• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 2012 года Дело N А55-14869/2011

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 сентября 2012 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Терентьева Е.А., судей Николаевой С.Ю., Пышкиной Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Акимовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 11 сентября 2012 г. в зале N6 помещения суда апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Картель»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 22 февраля 2012 года, принятое по делу NА55-14869/2011, судья Каленникова О.Н., по иску открытого акционерного общества «Картель» (ОГРН 1026300969947), г.Самара,

к закрытому акционерному обществу «Промышленно-коммерческая корпорация «Эконсфера» (ОГРН 1036300882133), г. Самара, о расторжении договора и обязании передать объекты недвижимого имущества, с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Сфера», г. Самара,

- закрытого акционерного общества «Гирус», г. Самара,

- закрытого акционерного общества «Проспер», г. Самара,

- Паняка Максима Стефановича, г. Екатеринбург,

- Кузовлева Ивана Геннадьевича, г. Екатеринбург, с участием в судебном заседании:

- от истца - Бурцева Н.А., представитель по доверенности от 22.09.2011 г., Сутягина Е.С., представитель по доверенности от 22.09.2011 г.,

- от ответчика - Ларионова Н.А., представитель по доверенности от 01.08.2012 г.,

- от ООО «Сфера» - Сорокина Т.П., представитель по доверенности от 01.08.2012 г.,

- от ЗАО «Гирус» - Сорокина Т.П., представитель по доверенности от 01.08.2012 г.,

- от ЗАО «Проспер» - Сорокина Т.П., представитель по доверенности от 01.08.2012 г.,

- от Паняка М.С. - Яковлева О.В., представитель по доверенности от 24.11.2011 г.,

- от Кузовлева И.Г. - Яковлева О.В., представитель по доверенности от 24.11.2011 г.,

установил:

Открытое акционерное общество «Картель» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу «Промышленно-коммерческая корпорация «Эконсфера» о расторжении договора инвестирования строительства от 11.10.2004 г. и обязании ответчика возвратить истцу по акту приема - передачи объекты недвижимости: нежилое здание литера Е (цех 1), нежилое здание литера Д, нежилое здание литера Г, нежилое здание литера Г1-Г4 (технологическая котельная), нежилое здание литера В, В1, В2 (бензоцех), земельный участок с кадастровым номером 63:01:0521003:0003.

Ходатайством от 01.11.2011 г. (т.2 л.д.1-3) истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть договор инвестирования строительства от 11.10.2004 г., обязать ЗАО «ПКК «Эконсфера» передать по акту приема-передачи объекты недивижимости: нежилое здание литера Е (цех 1), нежилое здание литера Д, нежилое здание литера Г, нежилое здание литера Г1-Г4 (технологическая котельная), нежилое здание литера В, В1, В2 (бензоцех), земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0521003:526, 63:01:0521003:525, 63:01:0521003:527.

По договору купли-продажи от 18.03.2004 г. ОАО «Картель» приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером 63:01:05 21 003:0003, находящийся по адресу: г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая, 90, общей площадью 9472,0 кв.м.

11.10.2004 г. ЗАО ПКК «Эконсфера» (застройщик) и ОАО «Картель» (инвестор) заключили договор инвестирования строительства, по условиям которого стороны согласовали, что инвестор принимает участие в инвестировании строительства торгово-бытового центра площадью не менее 20000 кв.м., а застройщик обязался передать в собственность инвестора нежилые помещения, площадь которых составляет 10% от общей площади объекта. При этом нежилые помещения, передаваемые инвестору в натуре, определяются застройщиком и инвестором после изготовления эскизного проекта объекта в дополнительном соглашении.

В соответствии с условиями договора инвестор в порядке инвестирования передал застройщику недвижимое имущество:

- нежилое помещение (ателье самообслуживания) лит. Б-Б3, Б5, общей площадью 724,1 кв.м., адрес объекта - г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом 1;

- нежилое здание (участок N9) литера Д общей площадью 144,4 кв.м., адрес объекта - г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом 1;

- нежилое здание (приемный пункт) лит. Ж, общей площадью 135,0 кв.м., адрес объекта - г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом 1;

- нежилое здание (участок N9) лит. Г, общей площадью 406,0 кв.м., адрес объекта - г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом 1;

- нежилое здание (бензоцех) лит. В, В1, В2, общей площадью 996,8 кв.м., адрес объекта - г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом 1;

- нежилое здание (технологическая котельная) лит. Г1-Г4, общей площадью 299,2 кв.м., адрес объекта - г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом 1;

- нежилое здание (цех N1) лит. Е, общей площадью 63,3 кв.м., адрес объекта - г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом 1;

- долю в праве на земельный участок (размер доли 7752/9472), адрес земельного участка - Самарская область, г. Самара, ул.Коммунистическая, д.90, площадь участка 9472,0 кв.м., кадастровый номер земельного участка - 63:01:05 21 003:0003.

Дополнительным соглашением N1 от 16.08.2006 г. стороны определили стоимость объекта (20 000 000 долларов США), стоимость нежилых помещений, передаваемых инвестору (2 000 000 долларов США), установили, что строительство объекта осуществляется застройщиком во 2-й очереди, после ввода в эксплуатацию 1-й очереди объекта (ориентировочной площадью объекта 6500 кв.м.) застройщиком инвестору передаются нежилые помещения: площадью 141,7 кв.м. на 1-м этаже, площадью 146,10 кв.м. на 2-м этаже, площадью 141,7 кв.м. на 3-м этаже, а также доля в праве (10%) на помещения общего пользования. После ввода в эксплуатацию 2-ой очереди объекта в собственность инвестора передаются нежилые помещения, площадь которых составляет 10% от общей площади второй очереди объекта.

Дополнительным соглашением от 30.03.2008 г. стороны конкретизировали переданные застройщиком инвестору помещения в 1-ой очереди объекта.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.11.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сфера».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены закрытое акционерное общество «Гирус», закрытое акционерное общество «Проспер», Паняк М.С., Кузовлев И.Г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22 февраля 2012 года в удовлетворении исковых требований - отказано.

Не согласившись с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, открытое акционерное общество «Картель» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования истца.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2012 г. удовлетворено ходатайство истца и ответчика о предоставлении времени для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения, рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 11 мая 2012 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2012 г. удовлетворено ходатайство истца и ответчика о предоставлении времени для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения, рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 26 июня 2012 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012 г. удовлетворено ходатайство истца и ответчика о предоставлении времени для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения, рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 31 июля 2012 года.

Определением председателя судебного состава от 27.07.2012 г. в связи с отпуском судьи Романенко С.Ш. в составе суда, рассматривающего дело, в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья Романенко С.Ш. заменена на судью Терентьева Е.А.

Определением председателя судебного состава от 27.07.2012 г. в состав суда, рассматривающего дело, введена судья Балакирева Е.М.

После замены судей в составе суда, рассматривающего дело, рассмотрение дела начато сначала.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2012 г. удовлетворено ходатайство истца и ответчика о предоставлении времени для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения, рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 28 августа 2012 года.

Определением председателя судебного состава от 28.08.2012 г. в связи с отпуском судьи Балакиревой Е.М. в составе суда, рассматривающего дело, судья Балакирева Е.М. в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заменена на судью Николаеву С.Ю. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 г. удовлетворено ходатайство истца и ответчика о предоставлении времени для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения, рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 11 сентября 2012 года.

В судебном заседании представители истца, ответчика, явившихся третьих лиц, заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком.

Судом проверены условия представленного на утверждения мирового соглашения, установлено, что ЗАО «ПКК «Эконсфера» является собственником объектов недвижимости, вовлеченных в мировое соглашение:

- нежилого здания литера Д (участок N9) площадью 144,40 кв.м., адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая/ул.Московская, дом 90/дом1 (свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2004 г.);

- нежилого здания литера В, В1, В2 (бензоцех) площадью 996,80 кв.м., адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая /ул.Московская, дом 90/дом1 (свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2004 г.);

- нежилого здания литера Г1 - Г4 (технологическая котельная) площадью 299,20 кв.м., адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул.Московская, дом 90/дом1 (свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2004 г.);

- нежилого здания литера Г (участок N9) площадью 406,0 кв.м., адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая/ул.Московская, дом 90/дом1 (свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2004 г.);

- земельного участка общей площадью 1588 кв.м., адрес объекта Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая (на земельном участке расположено нежилое здание бензоцех (лит. В, В1, В2)) с кадастровым номером 63:01:0521003:696 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.07.2012 г.);

- земельного участка общей площадью 568 кв.м., адрес объекта Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая (на земельном участке расположено нежилое здание цех N1 (лит. Е)) с кадастровым номером 63:01:0521003:695, доля в праве Ѕ (свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г.);

- нежилого здания литера Е (цех N1) площадью 63,3 кв.м., адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая/ул.Московская, дом 90/дом1 (свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2012 г.), доля в праве Ѕ.

Протоколом заседания Совета директоров ОАО «Картель» от 07.09.2012 г. N4/12 и протоколом внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «ПКК «Эконсфера» от 07.09.2012 г. N9 условия заключенного мирового соглашения одобрены.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. При этом согласно части 5 той же статьи Кодекса арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. При этом мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Представленное сторонами мировое соглашение (без даты и без номера) подписано сторонами в лице их уполномоченных лиц, не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

В силу указанного суд апелляционной инстанции считает необходимым ходатайство истца и ответчика об утверждении мирового соглашения - утвердить, решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению в случае утверждения судом мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 22 февраля 2012 года, принятое по делу NА55-14869/2011, отменить, принять по делу новый судебный акт.

Утвердить мировое соглашение, подписанное истцом и ответчиком, по условиям которого:

1. Во исполнение условий договора инвестирования строительства от 11.10.2004 года ОАО «Картель» передано в собственность ЗАО «ПКК «Эконсфера» в порядке инвестирования недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/1, а именно:

1.1. Нежилое помещение (ателье самообслуживания) литера Б-Б3, Б5 общей площадью 724,1 кв.м., имеющее кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4105207:Б-Б3, Б5//0001:06:0473:090:0:0//П01:011.0,012.0,013.0,014.

0,015.0,016.0,017.0,018.0,019.0,020.0,021.0,022.0,023.0,024.0,025.0,026.0,027.0,028.0;П02:

001.0,002.0,003.0,004.0,005.0,006.0,007.0,008.0,009.0,010.0,011.0,012.0,013.0,014.0,015.0,016.0,017.0,018.0,019.0,020.0,021.0,022.0,023.0,024.0,025.0,026.0,027.0,028.0,029.0,030.0,031.

0,032.0,033.0,034.0,035.0,036.0,037.0, стоимость объекта 13367,90 руб.;

1.2. Нежилое здание (участок N9) литера Д общей площадью 144,4 кв.м., имеющее кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4105203:Д//0001:06:0473:

090:0:0, стоимость объекта 98773,63 руб.;

1.3. Нежилое здание (приемный пункт) литера Ж общей площадью 135 кв.м., имеющий кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4105201:Ж// 0001:06:0473:090:0:0, стоимость объекта 53691,87 руб.;

1.4. Нежилое здание (участок N9) литера Г общей площадью 406 кв.м., имеющее кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4105205:Г// 0001:06:0473:090:0:0, стоимость объекта 287408,67 руб.;

1.5. Нежилое здание (бензоцех) литера В, В1, В2 общей площадью 996,8 кв.м., имеющее кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4105206:В, В1, В2//0001:06:0473:090:0:0, стоимость объекта 413103,42 руб.;

1.6. Нежилое здание (технологическая котельная) литера Г1-Г4 общей площадью 299,2 кв.м., имеющее кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1: 4105204:Г1-Г4// 0001:06:0473:090:0:0, стоимость объекта 160324,86 руб.;

1.7. Нежилое здание (цех N1) литера Е общей площадью 63,3 кв.м., имеющее кадастровый (условный) номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:4105205:Е// 0001:06:0473:090:0:0, стоимость объекта 205741,00 руб.

а также доля в праве на земельный участок в размере 7752/9472 общей площадью 9472 кв.м., имеющий кадастровый номер 63:01:0521003:0003, стоимость доли в праве 2 652 299 руб.

Таким образом, в порядке инвестирования ОАО «Картель» передано имущество общей стоимостью 3 884 710 руб. 35 коп.

ЗАО ПККФ «Эконсфера» по условиям договора инвестирования строительства от 11.10.2004 г. обязалось после ввода в эксплуатацию передать в собственность Инвестору нежилые помещения в торгово-бытовом центре, расположенном по адресу: г.Самара, ул.Коммунистическая, 90, общей площадью 20000 кв.м., площадь которых составляет 10% от общей площади объекта.

Заключением настоящего мирового соглашения стороны признают следующие обстоятельства.

На момент заключения мирового соглашения ЗАО ПКК «Эконсфера» частично исполнены обязательства перед ОАО «Картель» путем предоставления в соответствии с актами приема - передачи NN 1 - 5 от 18 ноября 2008 года помещения в первой очереди торгово-офисного центра, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Коммунистическая, 90. Общий объем переданных помещений, включая помещения, переданные как доля в праве собственности, составляет 447,66 кв.м. Кроме того, ОАО «Картель» получило от ЗАО ПКК «Эконсфера» денежные средства в размере 11 046 992 руб.

Таким образом, стороны констатируют, что неисполненная часть обязательства ЗАО ПКК «Эконсфера» по договору инвестирования в строительстве от 11.10.2004 г., дополнительных соглашений, заключенных к нему, выражается в обязанности предоставить 10% нежилых помещений от общей площади второй очереди торгово-бытового центра по адресу: г.Самара, ул.Коммунистическая, 90.

2. По настоящему мировому соглашению стороны договариваются о прекращении всех обязательств ЗАО ПКК «Эконсфера» перед ОАО «Картель», вытекающих из договора инвестирования в строительстве от 11.10.2004 г., дополнительных соглашений, заключенных к нему, в том числе обязательств по уплате неустойки, штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков (реального ущерба и упущенной выгоды), а также неосновательного обогащения, путем предоставления отступного в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации на следующих условиях:

1) ЗАО ПКК «Эконсфера» возвращает следующие объекты недвижимого имущества, полученные на условиях Договора инвестирования в строительстве от 11.10.2004 г., путем передачи в собственность ОАО «Картель»:

- Нежилое здание, литера Д (участок N9), площадью 144,40 кв.м., этажность: 2, инвентарный номер 4105203, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая/ул.Московская, дом 90/дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105203:Д//0001:06:0473:090:0:0, принадлежащее ЗАО ПКК «Эконсфера» на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ N316933, выданным 20.10.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2004 г. сделана запись регистрации 63-01/01-79/2004-85, стоимость объекта 98773,63 руб., кроме того НДС 17779,25 руб.;

- Нежилое здание, литера Г (участок N9), площадью 406,00 кв.м., этажность: 2, инвентарный номер 4105205, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105205:Г//0001:06:0473:090:0:0, принадлежащее ЗАО ПКК «Эконсфера» на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ N316932, выданным 20.10.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2004 г. сделана запись регистрации 63-01/01-79/2004-78, стоимость объекта 287408,67 руб., кроме того НДС 51733,56 руб.;

- Нежилое здание, литера Г1 - Г4 (ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КОТЕЛЬНАЯ), площадью 299,20 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, инвентарный номер 4105204, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1: 4105204:Г1-Г4//0001:06:0473:090:0:0, принадлежащее ЗАО ПКК «Эконсфера» на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ N316934, выданным 20.10.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2004 г. сделана запись регистрации 63-01/01-79/2004-87, стоимость объекта 160324,86 руб., кроме того НДС 28858,47 руб.;

- Нежилое здание, литера В, В1, В2 (БЕНЗОЦЕХ), расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105206:В, В1, В2//0001:06:0473:090:0:0, принадлежащее ЗАО ПКК «Эконсфера» на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ N316931, выданным 20.10.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2004 г. сделана запись регистрации 63-01/01-79/2004-73, стоимость объекта 413103,42 руб., кроме того НДС 74358,62 руб.;

2) ЗАО ПКК «Эконсфера» передает в собственность ОАО «Картель» долю в праве собственности на недвижимое имущество, полученное на условиях Договора инвестирования в строительстве от 11.10.2004 г., а именно:

- Ѕ доли в праве общей долевой собственности на Нежилое здание (Цех N1), 1-этажный, общая площадь 63,3 кв.м., инв. N4105202, лит. Е, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105205:Е// 0001:06:0473:090:0:0, принадлежащее ЗАО ПКК «Эконсфера» на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АИ N046163, выданным 30.08.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2012 г. сделана запись регистрации 63-63-01/146/2012-748, стоимость доли в праве 93220,34 руб., кроме того НДС 16779,66 руб.;

3) ЗАО ПКК «Эконсфера» передает в собственность ОАО «Картель» следующее недвижимое имущество, образованное в результате раздела земельного участка общей площадью 9472 кв.м., имевшего кадастровый номер 63:01:0521003:0003, доля в праве на который получена на условиях договора инвестирования в строительстве от 11.10.2004 г., а также последующего его преобразования:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1588 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая (на земельном участке расположено нежилое здание, бензоцех, литера В, В1, В2), кадастровый (или условный) номер 63:01:0521003:696, принадлежащий ЗАО ПКК «Эконсфера» на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АИ N128686, выданным 04.07.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.07.2012 г. сделана запись регистрации 63-63-01//112/2012-742, стоимость объекта 538894,35 руб.;

- Ѕ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под фабрику химической чистки одежды, общая площадь 568 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая (на земельном участке расположено нежилое здание - цех N1, литера Е) кадастровый (или условный) номер 63:01:0521003:695, принадлежащий ЗАО ПКК «Эконсфера» на праве общей долевой собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АИ N046161, выданным 30.08.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2012 г. сделана запись регистрации N63-63-01/146/2012-747, стоимость объекта 1290000 руб.

4) ЗАО ПКК «Эконсфера» в пользу ОАО «Картель» в срок, не превышающий один месяц с момента утверждения настоящего мирового соглашения, передает денежные средства в размере 4528879,69 руб. (четыре миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят девять рублей 69 копеек) любым не запрещенным законодательством РФ способом, в том числе зачетом встречного однородного (денежного) требования, вытекающего из договора займа от 01.06.2004 г., заключенного между сторонами, подтвержденного вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.12.2011 г. по делу NА55-18885/2011 (исполнительный лист серия АС N004027528 от 01 декабря 2011 года).

О передаче недвижимого имущества, перечисленного выше, Сторонами составлен акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

3. Настоящее мировое соглашение, после его утверждения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, и акт приема - передачи будут являться основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской область перехода права и права собственности ОАО «Картель» на следующие объекты недвижимого имущества:

- Нежилое здание, литера Д (участок N9), площадью 144,40 кв.м., этажность: 2, инвентарный номер 4105203, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая/ул.Московская, дом 90/дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105203:Д//0001:06:0473:090:0:0;

- Нежилое здание, литера Г (участок N9), площадью 406,00 кв.м., этажность: 2, инвентарный номер 4105205, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105205:Г//0001:06:0473:090:0:0;

- Нежилое здание, литера Г1 - Г4 (ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КОТЕЛЬНАЯ), площадью 299,20 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, инвентарный номер 4105204, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1: 4105204:Г1-Г4//0001:06:0473:090:0:0;

- Нежилое здание, литера В, В1, В2 (БЕНЗОЦЕХ), расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105206:В, В1, В2//0001:06:0473:090:0:0;

- Ѕ доли в праве общей долевой собственности на Нежилое здание (Цех N1), 1-этажный, общая площадь 63,3 кв.м., инв. N4105202, лит. Е, расположенном по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул. Коммунистическая/ул. Московская, дом 90/ дом 1, кадастровый (или условный) номер 63:01:000000:0000(0)//1:4105205:Е// 0001:06:0473:090:0:0;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1588 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая (на земельном участке расположено нежилое здание, бензоцех, литера В, В1, В2), кадастровый (или условный) номер 63:01:0521003:696;

- Ѕ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под фабрику химической чистки одежды, общая площадь 568 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Коммунистическая (на земельном участке расположено нежилое здание - цех N1, литера Е) кадастровый (или условный) номер 63:01:0521003:695.

Стороны обязуются совершить все необходимые предусмотренные законом действия для осуществления государственной регистрации права и перехода права, в том числе подать необходимые заявления и оплатить госпошлину в установленном законом размере.

4. Передаваемое имущество, согласно бухгалтерскому балансу ЗАО ПКК «Эконсфера» и ОАО «Картель» является для обществ крупной сделкой, в связи с чем стороны предоставляют в качестве приложений к настоящему мировому соглашению Протоколы об одобрении заключения настоящего мирового соглашения.

5. После исполнения условий мирового соглашения обязательства ЗАО ПКК «Эконсфера», вытекающие из договора инвестирования в строительстве от 11.10.2004 г. и дополнительных соглашений к нему, считаются исполненными в полном объеме, обязательства сторон прекращенными.

6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения исполняются лицами, его заключившими, добровольно, в порядке и в сроки, предусмотренные этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству заинтересованного лица.

Производство по делу прекратить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

     Председательствующий
Е.А.Терентьев
Судьи
С.Ю.Николаева
Н.Ю.Пышкина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-14869/2011
11АП-3403/2012
Принявший орган: Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 18 сентября 2012

Поиск в тексте