• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2013 года Дело N А27-21948/2012

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Кормилиной Ю.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово (ОГРН 1024200702569,ИНН 4200000478)

к закрытому акционерному обществу Строительная компания "Южкузбасстрой", г. Новокузнецк (ОГРН 1024201753443, ИНН 4220000356)

овзыскании 82516 руб. 42 руб. неустойки

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ Кемеровской области) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к закрытому акционерному обществу Строительная компания «Южкузбасстрой» (далее - ЗАО СК «Южкузбасстрой») о взыскании 82516 руб. 42 руб. неустойки, начисленной за период с 01.01.2012 по 31.05.2012 в связи с ненадлежащим исполнением условий государственного контракта №44-ФЭА от 06.12.2011.

Определением суда от 27.12.2012 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). В срок до 25.01.2013 сторонам было предложено выполнить следующие действия: истцу представить подлинные документы, приложенные к иску в копиях; ответчику представить свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица и постановке на учет в налоговом органе; письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Сторонам было разъяснено, что при поступлении документов в суд после установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.

07.02.2013 в адрес суда от ЗАО СК «Южкузбасстрой» поступил отзыв на исковое заявление с приложенными документами.

Определением от 13.02.2013 документы были возвращены ответчику в связи с истечением срока, установленного определением суда от 27.12.2012.

При этом ответчику было разъяснено право подачи указанных документов при обосновании невозможности их представления в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.

Повторно отзыв на исковое заявление ответчиком представлен не был.

Спор рассмотрен судом в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании Федерального закона от 21.07.2005 №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.09.2011 №814-р «О предоставлении отдельным категориям детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей, квартир» КУГИ Кемеровской области и ЗАО СК «Южкузбасстрой» был заключен государственный контракт на участие в долевом строительстве однокомнатных благоустроенных квартир в многоквартирном жилом доме в г. Прокопьевске №44-ФЭА от 06.12.2011.

Согласно п. 2.1 контракта ЗАО СК «Южкузбасстрой» (застройщик) обязуется самостоятельно или с привлечением других лиц в предусмотренный контрактом срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства КУГИ Кемеровской области (участнику) при условии надлежащего исполнения им своих обязательств

Участник обязуется уплатить обусловленную контрактом цену контракта в порядке и сроки, установленные контрактом и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи объекта в порядке и сроки, установленные разделом 6 контракта (п. 2.2 контракта).

Цена контракта определяется как произведение размера фактической площади объекта долевого строительства на цену 1кв.м площади объекта долевого строительства. Цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 26850 руб. Участник долевого строительства обязуется оплатить проектную площадь объекта в размере 2035767 руб. (п.п. 3.1, 3.2, 3.3 контракта).

Согласно п. 4.2 контракта оплата в размере 2035767 руб. производится в течение 30 банковских дней с момента получения зарегистрированного государственного контракта с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и счета-фактуры, выставленного продавцом, при условии своевременного финансирования из областного бюджета.

Застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику не позже IV квартала 2011 года (п. 6.1 контракта).

К контракту приложено описание объекта долевого строительства: однокомнатная квартира по адресу - ул. Союзная, 79 - 42 и однокомнатная квартира по адресу - ул. Союзная, 79 - 45.

Оплата цены контракта была произведена истцом по платежному поручению №5082006 от 23.03.2012 на сумму 2035767 руб.

Квартиры 42 и 45 в жилом доме по адресу ул. Союзная, 79, были переданы заказчику по актам от 01.06.2012.

В связи с неисполнением обязательств по выполнению работ в установленный в п. 6.1 контракта срок истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании неустойки в сумме 82516 руб. 42 коп.

В обоснование заявленных требований ссылается на п. 9.1 контракта, Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» .

Суд, оценив представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки.

В соответствии со ст.ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пеней).

В соответствии с п. 9.1 контракта в случае нарушения застройщиком сроков передачи участнику объекта долевого строительства, установленных разделом 6 контракта, участник имеет право взыскать с застройщика неустойку (пени) в размере, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Истцом произведено начисление пени в сумме 82516 руб. 42 коп. за период с 01.01.2012 по 31.05.2012.

Вместе с тем, согласно отметке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области государственный контракт №44-ФЭА от 06.12.2011 был зарегистрирован 17.02.2012.

Согласно п.3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 12.1 контракта, последний подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. С этого момента контракт становится обязательным для заключивших сторон.

В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Начисление неустойки с 01.01.2012, то есть ранее даты, с которой контракт является в силу требований закона заключенным и порождает обязательства для сторон, неправомерно.

На дату регистрации государственного контракта №44-ФЭА от 06.12.2011, срок передачи объекта долевого строительства, установленный п. 6.1 контракта, истек.

После регистрации государственного контракта, сторонами новый срок передачи квартир не установлен, соглашение об изменении контракта в соответствии со ст. 452 ГК РФ не оформлено.

Требование о передаче объектов после вступления в действие контракта от 06.12.2011, позволяющее применить правила об исполнении обязательства в разумный срок (п. 2 ст. 314 ГК РФ), истцом не заявлялось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о невозможности определения начала периода просрочки исполнения ответчиком обязательств по государственному контракту, за который подлежит взысканию неустойка.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения исковых требований о взыскании 82516 руб. 42 коп. неустойки отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающей 10 дней с момента его принятия.

Судья Ю.Ю. Кормилина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-21948/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 21 февраля 2013

Поиск в тексте