• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 04 февраля 2013 года Дело N А51-9490/2012

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2013 года .

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2013 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Дьяченко,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления лесным хозяйством Приморского края (ОГРН 1072539005967, ИНН 2539085054) к индивидуальному предпринимателю Малышеву Александру Леонидовичу (ОГРНИП 308253736000027) о взыскании 516022,90 руб., расторжении договора аренды от 27.05.2010 при участии в заседании:

от истца - Молчан И.А. (паспорт, доверенность от 25.06.2012),

от ответчика - А.Л. Малышев лично (после перерыва не явился), установил:

Управление лесным хозяйством Приморского края обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Малышева Александра Леонидовича 516022,90 руб. и расторжении договора аренды земельного участка от 27.05.2010 N105/44.

Определением от 20.06.2012 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Приморского края. Определением от 10.07.2012 дело назначено к судебному разбирательству, которое определением от 26.11.2012 отложено в судебное заседание на 21.01.2013, в котором в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15-00 часов 28 января 2013 года. Информация о перерыве размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Приморского края. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика 788246,11 руб., в том числе 756140,31 руб. основного долга и 32105,80 руб. пени.

Уточнения приняты судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчик возражал против исковых требований.

Из материалов дела следует, что 22.04.2008 между Управлением лесным хозяйством Приморского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Малышевым Александром Леонидовичем (арендатор) заключен договор N105/44-10 аренды лесного участка из состава земель лесного фонда для строительства и эксплуатации гидротехнического сооружения, согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование сроком на 49 лет лесной участок , находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

В силу пункта 2 договора объектом аренды является лесной участок площадью 5,0 гектара, расположенный по адресу: Приморский край, Владивостокский городской округ, Владивостокское лесничество, Островное участковое лесничество, частично в выделах 4, 10, 11 квартала N2, номер учетной записи с государственном лесном реестре 63/1105028-2009-05. Схема расположения участка, его характеристика, а также цели и объем использования лесного участка приведены в приложениях к договору.

В соответствии с разделом II договора арендная плата составляет 328952,58 руб. в год. Сроки и размер очередных платежей согласованы сторонами в приложении N 4 к договору, согласно которому размер арендной платы в федеральный бюджет, подлежащий внесению в I квартале, составляет 81111,59 руб., во втором - 82914,08 руб., в третьем - 82914,07 руб., в четвертом - 82012,84 руб.

Срок действия указанного договора установлен сторонами в пункте 22 на сорок девять лет с момента (даты) его государственной регистрации.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, номер регистрации 25-25-01/119/2010-227.

Лесной участок передан арендатору по акту от 27.05.2010 N 105.

Поскольку ответчик не осуществил платежи за пользование лесным участком, истец направил в адрес ответчика претензию N49-04-07/880 от 05.03.2012 с требованием погасить задолженность по арендной плате и указал, что в соответствие с п.14 договора, в случае непогашения задолженности в течение 10 дней, договор будет расторгнут.

По истечении установленного срока истец обратился к ответчику с предложением о расторжении договора.

Поскольку претензия и предложение оставлены без ответа, требование об оплате образовавшееся задолженности - без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, суд удовлетворил исковое заявление в силу следующего.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 19 договора аренды по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

Пунктом 21 договора аренды от 28.05.2010 стороны предусмотрели, что арендодатель вправе требовать досрочного прекращения действия договора в случае, если имеет место нарушение существенных условий договора со стороны арендатора, в том числе, в случае когда арендатор неоднократно (более двух раз подряд) несвоевременно и (или) не в полном объеме вносит арендную плату (подпункт «А»).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что предусмотренная договором арендная плата не вносилась ответчиком с четвертого квартала 2010 года по настоящее время, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 756140,31 руб.

Доказательств оплаты аренды в требуемом размере ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что им нарушены условия договора аренды лесного участка, в связи, с чем у истца возникло право на заявление требований о расторжении договора и о взыскании арендной платы за время фактического пользования участком. Наличие задолженности в указанном истцом размере ответчиком не оспорено. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени на основании пункта 8 договора в размере 32105,80 руб. (согласно уточнению в судебном заседании 28.01.2013).

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 8 договора от 27.05.2012 N105-44-10 за несвоевременное внесение арендной платы в сроки, оговоренные приложением N4, арендатор оплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,003% от оставшейся суммы невнесенной арендной платы.

Размер пеней, начисленных истцом за первый, второй, третий и четвертый кварталы 2012 года, по договору составил 32105,80 руб. Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен, доказательств его неверности суду не представлено.

В связи с изложенным суд считает, что заявленные требования о взыскании неустойки в размере 32105,80 руб. также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, относятся судом на ответчика в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Малышева Александра Леонидовича в доход федерального бюджета 788246 (семьсот восемьдесят восемь тысяч двести сорок шесть) рублей 11 копеек, в том числе 756140 (семьсот пятьдесят шесть тысяч сто сорок) рублей 31 копейку основного долга и 32105 (тридцать две тысячи сто пять) рублей 80 копеек пени.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 27.05.2010 N 105/44-10, заключенный между Управлением лесным хозяйством Приморского края и индивидуальным предпринимателем Малышевым Александром Леонидовичем.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Малышева Александра Леонидовича в доход федерального бюджета 20764 (двадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 92 копейки государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

     Судья
Д.Н.Кучинский

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-9490/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 04 февраля 2013

Поиск в тексте