• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2013 года Дело N А27-20481/2012

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Е.А. Команич рассмотрев исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом, город Кемерово (ОГРН 1024200712161,ИНН 4209014443)

к индивидуальному предпринимателю Савиновой Анастасии Александровне, Кемеровская область, Юргинский район, деревня Белянино (ОГРИП 309423011200030, ИНН 423081829709)

о взыскании 66 252 руб. 20 коп.

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (КУМИ) обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Савиновой Анастасии Александровне (ИП Савинова А.А.), Кемеровская область, Юргинский район, деревня Белянино о взыскании задолженности по арендной плате в размере 60 998 руб. 24 коп., пени в размере 4457 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 796 руб. 79 коп.; всего 66 252 руб. 20 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 610, 614, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Кемеровской области рассмотрел дело по существу в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о принятии к производству суда настоящего дела, что подтверждается почтовым уведомлением от 02.12.2012 года, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в сроки, установленные определением суда от 26.11.2012 года, в материалы дела не представил.

Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующее.

В соответствии с заключенным 18.08.2010 года договором аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово № 10178 между КУМИ (Арендодатель) и ИП Савиновой А.А. (Арендатор), Арендодатель предоставил, а Арендатор принял по акту приема - передачи в пользование нежилое помещение общей площадью 134,4 кв.м. (в том числе: 1 этаж - 00,0 кв.м., подвал - 134,4 кв.м.), расположенное по адресу: город Кемерово, ул. Патриотов, 36, с относящимися к нему инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием (объект). Назначение объекта - магазин для реализации продовольственных и непродовольственных товаров.

Право истца на сдачу имущества в аренду подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 42 АА 469510, выданным 16.08.2002 года.

Срок действия договора предусмотрен пунктом 1.2. - с 01.09.2010 года по 30.07.2011 года.

С 31.07.2011 года договор возобновлен на неопределенный срок.

По условиям пункта 3.2. указанного договора месячная арендная плата устанавливается в размере 15 129 руб. 68 коп., в том числе НДС, которая должна поступать на расчетный счет Арендодателя ежемесячно (до 10-го числа оплачиваемого месяца) в размере 12 821 руб. 76 коп. (пункт 3.3 договора).

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 25.04.2011 года к спорному договору месячная арендная плата с 01.02.2011 года устанавливалась в размере 16 138 руб. 32 коп., в том числе НДС, которая должна поступать на расчетный счет Арендодателя ежемесячно (до 10-го числа оплачиваемого месяца) в размере 13 676 руб. 54 коп.

Дополнительным соглашением № 2 от 10.01.2012 года к договору месячная арендная плата с 01.02.2012 года устанавливалась в размере 17 146 руб. 97 коп., в том числе НДС, которая должна поступать на расчетный счет Арендодателя ежемесячно (до 10-го числа оплачиваемого месяца) в размере 14 531 руб. 33 коп.

14.08.2012 года по договору купли-продажи муниципального имущества № 1235 право собственности на арендуемое ответчиком помещение перешло к Баранову А.В. (свидетельство о государственной регистрации права 42 АД 183132, выданное 27.07.2012 года).

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы у ответчика, с учетом частично произведенной оплатой, сформировалась задолженность по аренде в размере 60 998 руб. 24 коп. за период с 18.08.2010 года по 26.09.2012 года.

Поскольку ответчиком оплата задолженности в добровольном порядке в обусловленные договором сроки в полном объеме не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4.1 спорного договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендной платы Арендодатель вправе начислить пени по 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки, начисленный истцом за период с 29.08.2010 года по 10.09.2012 года, составил 4 457 руб. 17 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Как следует из положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленный за период с 11.09.2012 года по 07.11.2012 года, составил 769 руб. 79 коп. Расчет произведен исходя из учетной ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25%, действующей на момент обращения истца с требованием в суд.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины на основании статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Савиновой Анастасии Александровны, Кемеровская область, Юргинский район, деревня Белянино (ОГРИП 309423011200030, ИНН 423081829709):

- в пользу истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (ОГРН 1024200712161,ИНН 4209014443) задолженность по арендной плате в размере 60 998 руб. 24 коп., пени в размере 4457 руб. 17 коп., проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 796 руб. 79 коп.; всего 66 252 руб. 20 коп.;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 650 руб. 09 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья Е. А. Команич

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-20481/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 22 января 2013

Поиск в тексте