ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 января 2013 года Дело N А65-26536/2012

Резолютивная часть объявлена 22 января 2013 года. Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2013 года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Каплина С.Ю., судей Александрова А.И., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аретменевой А.Н., без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 1, апелляционную жалобу ООО «Вертекс» на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 ноября 2012 года по ходатайству ОАО «Банк ВТБ» о принятии обеспечительных мер по делу N А65-26536/2012 (судья А.Ю. Юшков) по иску ОАО «Банк ВТБ» к ООО «Лидер и Ко», ЗАО «Ак Барс Автомобили», ООО «Русские алюминиевые сплавы», третьи лица - ООО «Делфо авто», ООО «Кранспецстрой», конкурсный управляющий ЗАО «АК Барс Автомобили» Жукова Т.Д. о признании торгов, проведенных 16 октября 2012г. по продаже принадлежащего ЗАО «Ак Барс Автомобили» имущества недействительными, признании недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов победителем торгов ООО "Русские алюминиевые сплавы" и конкурсным управляющим Жуковой Т.Д.,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Банк ВТБ» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО «Лидер и Ко», ЗАО «Ак Барс Автомобили», ООО «Русские алюминиевые сплавы», третьи лица - ООО «Делфо авто», ООО «Кранспецстрой», конкурсный управляющий ЗАО «АК Барс Автомобили» Жукова Т.Д. о признании торгов, проведенных 16 октября 2012г. по продаже принадлежащего ЗАО «Ак Барс Автомобили» имущества недействительными, признании недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов победителем торгов ООО "Русские алюминиевые сплавы" и конкурсным управляющим Жуковой Т.Д.

ОАО «Банк ВТБ» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:

- наложения ареста на объект незавершенного строительства общей площадью 3909,7 кв.м. инв. N211/2, лит.Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Гаврилова, условный номер 16-16-01/186/2009-557;

- запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан совершать любые действия, направленные на регистрацию сделок с указанным выше недвижимым имуществом;

- запрещения конкурсному управляющему ЗАО «Ак Барс Автомобили» совершать любые сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества или его обременения правами третьих лиц;

- запрещения ЗАО «Ак Барс Автомобили» совершать любые сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества или его обременения правами третьих лиц.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 ноября 2012 года заявление удовлетворено частично, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан запрещено совершать любые действия, направленные на регистрацию сделок с указанным выше недвижимым имуществом, в удовлетворении остальной части заявления отказано.

ООО «Вертекс», не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 ноября 2012 года в части удовлетворения требований.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционных жалоб в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 ноября 2012года не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Предметом заявленного иска является признание недействительными торгов от 16.10.2012 по продаже объекта незавершенного строительства, принадлежавшего ЗАО «Ак Барс Автомобили» и заключенного по его результатам с ООО «Русские алюминиевые сплавы» договора купли-продажи объекта незавершенного строительства общей площадью 3909,7кв.м., инв.N211/2, литер Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан г.Казань ул. Гаврилова, условный номер 16-16-01/186/2009-557.

В соответствие с ч.1 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006г. N55 заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительной меры.

В связи с этим при оценке доводов заявителя о применении обеспечительных мер судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных меры;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, суд оценивает насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными пунктом 6 части 2 статьи 92 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.11.2012 по настоящему делу были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра в Республики Татарстан совершать действия по регистрации сделок в отношении объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом оспариваемых торгов.

При этом было установлено, что спорный объект недвижимого имущества был продан ООО «Русские алюминиевые сплавы» по договору от 23.10.2012 ООО «Вертекс». Право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 3909,7кв.м., инв.N211/2, литер Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан г.Казань ул. Гаврилова, условный номер 16-16-01/186/2009-557, зарегистрировано за ООО «Вертекс», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2012 N01/355/2012-175.

То есть при рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер было установлен факт перепродажи предмета оспариваемой сделки участником торгов и покупателем.

Впоследствии ООО «Вертекс» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Принятые обеспечительные меры с учетом ст. 46 Закона о банкротстве направлены на сохранение сложившегося положения, не допущения дальнейшей перепродажи имущества должника, проданного с торгов, и непосредственно связаны с рассматриваемым спором.

Запрет на совершение регистрационных действий не препятствует ООО «Вертекс» осуществлять хозяйственную деятельность с использованием спорного имущества.

При этом суд учитывает возможность принятия арбитражным судом судебного акта в отношении спорного имущества как в рамках иска об обжаловании торгов, так и в случае заявления виндикационных требований.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются по вышеуказанным основаниям. Кроме того действующим законодательством не исключается возможность принятия обеспечительных мер, касающихся не только ответчиков, а также иных лиц.

Обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий со спорным имуществом соответствуют рассматриваемому спору и не нарушают баланса интересов, так как спорное имущество остается под контролем и в распоряжении ООО «Вертекс».

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 ноября 2012 года по делу N А65-26536/2012 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка