• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2013 года Дело N А73-10860/2012

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2013 года. Полный текст постановления изготовлен 29 марта 2013 года. Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Дроздовой В.Г. судей Волковой М.О., Шевц А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Албузовой Э.С. при участии в заседании: от Прокуратуры Хабаровского края: Иванова Н.С., прокурор, удостоверение N 126597; от Открытого акционерного общества «Единая энергетическая компания»: не явились; от Общества с ограниченной ответственностью «Городские теплосети»: Богдыль А.А., представитель по доверенности от 01.09.2012; от Администрации городского поселения «город Советская Гавань»: не явились, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Городские теплосети» на решение от 30.11.2012

по делу N А73-10860/2012 Арбитражного суда Хабаровского края принятое судьей Левинталь О.М. по иску Прокуратуры Хабаровского края к Открытому акционерному обществу «Единая энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Городские теплосети» о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки

третье лицо: городское поселение «город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в лице Администрация городского поселения «город Советская Гавань»

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратился первый заместитель прокурора Хабаровского края с иском к Открытому акционерному обществу «Единая энергетическая компания» (далее - ОАО «Единая энергетическая компания», ОГРН 1112709000953, Хабаровский край, г. Советская Гавань), Обществу с ограниченной ответственностью «Городские теплосети» (далее - ООО «Городские теплосети», ОГРН 1102709000745, Хабаровский край, г. Советская гавань) о признании недействительным договора аренды от 18.10.2011 N 01/10/2011, заключенного между ОАО «Единая энергетическая компания» и ООО «Городские теплосети», применении последствий недействительности указанного договора, путем понуждения ООО «Городские теплосети» возвратить ОАО «Единая энергетическая компания» предусмотренное договором имущество.

Определением от 24.08.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено городское поселение «город Советская Гавань» Советско-гаванского муниципального района Хабаровского края в лице Администрации городского поселения «город Советская Гавань» (далее - третье лицо).

Решением от 30.11.2012 иск удовлетворен частично, договор от 18.10.2011 N 01/10/2011 признан недействительным в части объектов недвижимости, в удовлетворении остальной части требований отказано.

ООО «Городские теплосети» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что администрация городского поселения, подписав акты приема-передачи имущества в уставной капитал ОАО «Единая энергетическая компания», утратила возможность распоряжаться имуществом, не могла проводить конкурсы на право аренды имущества, полагает, что ОАО «Единая энергетическая компания» до регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости формально не обладает правом передачи объектов недвижимости в аренду, однако фактически на момент заключения договора аренды имущество находилось во владении ООО «Городские теплосети» на основании договора аренды от 01.01.2011, заключенного с администрацией городского поселения; полагает законным владение объектами недвижимости ООО «Городские теплосети», в связи с чем полагает применение судом последствий недействительности сделки необоснованным.

Отзывы на апелляционную жалобу лица, участвующие в деле, не представили.

В судебном заседании представитель ООО «Городские теплосети» настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, прокурор просил оставить решение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

ОАО «Единая энергетическая компания» и Администрация городского поселения «город Советская Гавань» извещались о времени и месте судебного разбирательства, но своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с учетом разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей второго ответчика и третьего лица.

Заслушав представителей сторон, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что 06.10.2011 между ООО «Марин Бункер» и администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края заключен учредительный договор о создании и деятельности ОАО «Единая энергетическая компания».

05.07.2011 решением Совета депутатов городского поселения «Город Советская Гавань» N 33 «О приватизации муниципального имущества городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в 2011 году» в план приватизации муниципального имущества включены объекты движимого и недвижимого имущества, являющиеся собственностью муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань».

Решением Совета депутатов городского поселения «Город Советская Гавань» N 37 «Об участии в создании хозяйственного общества для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения» в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Единая энергетическая компания» при его создании муниципальным образованием городское поселение «Город Советская Гавань» внесено имущество жилищно-коммунального значения (согласно приложению N 1 к решению от 05.07.2011 N 33).

Имущество муниципального образования по передаточному акту от 11.10.2011 передано в уставный капитал ОАО «Единая энергетическая компания».

18.10.2011 между ОАО «Единая энергетическая компания» (арендодатель) и ООО «Городские теплосети» (арендатор) заключен договор аренды имущества N 01/10/2011.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во владение и пользование, а арендатор - принять, оплатить аренду и своевременно возвратить имущество.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что состав имущества, передаваемого в аренду, приведен в приложении N 1 к договору.

В приложении N 1 к договору, в том числе указано следующее недвижимое имущество:

- насосная (ул.Киевская, 26, г.Советская Гавань);

- котельная N 2, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 520, 7 кв. м., инв. N 4448, лит.А (ул.Пугачева, 7, г.Советская Гавань);

- мазутонасосная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 9, 7 кв. м., инв. N 4448, лит.Б (ул.Пугачева, 7, г.Советская Гавань);

- котельная, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 660, 7 кв. м., инв. N 4035, лит.А18 (ул.Морская, 7а, г.Советская Гавань);

- мазутохозяйство с нефтеуловителем, 1-этажный, общая площадь 113, 5 кв. м., инв. N 4035, лит.А11А12А13А14А15 (ул.Морская, 7а, г.Советская Гавань);

- гараж для тепловоза (ул.Морская, 7а, г.Советская Гавань);

- котельная N 5, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 257, 7 кв. м., инв. N 1350, лит.АА1А (площадь Победы, 5, г.Советская Гавань);

- котельная (отопительная), назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь 3552, 17 кв.м., инв. N 4036, лит.А-Аб (ул.Корабельная, 6, г.Советская Гавань);

- здание котельной N 8 (ул.Лазо, 8в, г.Советская Гавань);

- сеть теплоснабжения от котельной N 1 (район жилых домов N 1, 1а, 3, За, 5 по ул.Киевской; район жилых домов N 13а, 15, 17-24, 26, 28, 28а, 286 по ул.Пионерской; район жилых домов N 28а, 28, 32, 35, 37 по ул.Советской; район жилых домов N 20, 22, 24, 26, 28, 30, 45, 47, 49, 51, 53 по ул.15П/партизан; район жилых домов N 2);

- сеть теплоснабжения от котельной N 2 (от котельной N 2 до Спортивной 7; от колодца N 2 до ввода в жилой дом Спортивной, 5; от П.Осипенко, 7а до колодца N 9 через колодцы N 6, 7; от колодца N 7 до Спортивной, 1А; от П.Осипенко, 7а до П.Осипенко, 1; от колодца N 1 до Нагорной, 8; от колодца N 12 до ввода в);

- сеть теплоснабжения от котельной N 3 (сеть теплоснабжения от врезки на Детский дом по ул. Морская, 1 до врезки в тепловую сеть, стоящих на балансе ГПТСиОК (район жилого дома по ул.Калинина, 16); район жилого дома по ул.Калинина, 16; ввод в жилой дом по ул.Макарова, 10а; ввод в жилой дом по ул.Пушк);

- сеть теплоснабжения от котельной N 6 (район жилых домов по ул.Гончарова, ул. 1-ая Дачная; ул.2-я Дачная; район жилых домов по ул.Ленина, N 7-9; N 11, N 15; ул.Оборонная, 5а; район жилых домов по ул.Колесниченко, ул.Восточная, ул.Партизанская, 38; район жилых домов по ул.Киевская; пер.Морской);

- сеть теплоснабжения от котельной N 9 (от котельной N 9 до колодца N 1; от колодца N 1 до колодца N 2; от колодца N 1 до колодца N 4; от колодца N 4 до ввода в жилой дом по ул.Дальневосточной, 2; от колодца N 1 до колодца N 9);

- сеть теплоснабжения от котельной N 10 (от котельной N 10 до колодца N 3; от колодца N 3 до ввода в нежилое здание по ул.Советской, 18; от колодца N 3 до колодца N 4; от котельной N 10 до ввода в нежилое здание по ул.Советской, 25А; от котельной N 10 до ввода в нежилое здание по ул.Советская, 25;);

- сеть теплоснабжения от котельной N 11 (от колодца N 2 до жилых домов по ул.Коммунальной, 1,1а, 3);

- сеть теплоснабжения от котельной N 18 (от котельной N 18 до колодца N 1, от котельной N 18 до колодца N 2);

- сети теплоснабжения (Кишиневская улица, г.Советская Гавань);

- железнодорожный тупик (ул. Вокзальная, 1, г.Советская Гавань).

Пунктом 2.1 договора определен срок аренды с 01.01.2012 по 30.12.2012.

По акту приема-передачи от 18.10.2011 имущество передано арендатору.

Ссылаясь на то, что данным договором нарушается принцип законности, подотчетности и подконтрольности, эффективности использования муниципального имущества, а так же право на получение в бюджет дохода от использования имущества прокуратура Хабаровского края обратилась в арбитражный суд в интересах городского поселения «город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района.

В силу статьи 52 АПК РФ, прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением (иском) о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований; применении последствий недействительности таких сделок.

Из содержания Устава ОАО «Единая энергетическая компания» следует, что одним из его учредителей является администрация городского поселения «Город Советская Гавань», которая участвует в создании общества в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Доля участия муниципального образования в уставном капитале ответчика составляет 138 000 000 (30, 80%.).

Исходя из указанных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что прокурор вправе был обратиться с исковым заявлением в рамках настоящего дела.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 213 ГК РФ определено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления N10/ 22 от 29.04.2012 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Правильно применив указанные нормы материального права, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что для возникновения вещного права на недвижимость необходима государственная регистрация этого права.

Между тем, за ОАО «Единая энергетическая компания» на переданное в уставный капитал недвижимое имущество право собственности не зарегистрировано.

Из материалов дела видно, что процедура регистрации права собственности за ОАО «Единая энергетическая компания» на объекты недвижимости приостановлена территориальным отделом Росреестра, поскольку установлены нарушения при передаче имущества в уставный капитал ОАО «Единая энергетическая компания».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним переданное по договору аренды от 10.10.2011 N 01/10/2011 недвижимое имущество принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение «Город Советская Гавань».

В силу части 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 608 ГК РФ определено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Доказательства того, что собственником было дано ОАО «Единая энергетическая компания» право сдавать названные выше объекты недвижимости в аренду, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку право собственности ОАО «Единая энергетическая компания» на объекты недвижимости не зарегистрировано, данное общество не вправе было заключать договор аренды с ООО «Городские теплосети» в отношении этого имущества.

Ссылки ООО «Городские теплосети» на то, что на момент заключения спорного договора аренды имущество находилось во владении ООО «Городские теплосети» на основании договора аренды от 01.01.2011, заключенного с администрацией городского поселения, ничем не подтверждены, не имеют правового значения с учетом предмета и оснований заявленного иска.

Таким образом, правильно применив названные нормы материального права, дав надлежащую правовую оценку приобщенным к материалам дела доказательствам, суд на основании статьи 168 ГК РФ обоснованно признал договор аренды от 18.10.2011 N 01/10/2011 недействительным (ничтожным).

Доводы ООО «Городские теплосети» о том, что администрация городского поселения, передав по акту недвижимое имущество в уставный капитал ОАО «Единая энергетическая компания» утратила возможность распоряжаться этим имуществом, не соответствуют приведенным выше нормам материального права.

В силу части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела видно, что по акту приема-передачи от 25.07.2012 имущество передано ОАО «Единая энергетическая компания» в составе Приложения N1 к договору, в том числе недвижимое имущество.

С учетом этого, правомерен вывод суда об отсутствии оснований для применения последствий недействительности сделки.

Доводы ООО «Городские теплосети» о том, что суд применил последствия недействительности сделки, несостоятельны, противоречат содержанию решения суда.

По приведенным основаниям доводы апелляционной жалобы отклонены.

Нарушение судом норм материального или процессуального права суд апелляционной инстанции не установил.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы отнесены на заявителя жалобы по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30 ноября 2012 года по делу N А73-10860/2012 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

     Председательствующий
В.Г.Дроздова
Судьи
М.О.Волкова
А.В.Шевц

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: 06АП-310/2013
А73-10860/2012
Принявший орган: Шестой арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 29 марта 2013

Поиск в тексте