• по
Более 55000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2013 года Дело N А51-22747/2012

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 января 2012 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 января 2012 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бесединой Ю.О., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ИНФО» (ИНН 2539003541, ОГРН 1022502265280) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 2540033565, ОГРН 1042504382931), при участии в деле в качестве заинтересованного лица: Управления по охране объектов культурного наследия Приморского края об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности, при участии в судебном заседании: от ООО «ИНФО» до и после перерыва: представитель Хлынова Е.С, доверенность от 25.10.2012, удостоверение адвоката; от ответчика до и после перерыва: представитель Норкина А.Ю. доверенность от 09.01.2013, удостоверение; от заинтересованного лица: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНФО» обратилось с заявлением в Арбитражный суд Приморского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности нежилых помещений (2, 5, 8), общей площадью 43,7 кв.м. в цокольном этаже здания лит. (А). Условный номер: 25:28:00 00 00:00:00000/А:10001, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д.19.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 03.10.2012 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление по охране объектов культурного наследия Приморского края.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие по имеющимся материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании 10.01.2013 судом удовлетворено ходатайство ООО «ИНФО» об уточнении его процессуального положения как заявителя и рассмотрении дела в порядке главы 24 АПК РФ.

В судебном заседании 10.01.2013 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ до 10 часов 00 минут 18.01.2013, о чем сделано публичное объявление путем размещения информации о перерывах и продолжении судебного заседания на доске объявлений в здании суда и официальном Интернет-сайте арбитражного суда Приморского края (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 19.09.2006 года N 113 «О применении статьи 163 АПК РФ»). По окончанию перерыва судебное заседание продолжено.

ООО «ИНФО» поддержало заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик заявленные требования оспорил, полагает, что государственный регистратор не является ответчиком по заявлениям такого характера.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Общество с ограниченной ответственностью «Литературная гостиная» является собственником нежилых помещений (2,5,8), общей площадью 43, 7 кв.м. в цокольном этаже здания лит. (А). Условный номер: 25:28:00 00 00:00:0000000/А:10001, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, 19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА N 176973 от 18.06.2002.

На основании решения N 6 единственного участника ООО «Литературная гостиная» 24.07.2012 было принято решение передать учредителю - Обществу с ограниченной ответственностью «ИНФО» нежилые помещения (2, 5, 8), общей площадью 43,7 кв.м., в цокольном этаже здания лит. (А). Условный номер: 25:28:00 00 00:00:0000000/А:10001, расположенных по адресу: г.Владивосток, ул.Алеутская, 19, в связи с ликвидацией ООО «Литературная гостиная».

Вышеуказанные нежилые помещения были переданы Обществу с ограниченной ответственностью «ИНФО» по передаточному акту от 25.07.2012.

09.08.2012 ООО «ИНФО» обратилось в Управление Росреестра по ПК с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные нежилые помещения.

Управление Росреестра по ПК письмом N01/164/2012-84 от 21.08.2012 уведомил заявителя о приостановлении государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество, а в дальнейшем - об отказе в государственной регистрации.

В связи с невозможностью регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с ликвидацией ООО «Литературная гостиная», ООО «ИНФО» обратилось в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи спорного недвижимого имущества от ликвидируемого лица заявителю как учредителю подтверждается передаточным актом от 25.07.2012.

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 165, п. 3 ст. 551 ГК РФ, абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны (заинтересованной в регистрации) вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ч. 1 ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ООО «Литературная Гостиная» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 03.08.2012 N 1295, а также то, что ответчиком было отказано в государственной регистрации права собственности истца на спорные объекты недвижимого имущества в связи с отсутствием заявления продавца (ООО «ИНФО») о переходе права, с учетом положений п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает, что заявленные требования ООО «ИНФО» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине согласно статье 110 АПК РФ относятся на ответчика, который в силу п.1 ч.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности нежилых помещений (2, 5, 8), общей площадью 43,7 кв.м. в цокольном этаже здания лит. (А). Условный номер: 25:28:00 00 00:00:00000/А:10001, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, д.19.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

     Судья
Левченко Е.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-22747/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 25 января 2013

Поиск в тексте