АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г.МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 28 мая 2001 года Дело N А40-3462/01-43-53

     

[Решением Арбитражного суда г.Москвы иск ответчика к истцу по данному делу об обязании пролонгировать договор аренды оставлен без удовлетворения, эти обстоятельства являются преюдициальными для данного дела]

Арбитражный суд г.Москвы в составе: председательствующего ….., членов суда: …..; с участием: от истца: ….., рассмотрел дело по иску ДГМИ г.Москвы к ЗАО "Конвинс", с участием третьих лиц: 1. ГОУ "СОШ N 1311"; 2. ЮЗОУО МКО, о выселении из нежилого помещения, заслушав представителей, изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд установил:

Иск заявлен ДГМИ г.Москвы о выселении ЗАО "Конвинс" из нежилого помещения общей площадью 1312,2 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, д.97а, стр.8, на основании ст.622 ГК РФ.

В судебном заседании 28.05.2001 представитель истца уточнил исковое требование, указав индивидуально-определенные признаки истребуемого нежилого помещения - 4-й этаж, помещения I, А, Б; 5-й этаж, помещения I, А, Б, в соответствии с документами БТИ (письмо без номера от 28.05.2001). Заявление принято судом.

В судебном заседании 28.05.2001 представитель истца поддержал заявленный иск, повторив изложенные в исковом заявлении доводы, с учетом уточнения, сделанного 28.05.2001; представил подлинники имеющихся в деле в виде копий документов.

Определение суда от 22.02.2001 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, было привлечено ГОУ "Средняя образовательная школа N 1311" (сокращенное название в соответствии с п.1.15 Устава), которому спорное помещение было передано в оперативное управление.

Определением суда от 23.04.2001 было удовлетворено заявление ГОУ "Средняя общеобразовательная школа N 1311" о вступлении в дело в качестве 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

ГОУ "СОШ N 1311" требует выселить из спорного помещения ответчика на основании статей 301, 305 ГК РФ. В судебном заседании 28.05.2001 ГОУ "СОШ N 1311" уточнило исковое требование, указав индивидуально-определенные признаки спорного нежилого помещения общей площадью 1312,2 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, д.97, корп.1, 4-й этаж, помещения I, А, Б; 5-й этаж, помещения I, А, Б, в соответствии с документами БТИ. Заявление принято судом.

В судебном заседании 28.05.2001 представители ГОУ "СОШ N 1311" поддержали свои требования, повторив изложенные в исковом заявлении (л.д.100, 101) доводы, с учетом сделанного уточнения 28.05.2001 (письмо без номера от 28.05.2001).

Ответчик иски не признал по основаниям, изложенным в письме без номера от 25.05.2001 (передано в судебном заседании 28.05.2001). Представители в судебном заседании 28.05.2001 заявили ходатайства:

- о возвращении искового заявления ГОУ "СОШ N 1311" в связи с тем, что к копии искового заявления, направленной ответчику, не приложены указанные в приложении документы. Истец и третьи лица против ходатайства. Ходатайство отклонено как необоснованное, поскольку в АПК РФ отсутствуют нормы, позволяющие на данной стадии процесса возвращать исковое заявление по указанному основанию;

- об отложении рассмотрения дела в связи с неполучением документов, приложенных к исковому заявлению ГОУ "СОШ N 1311". Истец и третьи лица против ходатайства. Ходатайство следует оставить без удовлетворения, т.к. указанные в приложении документы имеются в деле, ответчик об этом знал, имел возможность ознакомиться с ними. Ответчику было предложено судом прервать судебное заседание, чтобы он мог ознакомиться с документами. Представители ответчика отклонили предложение суда;

- о возвращении искового заявления истца в связи с тем, что оно подписано неполномочным лицом. Истец и третьи лица против ходатайства. Ходатайство заявлено ответчиком повторно. Оно было отклонено определением суда от 22.02.2001. Каких-либо новых обстоятельств не появилось. Ходатайство удовлетворению не подлежит. Полномочия подписавшего исковое заявление лица были проверены судом.

В судебном заседании 28.05.2001 представители ответчика повторили изложенные в письме б/н от 25.05.2001 доводы против исков.

Определением суда от 23.04.2001 было удовлетворено ходатайство ГОУ "СОШ N 1311" о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Юго-Западное окружное управление образования МКО. Отзыв на исковое заявление ЮЗОУО МКО не представило, в судебном заседании поддержало иск ГОУ "СОШ N 1311".

Спорное нежилое помещение передано в оперативное управление ГОУ "СОШ N 1311" ДГМИ г.Москвы по контракту и 0-1718 от 27.06.2000, заключенному на основании постановления Правительства г.Москвы N 417 от 03.06.97. Москомрегистрацией 15.03.2001 выдано ГОУ "СОШ N 1311" Свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым за ним зарегистрировано право оперативного управления на спорные нежилые помещения в том числе.

Постановление Правительства г.Москвы N 417 от 03.06.97, контракт N 0-1718 от 27.06.2000, свидетельство о государственной регистрации права от 15.03.2001 не отменены, но признаны недействительными, не оспорены в установленном порядке, что позволяет суду сделать вывод, что спорные нежилые помещения принадлежат на праве оперативного управления ГОУ "СОШ N 1311", которое вправе наравне с собственником защищать свое право в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ.

Срок действия договора на аренду нежилого фонда N 0-23 от 14.01.2000, заключенный между ДГМИ г.Москвы и ЗАО "Конвинс", истек 01.08.2000.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 22.03.2001 по делу N А40-4571/01-11-70 иск ответчика к ДГМИ г.Москвы об обязании пролонгировать договор аренды оставлен без удовлетворения. Установленные указанным решением обстоятельства являются преюдициальными для данного дела. Указанное решение вступило в законную силу.

Изложенные в письме б/н от 25.05.2001 доводы ответчика, оспаривающие иски ДГМИ г.Москвы и ГОУ "СОШ N 1311", следует признать несостоятельными, поскольку они не соответствуют действующему гражданскому законодательству, регулирующему арендные отношения и отношения прав собственности и иных вещных прав (оперативное управление), и фактическим обстоятельствам, установленным указанным выше решением Арбитражного суда г.Москвы.

Иск ГОУ "СОШ N 1311" подлежит удовлетворению, а иск ДГМИ г.Москвы - отклонению, поскольку это прямо следует из ст.305 ГК РФ. Удовлетворяя иск ГОУ "СОШ N 1311", суд учитывает, что для освобождения спорных нежилых помещений ответчику понадобится определенное время, и считает, что 30 дней с момента вступления решения в законную силу будет вполне достаточно.

Госпошлина по иску ДГМИ г.Москвы не взыскивается, т.к. истец освобожден от ее уплаты.

Расходы по уплате госпошлины по иску ГОУ "СОШ N 1311" относятся на ответчика на основании ст.95 АПК РФ. Предъявляя иск, ГОУ "СОШ N 1311" излишне уплатило госпошлину в сумме 1000 р., которую ему следует возвратить из Федерального бюджета РФ.

В соответствии с изложенным, на оснований статей 8, 9, 11, 12, 131, 153, 154, 209, 212-216, 296, 301, 305, 307-310, 314, 420-425, 431-434, 606, 609, 610, 617, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь статьями 33, 37, 53, 54, 60, 70, 93, 95, 102-108, 118, 123-127, 131, 134, 137, 198 АПК РФ, арбитражный суд решил:

Ходатайство ответчика о возвращении искового заявления ГОУ "Средняя образовательная школа N 1311" оставить без удовлетворения.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела оставить без удовлетворения.

Ходатайство ответчика о возвращении искового заявления Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы оставить без удовлетворения.

Заявление Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы об уточнении искового требования принять.

Заявление ГОУ "Средняя образовательная школа N 1311" об уточнении искового требования принять.

Иск Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы к ЗАО "Конвинс" о выселении из нежилого помещения общей площадью 1312,2 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, д.97, корпус 1, оставить без удовлетворения.

Госпошлину по делу в части требования Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы не взыскивать.

Иск ГОУ "Средняя образовательная школа N 1311" к ЗАО "Конвинс" о выселении из нежилых помещений удовлетворить.

Выселить ЗАО "Конвинс" из нежилых помещений общей площадью 1312,2 кв. м, расположенных по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, д.97, корпус 1 (4-й этаж, помещения I, А, Б; 5-й этаж, помещения I, А, Б, в соответствии с документами БТИ), и передать указанные помещения по акту в освобожденном виде ГОУ "СОШ N 13111" в 30-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ЗАО "Конвинс" в пользу ГОУ "СОШ N 1311" расходы по уплате госпошлины в сумме 1000 р. 00 к.

Возвратить ГОУ "СОШ N 1311" из федерального бюджета РФ излишне уплаченной госпошлины в сумме 1000 р. 00 к.