• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2013 года Дело N А43-27137/2012

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Санинского Романа Александровича (шифр 29-334),

при ведении протокола помощником судьи Якуб С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества Производственно-конструкторского объединения «Теплообменник» (ОГРН 1025202607473 ИНН5258000011), г. Нижний Новгород,

к обществу с ограниченной ответственностью Охранному предприятию «Барс-Информ» (ОГРН 1095257003896 ИНН 5257110646), г. Нижний Новгород

овзыскании 98 313 руб. 60 коп.

в отсутствие сторон

установил: в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Охранному предприятию «Барс-Информ» о взыскании 98 313 руб. 60 коп. долга по арендным платежам за период с 1 декабря 2011г. по 13 апреля 2012г. обратилось открытое акционерное общество Производственно-конструкторское объединение «Теплообменник».

Исковые требования основаны на статьях 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, вытекающих из договора аренды от 31.10.2011г. №204500-35/1-237.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыва на исковое заявление не представил. Заказное письмо с определением суда, извещающим ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, направленное по адресу государственной регистрации, отделением почтовой связи возвращено по причине истечения срока хранения.

От истца до начала заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству истец не возражает.

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Исходя из изложенного, арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика, которые в суд не поступили, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные в дело документы, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 31.10.2011г. № 204500-35/1-237 (далее по тексту - договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за определенную договором плату во временное владение и пользование нежилое встроенное помещение № 7 (общей площадью 61,6 кв.м.), находящееся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Подводников, дом 4, корпус 1. Арендуемое помещение является собственностью арендодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2006г. Серия 52-АБ № 533826.

Технические характеристики арендуемого помещения и расположение его внутренних помещений указаны в Инвентаризационном плане ВП №7 от 26.12.2005г. (приложение №2 к договору), с экспликацией ВП №7 от 26.12.2005г. (приложение №2 к договору), являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 1.3 договора).

Объект аренды передан арендатору 01.11.2011г., о чем сторонами составлен акт приема-передачи от указанной даты.

Срок аренды установлен пунктом 4.1 договора и составляет 11 месяцев с 01.11.2011г. по 30.09.2012г., то есть менее одного года, в связи с чем договор государственной регистрации не подлежал.

Согласно пункту 5.1 договора общая арендная плата составляет 22 176 руб. в месяц, в том числе НДС 18 %. Арендная стоимость 1 кв.м. арендуемых помещений - 360 рублей в месяц, в том числе НДС 18 %.

Пунктом 5.2 договора установлено, что арендная плата не включает в себя оплату коммунальных услуг: теплоснабжения, электроэнергии, водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 5.10 договора арендатор обязуется внести первый платеж по арендной плате в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение № 3 к договору) на основании выставленного арендодателем счета в размере арендной платы за два полных календарных месяца аренды по договору. При этом часть платежа, равная размеру арендной платы за один полный месяц аренды, предусмотренному пунктом 5.1 договора, засчитывается в оплату арендной платы за первый месяц аренды, а вторая часть - является обеспечительным платежом и засчитывается арендодателем в счет арендной платы за последний месяц аренды по договору. Последующие арендные платежи за текущий (расчетный) месяц вносятся Арендатором ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выставленного Арендодателем, путем перечисления Арендатором денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договора надлежащим образом не исполнил, в связи с чем его долг перед истцом составил 98313 руб. 60 коп. за период с 01.12.2011г. по 13.04.2012г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей истцом в адрес арендатора направлено уведомление от 10.04.2012нг. исх.№204500-07/59 о расторжении договора аренды.

Указанные фактические обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату за пользование имуществом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт наличия задолженности по арендным платежам подтверждается материалами дела.

Суд неоднократно предлагал ответчику представить мотивированный отзыв, а также разъяснил, что непредставление отзыва на заявление, возражений и доказательств по существу заявленных исковых требований может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик иск не оспорил, доказательств уплаты долга вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил, требование о взыскании задолженности в сумме 98313 руб. 60 коп. предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таком исходе дела расходы по государственной пошлине относятся на ответчика согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Охранного предприятия «Барс-Информ» (ОГРН 1095257003896 ИНН 5257110646), г. Нижний Новгород, в пользу открытого акционерного общества Производственно-конструкторского объединения «Теплообменник» (ОГРН 1025202607473 ИНН5258000011), г. Нижний Новгород, 98 313 руб. 60 коп. долга, а также 3 932 руб. 54 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.А. Санинский

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-27137/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 29 января 2013

Поиск в тексте