• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 09 января 2013 года Дело N А26-9759/2012

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 09 января 2013 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рудомётовой А.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (ОГРН 1021000977876, ИНН 1011000653) к индивидуальному предпринимателю Гладышеву Дмитрию Васильевичу о взыскании 656 658 руб. 80 коп. при участии: представители сторон не явились

установил: администрация муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Гладышеву Дмитрию Васильевичу (далее - ответчик, ИП Гладышев Д.В.) о взыскании 656 658 руб. 80 коп., из них 328 329 руб. 40 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01 июня по 31 октября 2012 года и 328 329 руб. 40 коп. - штраф за невозврат имущества.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 15, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и поддержаны представителем истца в предварительном судебном заседании.

Ответчик в предварительное судебное заседание 28.11.12 не явился, извещён надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором возражал против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании и просил предоставить дополнительное время для подготовки к судебному разбирательству; по существу заявленных требования пояснил, что они не подлежат удовлетворению в силу пункта 1 статьи 612 ГК РФ, так как расходы ответчика по восстановительному ремонту нежилого помещения и приведение его в пригодное для использования по назначению состояние составили более 1 000 000 руб.; высказал намерение подать встречный иск.

Ввиду заявленных ответчиком возражений против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании, судебное разбирательство назначено на 28.12.12.

В судебное заседание арбитражного суда первой инстанции стороны не явились, истец письменно ходатайствовал об отложении дела в связи с невозможностью обеспечить явку представителя. Ответчик ходатайств не заявил, встречный иск не подал.

Ходатайство истца об отложении судебного заседания судом отклонено ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих о невозможности обеспечить явку представителя и непредставления сторонами новых доказательств по существу иска. Дело рассмотрено по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

24.05.2011 между администрацией муниципального образования «Беломорский муниципальный район» (арендодатель) и предпринимателем Гладышевым Д.В. (арендатор) заключен договор аренды N 12 муниципального имущества на неопределенный срок в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Беломорск, ул. Октябрьская, д. 3, 1 этаж, общей площадью 98,0 кв.м.

Предприниматель принял помещение 24.05.2011 по акту приема-передачи.

Размер арендной платы определен по результатам аукциона на право заключения договора аренды и составляет 77 485,73 руб. в месяц (с НДС), 65 665,88 руб. - без НДС (пункт 3.1 договора).

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 19.10.12 по делу А26-5820/2012 (л.д.21-24) установлен факт прекращения договора с 1 июня 2012 года односторонним отказом администрации от него. Тем же решением предпринимателю присуждена обязанность по освобождению арендованного имущества.

Однако по состоянию на 31 октября 2012 года помещение не было освобождено, что подтверждается актом обследования помещения, без замечаний подписанным предпринимателем.

Утверждая, что арендная плата за период с июня по октябрь 2012 года предпринимателем не вносилась, администрация заявила иск об её взыскании.

Размер задолженности составляет 328 329,40 руб.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.

Расчёт задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. Доказательства погашения долга суду не представлены. Требование о взыскании долга является правомерным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом начислена штрафная неустойка в соответствии с пунктом 6.4 договора, согласно которому при фактическом использовании имущества без договора аренды свыше одного месяца, при получении арендатором уведомления арендодателя об освобождении помещения в связи с окончанием срока действия или досрочном расторжении договора арендатор уплачивает штраф в размере 5-кратной месячной арендной платы. При этом он не освобождается от уплаты арендной платы за каждый месяц пользования имуществом до оформления договора.

Подписав договор в указанной редакции, предприниматель согласился с условием о штрафной неустойке.

О прекращении договора аренды с 1 июня 2012 года арендатор был уведомлен 20 февраля 2012 года (л.д.20).

После прекращения договора с 1 июня 2012 года арендатор использовал имущество более месяца. Начисление неустойки за использование имущества без договора соответствует его условиям.

Размер неустойки составляет 328 329,40 руб. Расчёт неустойки судом проверен. Доказательства её уплаты не представлены. Ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Ссылаясь на прекращение договора аренды, отсутствие законных оснований для занятия ответчиком нежилого помещения, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Госпошлина за рассмотрение дела в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя Гладышева Дмитрия Васильевича (ОГРНИП: 310103222300051, ИНН: 101101958563) в пользу администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (ОГРН: 1021000977876, ИНН: 1011000653) 328 329,40 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N12 от 24.05.11 за период с июня по октябрь 2012 года, 328 329,40 руб. штрафной неустойки;

- в бюджет Российской Федерации 16 133,17 руб. госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

     Судья

Шалапаева И.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А26-9759/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Республики Карелия
Дата принятия: 09 января 2013

Поиск в тексте