, произведенный истцом в соответствии с условиями договоров аренды, судом проверен и признан правильным.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком обстоятельств, на которых основано требование истца, освобождает последнего от доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Учитывая, что согласие ответчика с притязаниями истца, сформулированными в исковом заявлении, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принял признание ответчиком иска, что отражено в протоколе судебного заседания.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, расчет пени, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, исковые требования в указанной части признал.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Закрытого акционерного общества "Самарская коммунальная компания" в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 251 118 руб. 08 коп., из них: 163 883 руб. 96 коп. - задолженность по арендной плате за период с ноября 2011 по 10.09.2012; 87 234 руб. 12 коп. - пени за несвоевременную плату за период с ноября 2011 по 10.09.2012, являются законными и обоснованными.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказ истца от иска в части требования об обязании Открытого акционерного общества "Самарская коммунальная компания" освободить и передать комплекс имущества муниципальной казны, перечисленной в просительной части искового заявления, принять. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Самарская коммунальная компания" в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 251118 руб. 08 коп., из них: 163883 руб. 96 коп. - сумма задолженности по арендной плате за период с ноября 2011 года по 10.09.2012 и 87234 руб. 12 коп. - сумма пени за период с ноября 2010 года по 10.09.2012.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Самарская коммунальная компания" в бюджет Российской Федерации государственную пошлину в сумме 8022 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.Н. Каленникова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-31405/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 11 января 2013

Поиск в тексте