• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2012 года Дело N А26-8101/2011

Резолютивная часть определения объявлена 08 октября 2012 года.

Полный текст определения изготовлен 12 октября 2012 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Карпова В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Павловской А.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья "Мой дом-17"

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая компания", о понуждении безвозмездного устранения недостатков, обнаруженных в период гарантийной эксплуатации жилого дома,

третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "Фирма Комфорт", закрытое акционерное общество "Строительное Предприятие N 1" при участии представителей:

истца - председателя ТСЖ Чернякова М.Ю., действующего на основании протокола собрания правления от 09.09.2011; Макаровой Н.Д., действующей на основании доверенности от 20.09.2011г.;

ответчика - Тупицы Е.В. действующей на основании доверенности от 02.12.2011г.; Багинского М.Д. действующего на основании доверенности от 15.12.2011г.,

третьего лица, ЗАО "Строительное Предприятие N 1", - Филистеева А.В. действующего на основании доверенности от 07.12.2011г.;

третьего лица, ООО "Фирма Комфорт" - не явился, уведомлен;

установил: товарищество собственников жилья "Мой дом-17" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая компания" (далее - ответчик) о о понуждении безвозмездного устранения недостатков, обнаруженных в период гарантийной эксплуатации жилого дома.

В данном судебном заседании стороны представили суду заключённое ими мировое соглашение от 08.10.2012. и заявили ходатайство о его утверждении.

В соответствии со статьёй 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса.

Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение и установив, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а его форма и содержание соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Государственная пошлина в размере 4 000 руб., уплаченная истцом при подаче иска приняты ответчиком в соответствии с пунктом 8 мирового соглашения..

Руководствуясь статьями 49, 139, 140, 141, частью 2 статьи 150, статьями 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить мировое соглашение, заключённое 08 октября 2012 года между товариществом собственников жилья "Мой дом-17" (ОГРН: 1091001013432, ИНН: 1001227581) и обществом с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая компания" (ОГРН: 1021000524005, ИНН: 1001097734) в следующей редакции:

«Мы, нижеподписавшиеся: Товарищество собственников жилья «Мой дом-17» (ТСЖ «Мой дом-17») в лице Председателя Чернякова Михаила Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания» (ООО «СФК») в лице Генерального директора Руруа Елены Альбертовны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», договорились о нижеследующем:

1. В Арбитражный Суд Республики Карелия Истцом заявлены требования к Ответчику о понуждении безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации (дело N А26-8101/2011).

2. Истец отказывается от заявленных в суд требований, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения.

3. Ответчик в целях увеличения эксплуатационного срока службы обязуется в срок до 31 декабря 2012 года произвести замену (в полном объеме) стальных (оцинкованных) трубопроводов горячего водоснабжения в техническом подполье, тепловом пункте и на чердаке 55 - квартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, ул.Зайцева, д. 17, на полипропиленовые трубы.

4. Ответчик в срок до 31 декабря 2012 года обязуется устранить недостатки по тепловому пункту и системе горячего водоснабжения за пределами теплового пункта жилого дома, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, ул.Зайцева, д. 17, а именно:

по тепловому пункту:

- покрыть по выполненному грунтовому покрытию трубопроводы в пределах теплового пункта двумя слоями краски БТ-177;

- окрасить трубопроводы в условные цвета и замаркировать в соответствии с ГОСТ 14202-69;

- восстановить тепловую изоляцию;

по системе горячего водоснабжения за пределами теплового пункта:

- заменить стальные полотенцесушители на проектные;

- выполнить изоляцию трубопроводов в соответствии с общей проектной толщиной;

- установить прокладки в местах крепления полипропиленовых труб к перекрытию в соответствии с требованиями СП 40-102-2000 п.3.6.3;

- установить ограничители температуры в системе ГВС в соответствии с проектом;

- установить крепления трубопроводов в соответствии со СНиП 3.05.01.96 п.2.24;

- восстановить систему циркуляции воды в системе ГВС;

- переложить трубопроводы на проектных отметках выше уровня чердачного утеплителя.

5. Ответчик в срок до 01 декабря 2012 года обязуется устранить недостатки по чердаку и кровле жилого дома, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, ул.Зайцева, д.17, а именно:

по чердаку:

- вдоль стен и веншахт уложить пароизоляционную пленку Ютафол Н110 на высоту 200мм с нахлестом на уложенную по перекрытию пленку на 200 мм;

- уложить пароизоляционную пленку Ютафол HI 10 в местах ее отсутствия на перекрытии;

- отремонтировать разрывы пароизоляционной пленки Н-110 под металлочерепицей;

- в местах, где отсутствует теплоизоляция, уложить минплиту до толщины 200 мм и произвести уборку остатков утеплителя с чердака;

- под ходовыми мостками на чердаке уложить пароизоляционную пленку и утеплитель;

- выполнить дополнительные ходовые мостики, и поднять существующие для обеспечения обслуживания расположенных на чердаке инженерных сетей;

- восстановить теплоизоляционное покрытие на чердаке;

- установить в продухи фронтона металлические решетки МИ-1, удалив минплиту;

- удалить со слуховых окон полиэтиленовую пленку;

- выполнить устройство карнизных щелевых продухов под свесом кровли;

- в местах прохода труб канализации, утопленных в слой утеплителя, произвести поднятие труб канализации выше теплоизоляции чердака и выполнить укладку недостающего утеплителя;

по кровле:

- заменить деформированные и поврежденные профлисты покрытия;

- в местах крепления профлистов вверх волны установить со стороны чердака элементы жесткости из стали толщиной 2 мм или деревянных брусков, обработанных огнебиозащитными растворами;

- места стыка профлистов по длине ската и в местах нахлеста профлистов усилить прокладками из уплотнительной ленты EPDM;

- соединение плоских листов из металлопласта на примыканиях к парапетам выполнить с помощью одинарного лежачего фальца;

- соединение плоских листов из металлопласта на примыканиях к вентшахтам, слуховым окнам вдоль ската, в т.ч. фартуков, выполнить с помощью двойного лежачего фальца с обмазкой суриковой замазкой;

- для более плотного примыкания листов металлопласта друг к другу в покрытии парапета установить уплотнительные ленты EPDM в местах стыка;

- выполнить герметизацию в местах прохода элементов ограждения кровли через плоские листы металлопласта покрытия парапета;

- на коньке под фартуком со стороны парапета установить «гребенку» по форме поперечного сечения профиля металлического настила (можно установить цельный лист в виде швеллера вокруг торца профлиста с закреплением заклепками к профлисту) или уплотнители для профлиста НС 35-1000;

произвести вскрытие примыканий к стенкам лоджий по всем стенкам лоджий и выполнить примыкание в соответствии с листами 95.1 и 98и проекта, увеличив участок кровли, выполненный из плоских листов со стороны торца стенки лоджии, и создав в указанном месте разуклонку, позволяющую отводить воду от торца стенки на карнизный участок: соединение плоских листов производить с помощью одинарного фальца; в местах стыка профлистов и металлопласта установить прокладки из уплотнительной ленты EPDM; в стыке профлиста и металлопласта в верхней части на ширину вентшахты установить уплотнители для профлиста НС 35-1000;

- заделать отверстие в обшивке стенки лоджии над 1 подъездом, укоротив длину водоотводного лотка;

- установить фартуки из плоского листа на примыкании кровель лоджий к стенке лоджии, завести его поверх 2 гофров профлиста и на стенку лоджии (см. лист 96и, узел 6, сечение а- а);

- в местах прохода канализационных стояков через кровлю в верхней части стыка установить уплотнители для профлиста НС 35-1000 с заделкой герметизирующими мастиками;

- в местах прохода трубостоек телевизионных и радиоантенн вокруг резиновых уплотнителей трубостоек выполнить рамку из металлопласта, закрепив ее комбинированными заклепками к профлистам, и заполнить ее герметизирующей мастикой, крепление радиостойки к деревянной стойке 100 х 100 мм, не менее чем в двух местах по высоте для обеспечения устойчивости радиостойки;

- выполнить в кровле установку недостающих металлических колец вверх волны профлиста по типу узла 21 серии 2.260-1 в.2 для крепления оттяжек радиостоек и закрепить оттяжки к кольцам;

- ходовые мостки на кровле окрасить и установить на верхний гребень профнастила; в местах опирания мостков на обрешетку становить элементы жесткости;

- установить недостающие крепления стоек ограждения кровли монтажными болтами с защитой мест креплений герметиками;

- произвести окраску ограждения в местах образования ржавчины;

- установить недостающие крепления элементов снегозадержания монтажными болтами с защитой мест креплений герметиками;

- установить дополнительные или перенавесить существующие кронштейны водоотводных желобов, расположив их в месте стыка элементов лотка и посередине стыка и обеспечив необходимый уклон в сторону водосточной трубы;

- в местах стыка профлистов и плоского листа установить уплотняющие прокладки из ленты EPDM;

но слуховым окнам:

- закрепить (усилить) стропильные ноги к подкладным доскам;

- заменить (усилить) разрушенные подкладные доски;

- выполнить стык плоских листов примыканий с помощью фальцевого соединения;

- удлинить навес профлистов над ветровой доской слухового окна за счет установки дополнительного профлиста и крепления его с основным профлистом через стык длиной 250 мм с установкой уплотняющих прокладок из ленты EPDM и крепления с помощью комбинированных заклепок;

- фартук из оцинкованной стали у выхода на кровлю установить под обшивку слухового окна;

- окрасить деревянные решетки и выходы слуховых окон.

6. Ответчик в срок до 15 ноября 2012 года обязуется устранить недостатки благоустройства жилого дома, расположенного по адресу: г.Петрозаводск, ул.Зайцева, д. 17. а именно:

- произвести ремонт разрушенного, выполненного с недопустимыми неровностями (более 5 мм), с обратным уклоном, заделанного бетоном асфальтобетонного покрытия;

- установить недостающий бортовой камень на тротуаре и заменить разрушающиеся бортовые камни вдоль подъездной дороги;

- произвести установку новых взамен разрушенных и некачественно установленных бортовых камней с заделкой в бетон на глубину 100 мм;

- заново установить заниженный поребрик вдоль площадки отдыха с поднятием его на высоту не менее 50 мм над уровнем газона;

- удалить имеющийся строительный мусор с газонов;

- выполнить устройство водоотводного лотка у водосточных труб у 1 подъезда;

- произвести перекладку асфальтобетонного покрытия на автостоянке с увеличением толщины асфальтобетонного слоя покрытия до 60 мм и выравниванием поверхности;

- произвести демонтаж ограждения, поребрика и установку бортового камня на автостоянке с соблюдением высоты поребрика над покрытием 150 мм;

- произвести подсыпку растительного слоя грунта на высоту 10 мм.

7. В целях исполнения пунктов 4, 5 и 6 настоящего Мирового соглашения допускается применение Ответчиком иных технических решений при условии получения согласования ООО «Инжтехстрой».

8. В качестве компенсации понесенных Истцом судебных расходов Ответчик - ООО «Строительно-Финансовая Компания» в срок до 01 декабря 2012 года обязуется выплатить Истцу 74 350 (семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей, в том числе:

- 30 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя,

- 40 350 руб. - расходы по оплате судебной экспертизы,

- 4 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

Прочие расходы, понесенные Сторонами и связанные с рассмотрением дела, относятся соответственно на каждую из Сторон, понесшую указанные расходы.

9. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр - арбитражному суду, по одному - каждой из Сторон, и подлежит утверждению арбитражным судом.

10. Стороны ходатайствуют перед арбитражным судом об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу о понуждении безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации (дело N А26-8101/2011) в соответствии с ч.4 ст.139, ч.2 ст.150 АПК РФ.

11. Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в случае утверждения арбитражным судом мирового соглашения, предусмотренные ч.З ст. 151 АПК РФ, а именно: в случае прекращения производства по делу повторное обращение в Арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.».

2. Производство по делу прекратить.

3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) в течение месяца со дня вынесения определения. Кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через Арбитражный суд Республики Карелия.

     Судья

Карпова В.Н.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А26-8101/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Республики Карелия
Дата принятия: 12 октября 2012

Поиск в тексте