• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2013 года Дело N А51-23474/2012

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2013 года. Полный текст решения изготовлен 23 января 2013 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бесединой Ю.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН 2540155517, ОГРН 1092540004424) к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОРИНГ» (ИНН 2539039837, ОГРН 1022502130111), индивидуальному предпринимателю Кузьменко Алексею Сергеевичу (ИНН 253706290505, ОГРНИП 304253703300139) о выселении из незаконно занимаемого федерального имущества

при участии до перерыва

от истца: - не явились, извещены;

от ответчика - ИП Кузьменко Алексея Сергеевича: - представитель Шайтанова С.А. - доверенность от 24.12.2012, паспорт;

от ответчика - ООО «Авторинг»: - не явились, извещены;

установил: Заявитель - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае обратился с исковыми требованиями в Арбитражный суд Приморского края к ответчикам - Обществу с ограниченной ответственностью «Авторинг» (ИНН 2539039837, ОГРН 1022502130111), индивидуальному предпринимателю Кузьменко Алексею Сергеевичу и просит выселить индивидуального предпринимателя Кузьменко Алексея Сергеевича из здания защитного сооружения гражданской обороны, площадью 448,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Снеговая, 64 - А.

Ответчик - ООО «Авторинг», истец в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Для предоставления дополнительных документов суд определил в порядке ст. 163 АПК РФ объявить перерыв в судебном заседании до 16.01.2013 до 14 часов 50 минут.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено 16.01.2013 в том же составе суда при участии того же представителя ответчика - ИП Кузьменко Алексея Сергеевича: - Шайтановой С.А. - доверенность от 24.12.2012, паспорт;

Ответчик - ООО «Авторинг», истец в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Заявлений, ходатайств нет.

Ответчик ИП Кузьменко Алексей Сергеевич иск оспорил, письменный отзыв на иск не представил, полагает заявленные исковые требования необоснованными.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд установил следующее.

Между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Приморскому краю (Арендодателем) и Предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица Кузьменко Сергеем Александровичем (Арендатором) подписан договор N 483/04 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Снеговая, 64-А, объект ГО площадью 500 кв.м для размещения автомагазина, склада. Срок действия договора установлен с 01.11.2004 по 30.06.2019.

В дальнейшем сторонами между сторонами были подписаны дополнительные соглашения к договору N 483/04 (N84 от 27.11.2009, N2 от 10.06.2010, N5 от 01.03.2011), которыми в указанный договор вносились различные изменения в части наименования арендодателя, описания арендуемого объекта, прав и обязанностей сторон и т.д.

Данный договор как договор, заключенный на срок более года в установленном законом порядке не зарегистрирован, как не зарегистрированы и дополнительные соглашения к нему, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Приказом Федерального агентства по управлению федеральным имущество от 11.10.2004 N113 Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Приморскому краю переименовано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.06.2008 N117 Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю переименовано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю.

В материалах дела имеется технический паспорт от 10.12.2008 на здание - защитное сооружение гражданской обороны, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Снеговая, д.64 а, общей площадью 448,3 кв.м, 1979 года постройки, этаж - подземный.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.02.2009 25-АБ 066584, а также выписке из реестра федерального имущества от 03.11.2011 N1012/3 спорный объект недвижимого имущества здание - Защитное сооружение гражданской обороны, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Снеговая, д.64 а, общей площадью 448,3 кв.м, 1979 года постройки, этаж - подземный, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 N49 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю реорганизовано в форме преобразования в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, о чем 03.08.2009 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

По результатам проведенной внеплановой проверки использования федерального имущества - здания - защитного сооружения гражданской обороны, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Снеговая, 64 А, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае составлен акт от 02.03.2012 N32/03/2012, согласно которому в результате проверки установлено следующее.

Объект проверки согласно указанному акту передан ИП Кузьменко А.С. в соответствии с договором аренды N483/04 на срок с 01.11.2004 по 30.04.2019. Договор и дополнительные соглашения к нему в установленном законом порядке не зарегистрированы. На момент проведения проверки кровля здания - защитного сооружения гражданской обороны используется под продажу автомобильных запчастей ООО «Авторинг» согласно заключенному договору о совместной деятельности б/н от 01.02.2010 с ИП Кузьменко А.С. Размещение указанного объекта на кровле защитного сооружения Территориальным управлением не согласовывались.

Внутренние помещения частично используются под размещение продовольственного магазина, что не соответствует целевому назначению помещения, установленному договором аренды N483/04 (автомагазин, склад).

Истец, ссылаясь на то, что договор аренды N483/04 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, является незаключенным, а также на то, что использование ООО «Авторинг» кровли защитного сооружения под продажу автомобильных запчастей не согласовывалось истцом, полагает, что ответчики пользуются спорным нежилым помещением, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации без каких-либо правовых оснований.

Поскольку до настоящего времени ответчики спорные нежилые помещения по акту приема-передачи не возвратили, полагая, что в настоящее время ИП Кузьменко А.С., ООО «Авторинг» незаконно занимают объекты гражданской обороны, являющиеся имуществом казны Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив доводы ответчика ИП Кузьменко А.С., считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 05.06.08 N 432 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Российской Федерации (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

При этом одна из основных функций Росимущества - защита имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом (п. 5 вышеуказанного постановления).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае в соответствии с приказом от 27.02.2009 N 49 Росимущества является органом, наделенным полномочиями собственника в отношении федерального имущества, расположенного в Приморском крае.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

П.1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Ч.2 ст.434 ГК РФ предусмотрено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Ч.2 ст.651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку, как подтверждается материалами дела, договор аренды нежилого помещения N483/04, срок которого установлен с 01.11.2004 по 30.06.2019, а также дополнительные соглашения к нему в установленном законом порядке зарегистрированы не были, и, следовательно, являются незаключенными, в связи с чем не повлекли возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон, в том числе право пользования арендодателем вышеуказанным зданием.

Факт использования спорного здания ответчиком ИП Кузьменко А.С. подтверждается представленными в материалы дела договором на аренду недвижимого имущества N483/04, актом проверки использования федерального имущества N32/03/2012 от 02.03.2012, доказательств возврата переданного в аренду имущества ответчиком суду не предоставлено.

На основании изложенного, принимая во внимание вышеуказанные доказательства использования спорного нежилого помещения ответчиком без правовых оснований, суд считает исковые требования Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к Индивидуальному предпринимателю Кузьменко Алексею Сергеевичу о выселении из здания защитного сооружения гражданской обороны, площадью 448,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Снеговая, 64 - А законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, истцом не представлено суду каких-либо бесспорных доказательств использования кровли спорного здания ООО «Авторинг» под магазин по продаже автозапчастей.

При этом суд учитывает, что договор о совместной деятельности ООО «Авторинг» и ИП Кузьменко А.С. Nб/н от 01.02.2010, на который истец ссылается в обоснование заявленных требований, суду не представлен.

Имеющийся в материалах дела акт проверки использования федерального имущества от 02.03.2012 N32/03/2012 не может быть рассмотрен судом в качестве такого доказательства, поскольку носит односторонний характер, учитывая, что он был составлен истцом без участия представителей ответчиков.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к Обществу с ограниченной ответственностью «Авторинг» о выселении с кровли защитного сооружения гражданской обороны, площадью 448,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Снеговая, 64 - А неподлежащими удовлетворению как необоснованные.

При этом суд учитывает, что истец не лишен права обратиться за защитой прав и законных интересов Российской Федерации в арбитражный суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Авторинг» в рамках отдельного судопроизводства.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст.110 ГК РФ, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Выселить Индивидуального предпринимателя Кузьменко Алексея Сергеевича из здания защитного сооружения гражданской обороны, площадью 448,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Снеговая, 64-А.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьменко Алексея Сергеевича в доход федерального бюджета 4 000 (четыре тысячи) рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

     Судья
Левченко Е.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-23474/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 23 января 2013

Поиск в тексте