АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 14 января 2013 года Дело N А51-26652/2012

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Калягина А.К., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» к Обществу с ограниченной ответственностью «Взлет-Восток» об истребовании имущества, взыскании 260 554 рублей 07 копеек,

установил: Истец - Краевое государственное унитарное предприятие по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Взлет-Восток» 260 554 рублей 07 копеек, в том числе 253 455 рублей 17 копеек неосновательного обогащения ответчика за счет истца, сложившегося в результате не внесения ответчиком платы за владение и пользование без правовых оснований имуществом, переданным истцом ответчику в связи с подписанием сторонами договора аренды N 3/12 (далее Договор) за период с 13.02.2012 по 30.09.2012, 7 098 рублей 90 копеек начисленных на спорную сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) за период с 01.03.2012 по 05.10.2012; а также об истребовании у ответчика здания - склада металлического контейнера общей площадью 421,20 кв.м. (лит. 12), расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 1а, (далее Имущество).

Ответчик иск не оспорил.

Из материалов дела следует, что в связи с подписанием сторонами договора аренды N 3/12 (Договор) истец фактически по акту 13.02.2012 передал во временное владение и пользование ответчику за плату на срок с 13.02.2012 по 12.02.2022 указанное в п. 1.1 названного договора принадлежащее истцу на праве хозяйственного ведения согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.12.2006 серии 25-АА N 832088 здание - склад металлический контейнер общей площадью 421,20 кв.м. (лит. 12), расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 1а, (Имущество).

Поскольку доказательства государственной регистрации Договора, как договора аренды недвижимого имущества, заключенного на срок более одного года, в материалы дела не представлены, в соответствии со ст.ст. 131, 164, 432, 433, 651 ГК РФ Договор, как не прошедший государственную регистрацию договор аренды недвижимого имущества, предусматривающий передачу такого имущества в аренду на срок более одного года, является незаключенным и, следовательно, не повлек возникновение у его сторон гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, в период с 13.02.2012 по 30.09.2012 ответчик владел и пользовался, и на момент рассмотрения настоящего дела продолжает владеть и пользоваться переданным ему в связи с подписанием Договора Имуществом без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с этим, поскольку ответчик не возместил истцу стоимость владения и пользования переданным ему в связи с подписанием Договора Имуществом истца за период с 13.02.2012 по 30.09.2012 в сумме 253 455 рублей 17 копеек, истец на основании п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ вправе предъявить требования о взыскании такой суммы неосновательного обогащения с ответчика в судебном порядке.

Спорная сумма неосновательного обогащения складывается из задолженности по оплате стоимости владения и пользования переданным в связи с подписанием Договора Имуществом, рассчитана истцом за период с 13.02.2012 по 30.09.2012 всего в размере 253 455 рублей 17 копеек правомерно, в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ, соразмерно предусмотренным Договором условиям о размере арендной платы. Расчет спорного неосновательного обогащения ответчик не оспорил, не представил доказательства того, что общая сумма платы за владение и пользование Имуществом в спорный период существенно превышает сложившуюся в г. Владивостоке по состоянию на 30.09.2012 такую плату, подлежащую внесению за владение и пользование аналогичным имуществом.

Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательства по возмещению ответчиком истцу спорного неосновательного обогащения истец законно, на основании ст. 395, п. 2 ст. 1107 ГК РФ начислил на спорную сумму неосновательного обогащения и предъявил к взысканию с ответчика по настоящему делу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 098 рублей 90 копеек за период с 01.03.2012 по 05.10.2012. Данную сумму процентов арбитражный суд считает рассчитанной правомерно, с учетом необходимости применения при начислении процентов ставки 8,25 процентов годовых, равной ставке рефинансирования Банка России, установленной на день рассмотрения настоящего дела.

Помимо этого, поскольку доказательства освобождения, возврата ответчиком истцу на момент рассмотрения настоящего дела Имущества, владение которым осуществляется ответчиком без правовых оснований, арбитражному суду не представлены, истец вправе на основании ст.ст. 301, 305, п. 1 ст. 1102 ГК РФ истребовать Имущество у ответчика в судебном порядке.

При таких обстоятельствах предъявленные по настоящему делу исковые требования расцениваются арбитражным судом в качестве законных, обоснованных и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Взлет-Восток» в пользу Краевого государственного унитарного предприятия по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» 272 765 (двести семьдесят две тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 17 копеек, в том числе 253 455 (двести пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 17 копеек неосновательного обогащения, 7 098 (семь тысяч девяносто восемь) рублей 90 копеек процентов, 12 211 (двенадцать тысяч двести одиннадцать) рублей 10 копеек расходов по уплате госпошлины.

Истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «Взлет-Восток» здание - склад металлический контейнер общей площадью 421,20 кв.м. (лит. 12), расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 1а. Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Исполнительные листы выдать по заявлению взыскателя. Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Приморского края в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения, в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции, или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка