АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 03 октября 2012 года Дело N А51-12019/2012
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 03 октября 2012 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Перязевой Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой А.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению колхоза «Прохорской» (ИНН 2527001074, ОГРН 1022500819945) к Администрации Прохорского сельского поселения Приморского края (ИНН 2510010095, ОГРН 1062510000079) о признании права собственности, при участии:
от истца - представитель Белик Максим Юрьевич (доверенность от 01.06.2012 N 5);
от ответчика - не явились, извещен, установил: Колхоз «Прохорской» обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Администрации Прохорского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Приморский край, Спасский район, с. Прохоры, ул. Ленинская, д. 64:
а) здание-склад N 2, 1965 года постройки, литер А, общей площадью 942,10кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0100;
б) здание-склад N 3, 1957 года постройки, литер А1, общей площадью 761,5 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0101;
в) здание-склад N 4, 1962 года постройки, литер А2, общей площадью 1067,5кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0102;
г) здание-склад N 5, 1968 года постройки, литер A3, общей площадью 1276,3 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0103;
д) здание-склад N 6, 1965 года постройки, литер А4, общей площадью 572,2 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0105;
е) здание-погреб с пристройкой, литер А5, общей площадью 745,3 кв.м., литер а5 - пристройка, общей площадью 68,1 кв.м., 1971 года постройки назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0105;
ё) сооружение - зерноочистительный комплекс, 1991 года постройки, литер А6, площадь площадки 187,1 кв.м., площадь навеса 250,3 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0106;
ж) здание - ПТО, 1983 года постройки, литер А7, общей площадью 1216,7 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0107;
з) здание-склад запасных частей, 1988 года постройки, литер А8, общей площадью 765,6 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0108.
Истец заявленные требования поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме, представил в материалы дела дополнительные документы.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом согласно требованиям ст. 123 АПК РФ. Представил в материалы дела письменный отзыв, в котором признал исковые требования в качестве обоснованных.
Межрайонной инспекцией ИМНС России N 3 по Приморскому краю 25.10.2002 были зарегистрированы изменения к уставу колхоза «Путь к коммунизму», в соответствии с которыми указанное юридическое лицо было переименовано в колхоз «Прохорской».
На балансе колхоза «Прохорской» находятся спорные объекты недвижимости.
03.02.2012 Отделением N3 Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выданы технические паспорта в отношении указанных объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Приморский край, Спасский район, с. Прохоры, ул. Ленинская, д. 64.
В связи с тем, что колхоз «Прохорской» добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, владеет спорным имуществом как своим собственным, был заявлен настоящий иск.
Изучив материалы дела, проанализировав правомерность доводов сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.
Частью 4 ст.234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Материалами дела, а именно, выписками от 03.09.2012 подтверждается, что сведения о спорных объектах недвижимости не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента создания общества, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, судом установлено, что какие-либо правопритязаний в отношении указанных объектов отсутствуют. Судом установлено, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с 1991 года. Учитывая, что иск предъявлен 13.06.2012 года, пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.
В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N10/22 от 29.04.2010 г. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Учитывая изложенное, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать право собственности колхоза «Прохорской» на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Приморский край, Спасский район, с. Прохоры, ул. Ленинская, д. 64:
здание-склад N 2, 1965 года постройки, литер А, общей площадью 942,10кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0100;
здание-склад N 3, 1957 года постройки, литер А1, общей площадью 761,5 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0101;
здание-склад N 4, 1962 года постройки, литер А2, общей площадью 1067,5кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0102;
здание-склад N 5, 1968 года постройки, литер A3, общей площадью 1276,3 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0103;
здание-склад N 6, 1965 года постройки, литер А4, общей площадью 572,2 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0105;
здание-погреб с пристройкой, литер А5, общей площадью 745,3 кв.м., литер а5 - пристройка, общей площадью 68,1 кв.м., 1971 года постройки назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0105;
сооружение - зерноочистительный комплекс, 1991 года постройки, литер А6, площадь площадки 187,1 кв.м., площадь навеса 250,3 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0106;
здание - ПТО, 1983 года постройки, литер А7, общей площадью 1216,7 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0107;
здание-склад запасных частей, 1988 года постройки, литер А8, общей площадью 765,6 кв.м., назначение - нежилое, инвентарный номер: 05:237:002:000079610:0108.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья
Перязева Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
